Immeuble de rapport à vendre - Boom RBU73195

's Herenbaan 239 2850 Boom

947 000 €

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RBU73195
  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au Tel 0493/14.22.63 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 947 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73195 Réf. vendeur: 18304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

710 m 2' 22'' 981 m 1' 17'' 628 m 7' 710 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Krekeltje

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Hoeksteen

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

1,1 km 5' 2,3 km 4' 884 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom

64 m 46''

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

64 m 46''

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

196 m 2' 21''

Gares

Boom

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,3 km 57' 15 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

29,8 km 2º 9' 35,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

2,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

7,7 km 31' 6,8 km 28' 7,7 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst N171xn177 Reet

316 m 4'

Supermarchés

Delhaize Reet

112 m 50'' 112 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Lidl Rumst

142 m 30'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Colruyt Boom

1,4 km 5' 2,1 km 2' 50'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

25,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,5 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen, De Lijn - 298 - Berchem - Antwerpen Zuid - Niel - Boom avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Go! Basisschool De Hoeksteen" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Josha" et se trouve à 9 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Go! Basisschool 'T Krekeltje", à 1 minute en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Rumst N171xn177 Reet".L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à seulement 6 minutes en voiture.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Campus Drie Eiken".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Belux") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Boom") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Reet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Rumst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 18 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

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