Immeuble de rapport à vendre - Boom RBV48396

's Herenbaan 239 2850 Boom

947 000 €

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RBV48396
  • 6 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Salle(s) de bain
's Herenbaan 239 2850 Boom
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Description

Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable et durable ? Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons un excellent projet d'investissement : 3 appartements BEN (Near Energy Neutral) situés à Rumst. Ces appartements modernes vous offrent toutes les possibilités de les finir selon vos propres goûts, afin qu'ils correspondent parfaitement à votre vision et à votre style. Pourquoi investir dans ces appartements ? Norme BEN : un logement économe en énergie permet de réduire les coûts et d'augmenter l'attrait pour les locataires. Place de parking incluse : chaque appartement dispose de sa propre place de parking, un grand avantage pour les locataires. Rendement : Profitez d'un rendement brut impressionnant compris entre 4,1 % et 4,3 %. Garantie locative : recevez une garantie locative initiale dès l'achèvement provisoire - la sécurité dès le premier jour ! Ne manquez pas cette opportunité Il s'agit d'une occasion rare d'investir dans une propriété tournée vers l'avenir, avec des rendements élevés et des garanties attrayantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Nous nous ferons un plaisir de vous guider dans cette démarche judicieuse vers un investissement rentable. Investissez intelligemment. Investissez à Rumst. (Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo) Risque d'inondation : P-score : A - G-score : A EPB dans la mise en page Le prix indiqué n'inclut pas la TVA ni les frais. Si vous avez besoin de plus amples informations, d'une explication personnelle ou si vous souhaitez procéder à l'achat, n'hésitez pas à me contacter au Tel 0493/14.22.63 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 947 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

18 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV48396 Réf. vendeur: 18922 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Josha

710 m 2' 22'' 981 m 1' 17'' 628 m 7' 710 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool 'T Krekeltje

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Krekeltje

339 m 1' 7'' 339 m 27'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek

1,1 km 5' 2,3 km 4' 884 m 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen

65 m 47''

De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen

185 m 2' 13''

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

602 m 7'

Gares

Boom

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 15' 1,9 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

13,3 km 57' 15 km 15' 0 m 0''

Brussels Airport

29,8 km 2º 9' 35,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Belux

2,4 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

7,7 km 31' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Vélos en libre-service

Donkey - Rumst Bushalte A.z Rivierenland Fietsenrek

316 m 4'

Supermarchés

Delhaize Reet

112 m 50'' 112 m 16'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Lidl Rumst

142 m 30'' 142 m 11'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Colruyt Boom

1,4 km 5' 2,1 km 2' 50'' 1,3 km 10' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Atomium

25,7 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

29,1 km 22'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

6,5 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de 's Herenbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Reet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Rumst" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boom" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 50 - Antwerpen - Boom - Rumst - Mechelen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 50 - Mechelen - Rumst - Boom - Antwerpen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Pts, Provinciale Scholen Voor Tuinbouw En Techniek" est à 14 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Josha" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 22 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 15 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Rumst Bushalte A.z Rivierenland Fietsenrek" à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Atomium".Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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