Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW81441

Andreas Vesaliusstraat 45C 1201, 3000 Louvain

210 000 €

1 Chambre(s) 16 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via Contact ou par téléphone au Tel 0495/292080 . Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2016

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 210 000 €

Revenu cadastral 289 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 72 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW81441 Réf. vendeur: 4437608 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

193 m · 1' 14'' 1,1 km · 2' 47'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,4 km · 4' 676 m · 8' 676 m · 8'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 4' 676 m · 8' 676 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

193 m · 1' 8'' 219 m · 34'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,1 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km · 7'

4a - Bierbeek - Wijgmaal Bus

97 m · 1' 10''

2 - Heverlee - Leuven

97 m · 1' 10''

4b - Vaalbeek - Wijgmaal

97 m · 1' 10''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,5 km · 9' 1,8 km · 3' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,3 km · 1º 22' 23,9 km · 18' 15,8 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Parking Rémy Voitures en libre-service

29 m · 14'' 29 m · 21'' 29 m · 21''

Blue-Bike - Leuven OCMW Vélos en libre-service

245 m · 2' 56''

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

440 m · 1' 57'' 381 m · 58'' 439 m · 5' 439 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

544 m · 2' 21'' 1,7 km · 4' 544 m · 7' 544 m · 7'

Albert Heijn - Leuven

1 km · 5' 3,6 km · 6' 739 m · 11' 1 km · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,8 km · 28'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,7 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

29,1 km · 24'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,6 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 37' 44,3 km · 2º 42'

Termonde

58,7 km · 51' 51,7 km · 3º 12'

Turnhout

66,7 km · 1º 59 km · 3º 47'

Beveren

73,2 km · 52' 54,3 km · 3º 45'

Malines

39,7 km · 30' 24,3 km · 1º 37'

Bruxelles

28,9 km · 27' 27,5 km · 1º 58'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Andreas Vesaliusstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Doremy" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Middenschool Leuven", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 24 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 23 minutes.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven OCMW" à 3 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Rémy".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 2 - Heverlee - Leuven, 4b - Vaalbeek - Wijgmaal, 4a - Bierbeek - Wijgmaal avec une station située à 1 minute à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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