À la recherche d’un investissement immobilier de qualité à Leuven ? Cette studio moderne et lumineuse, située au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, propose une opportunité unique alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce bien immobilier est idéalement conçu pour un usage personnel ou pour une mise en location. Sa double exposition favorise un bel apport naturel de lumière, renforcé par de grandes fenêtres et des plafonds hauts qui confèrent un sentiment d’espace et de modernité. Ce studio bénéficie également d’un certificat de conformité électrique garantissant la sécurité de son installation. Le bien est doté d’un label énergétique A, témoignant de ses excellentes performances environnementales grâce à une isolation soignée, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haute qualité. Non meublé à ce jour, il sera toutefois livré prêt à vivre pour l’année académique 2026-2027, avec une garantie locative possible, aspect particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité dans le secteur estudiantin dynamique de Leuven. L’absence de TVA et le fait que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ajoutent un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. Situé en plein cœur de Leuven, dans une zone résidentielle urbaine, ce studio se trouve à proximité immédiate des différents campus universitaires, du groupe T ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique en fait un emplacement privilégié tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Proposé à 275 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à
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* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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