Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW85532

Dekenstraat 87 02.02, 3000 Louvain

275 000 €

1 Chambre(s) 24 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un studio moderne à vendre au prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain avec deux façades, ce bien immobilier offre une surface optimisée et fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. Ce studio se distingue par ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, qui apportent une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné avec une cuisine entièrement équipée. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce studio bénéficie d’un certificat PEB de catégorie A, garantissant une excellente isolation, des vitrages de haute qualité, ainsi que des systèmes modernes tels que des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Cette efficacité énergétique est un atout majeur, répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité et offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’immeuble est destiné à un usage résidentiel et se situe dans une zone urbaine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et adapté aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, idéalement situé à proximité de centres académiques comme Groep T, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Leuven. Cette localisation centrale facilite l’accès aux infrastructures urbaines majeures tout en profitant du charme et de l’animation propre à cette ville universitaire. Le studio est proposé sans TVA et sans charges supplémentaires mentionnées, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW85532 Réf. vendeur: 4442002 Dernière modification: 08/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

268 m · 1' 38'' 866 m · 1' 16'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 53'' 515 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

796 m · 4' 1,7 km · 2' 27'' 547 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

368 m · 1' 13'' 1,4 km · 2' 54'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

79 - Leuven - Ottenburg Bus

152 m · 1' 49''

539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

152 m · 1' 49''

11 - Binnenringbus Leuven

152 m · 1' 49''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,6 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 7' 23,5 km · 17' 16,1 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

423 m · 2' 7'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort Vélos en libre-service

321 m · 4'

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

560 m · 2' 14'' 1,6 km · 3' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

546 m · 2' 2,3 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km · 6' 4,1 km · 6' 879 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,9 km · 38' 44,2 km · 2º 36'

Termonde

58,3 km · 50' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

67,2 km · 1º 59,2 km · 3º 41'

Beveren

72,8 km · 51' 54,5 km · 3º 45'

Malines

39,3 km · 29' 24,5 km · 1º 38'

Bruxelles

28,5 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Transports

Vivre près de Dekenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort" à 4 minutes à pied.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 6 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Tiensevest", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 79 - Leuven - Ottenburg, 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 11 - Binnenringbus Leuven avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 26 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Matadi" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Vrije Middenschool Leuven" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est à 8 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Het Nest", une crèche joignable en 3 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW85532

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Éducation

Services

Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBW85532

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Villes proches

Éducation

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?