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Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX03017

Naamsestraat 58 04.01 , 3000 Louvain
245 000 €
1 Chambre(s) 22 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 245 000 €
Revenu cadastral 289 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 20 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Oui
Étage de l'appartement 4
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Oui
Orientation du jardin Ouest
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 177 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03017 Réf. vendeur: 4453227 Dernière modification: 29/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Louvain ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de Naamsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 19 minutes de route.

23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 631 - Leuven - Heverlee - Haasrode, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Doremy" est à 7 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leuven / Louvain / Löwen" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 39 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Refugehof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Leuven OCMW" à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Naamsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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