Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX03017

Naamsestraat 58 04.01, 3000 Louvain

245 000 €

1 Chambre(s) 24 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Investissez dans une opportunité rare au cœur de Leuven avec cette chambre étudiante moderne située au 4e étage du prestigieux immeuble Ramberghof, sis Naamsestraat 58. Proposée au prix de 245 000 €, cette chambre d’environ 20 m² se distingue par son aménagement intelligent et confortable, comprenant une salle de bain privative de 3 m² équipée avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à ce logement lumineux et spacieux, agencé sur deux façades. Idéale pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant dans un cadre sécurisé et agréable, cette chambre offre un cadre de vie propice à l’étude et à la détente. Le Ramberghof, anciennement résidence familiale du ministre Mark Eyskens, a été transformé en une résidence étudiante contemporaine où chaque détail est pensé pour le bien-être des occupants. La chambre, qui ressemble davantage à un petit appartement, sépare harmonieusement l’espace nuit et salle de bain du secteur jour dédié à l’étude et à la vie quotidienne. La résidence met à disposition une cuisine commune entièrement équipée favorisant les échanges entre résidents. Par ailleurs, vous pourrez profiter d’un exceptionnel jardin urbain de 1 000 m² orienté à l’ouest, une rareté en centre-ville qui apporte un espace vert apaisant. Des facilités supplémentaires telles que des parkings vélos privatifs et une cave pour le tri des déchets complètent ce bien unique. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cet investissement est soumis à un certificat énergétique B avec une consommation primaire évaluée à 177 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est exempt d’amiante, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 289 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 4

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 99 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03017 Réf. vendeur: 4453227 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

665 m · 2' 27'' 805 m · 1' 56'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles maternelles

333 m · 1' 6'' 653 m · 2' 4'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven Écoles primaires

333 m · 1' 6'' 653 m · 2' 4'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool Écoles secondaires

240 m · 1' 31'' 2,7 km · 6' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km · 7'

631 - Leuven - Haasrode Bus

14 m · 10''

2 - Leuven - Heverlee

14 m · 10''

539 - Leuven - Heverlee Woudlucht

14 m · 10''

Leuven / Löwen / Louvain Gares

1,8 km · 11' 2,8 km · 5' 1,3 km · 12' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

18,5 km · 1º 3' 23,1 km · 18' 15,3 km · 39'

Martin's Klooster Bornes de recharge

2,5 km · 6'

Cambio - Refugehof Voitures en libre-service

648 m · 3' 616 m · 7' 616 m · 7'

Blue-Bike - Leuven OCMW Vélos en libre-service

520 m · 6'

Magasins

Carrefour Express Leuven Naamsestraat Supermarchés

35 m · 7'' 542 m · 1' 18'' 35 m · 25'' 35 m · 25''

Delhaize Leuven

503 m · 3' 2,8 km · 6' 503 m · 6' 503 m · 6'

Spar Leuven Brusselsestraat

834 m · 6' 4,9 km · 8' 649 m · 10' 833 m · 10'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,9 km · 23'

Centre Sortilège.be Activités

28,3 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16 km · 19'

Villes proches

Beringen

57,7 km · 38' 44,6 km · 2º 43'

Termonde

58 km · 50' 50,9 km · 3º 10'

Turnhout

67,1 km · 1º 1' 58,6 km · 3º 45'

Beveren

72,4 km · 51' 53,6 km · 3º 39'

Malines

38,9 km · 30' 23,6 km · 1º 31'

Bruxelles

28,1 km · 27' 26,8 km · 1º 52'

Tourisme

Vivre près de Naamsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 19 minutes de route.

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Naamsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (6 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (10 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 539 - Leuven - Heverlee Woudlucht, 631 - Leuven - Haasrode, 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Refugehof".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven OCMW".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Doremy" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" est accessible en 6 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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Transports en commun

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