Immeuble de rapport à vendre, Louvain RBX26746

Dekenstraat 87 01.05, 3000 Louvain

265 000 €

1 Chambre(s) 24 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Proposée au prix de 265 000 €, cette propriété d’investissement située à Leuven se compose de studios meublés dotés d’un label énergétique EPC A. Le projet réunit des unités décrites comme contemporaines, spacieuses et lumineuses. Certaines disposent d’un niveau nuit et d’une terrasse. Les grandes fenêtres et les plafonds hauts caractérisent les studios présentés dans la description. Chaque studio comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilette. Le projet est décrit comme particulièrement économe en énergie grâce à une bonne isolation, à des pompes à chaleur air-air, à des panneaux solaires et à un vitrage de qualité. Les studios sont annoncés avec un label EPC A. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027 aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper eux-mêmes un studio et envisagent de le mettre en location. Situé à Leuven, le projet se trouve à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven. Les informations disponibles mentionnent également un certificat de conformité de l’installation électrique, un score G B et un score P B. Le bien est indiqué comme actuellement non loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX26746 Réf. vendeur: 4499343 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Het Nest Crèches

268 m · 1' 38'' 866 m · 1' 16'' 268 m · 3' 268 m · 3'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

621 m · 2' 4'' 621 m · 53'' 515 m · 7' 598 m · 7'

Vrije Lagere School - De Ark Écoles primaires

796 m · 4' 1,7 km · 2' 27'' 547 m · 8' 684 m · 8'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

368 m · 1' 13'' 1,4 km · 2' 54'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4,7 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,6 km · 6'

11 - Binnenringbus Leuven Bus

152 m · 1' 49''

4a - Bierbeek - Wijgmaal

152 m · 1' 49''

79 - Leuven - Ottenburg

152 m · 1' 49''

Löwen / Louvain / Leuven Gares

1,6 km · 10' 2,3 km · 3' 1,1 km · 12' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

19,5 km · 1º 7' 23,5 km · 17' 16,1 km · 39'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Tiensevest Voitures en libre-service

423 m · 2' 7'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort Vélos en libre-service

321 m · 4'

Magasins

Spar Leuven Vesalius Supermarchés

560 m · 2' 14'' 1,6 km · 3' 411 m · 5' 411 m · 5'

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

546 m · 2' 2,3 km · 4' 516 m · 6' 516 m · 6'

Albert Heijn - Leuven

1,2 km · 6' 4,1 km · 6' 879 m · 12' 1,2 km · 14'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25,4 km · 27'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

27,3 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,6 km · 23'

Golfclub Kampenhout Golfs

16,1 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,9 km · 38' 44,2 km · 2º 36'

Termonde

58,3 km · 50' 51,9 km · 3º 13'

Turnhout

67,2 km · 1º 59,2 km · 3º 41'

Beveren

72,8 km · 51' 54,5 km · 3º 45'

Malines

39,3 km · 29' 24,5 km · 1º 38'

Bruxelles

28,5 km · 26' 27,9 km · 1º 45'

Transports

Habiter à proximité de Dekenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tiensevest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Kessel-Lo Tiensepoort" à 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruxelles en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 27 minutes.

À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 18 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Go! Basisschool Matadi" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Lagere School - De Ark", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est à 4 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Het Nest" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Leuven Vesalius" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (14 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 11 - Binnenringbus Leuven, 79 - Leuven - Ottenburg, 4a - Bierbeek - Wijgmaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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