Immeuble de rapport à vendre - Heverlee RBV35225

stationstraat 0 3001 Heverlee

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RBV35225
  • 1656 m²
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Description

Investering in Heverlee: een uitstekende zakelijke opportuniteit Gelegen aan de Stationsstraat 0 in Heverlee, presenteert deze vastgoedaanbieding een uniek investeringskans voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en toekomstgericht bedrijfsgebouw. Met een totale oppervlakte van 3.381 m² aan opslagruimte en 672 m² aan kantoorruimte, biedt dit moderne bedrijfsgebouw een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. De opslagruimte beschikt over een vrije hoogte van 8 meter en is afgewerkt met een polybetonvloer, lichte straten en RWA-systemen. Het gebouw kan flexibel worden aangepast volgens de wensen van de gebruiker, met de mogelijkheid tot volledige toevoeging van sectionale poorten en laadkades, afhankelijk van de behoeften. De locatie aan de E40 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers, wat het geheel bijzonder aantrekkelijk maakt voor groeiende KMO’s, logistieke bedrijven en dienstverleners. Het terrein omvat ruime parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan het gemak voor zowel personeel als bezoekers. Dankzij de veelzijdige indelingsmogelijkheden kan het gebouw worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig 3.381 m² opslagruimte, een mix van 1.725 m² opslag plus 672 m² kantoren, of 1.656 m² opslagruimte uitsluitend. Deze flexibiliteit maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op de noden van de koper of huurder, wat het een aantrekkelijk aanbod maakt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Heverlee, bekend om zijn groene omgeving en strategische ligging nabij Leuven, biedt een aangename en bereikbare setting voor bedrijven die zich willen vestigen of uitbreiden. Het gebouw bevindt zich in een zone die niet gevoelig is voor overstromingen, wat extra gemoedsrust geeft aan investeerders. Het is momenteel een nieuw pand dat niet verhuurd is en klaar is om te worden aangepast aan de specifieke wensen van de nieuwe eigenaar of gebruiker. Prijsinformatie wordt niet vermeld, maar geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met Panorama B2B via het telefoonnummer Tel 0474 17 17 15 voor verdere details of een vrijblijvende bezichtiging. Dit is zonder twijfel een investering met potentieel voor groei en rendement, die zich onderscheidt door haar uitstekende ligging en veelzijdigheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe deze locatie uw bedrijfsactiviteiten kan versterken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

1656 m²

Surface constructible

1656 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV35225 Réf. vendeur: 4299398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,5 km 26' 6,1 km 10' 4,4 km 37' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

598 m 7'

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

625 m 8'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

623 m 7'

Gares

Oud-Heverlee

749 m 4' 765 m 1' 10'' 590 m 9' 749 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 15' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

3,4 km 15' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

736 m 9'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

2,8 km 16' 8,2 km 9' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Bertem

4,2 km 15' 4,3 km 6' 3,3 km 45' 4,2 km 51'

Carrefour Express Leefdaal

4,7 km 34' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,2 km 21'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

22 km 19'

Activités

Fondation Folon

21,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

25,5 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Duisburg Military Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.En 28 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 19 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Babilou Oud-Heverlee" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Egenhoven", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Oud-Heverlee" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Bertem") pour votre véhicule électrique.

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