Immeuble de rapport à vendre - Heverlee

Également près de Heverlee (3001)

Modifié

225 000 € - 280 000 €

Projet: Dekenstraat

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Ce projet immobilier situé au 87 Dekenstraat, au cœur de Leuven, propose 28 studios modernes et lumineux, disponibles immédiatement pour occupation personnelle ou investissement locatif. Ces studios disposent d’une surface habitable comprise entre 16 et 24 m², avec des aménagements fonctionnels incluant une cuisine entièrement équipée et une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Certains studios bénéficient également d’un espace nuit surélevé et de terrasses, offrant un confort supplémentaire. Conçu avec de grandes fenêtres et des plafonds hauts, le bâtiment offre une belle luminosité naturelle. L’efficacité énergétique est un point fort du projet, grâce à une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et du vitrage de haute qualité. Chaque studio est ainsi doté d’un certificat énergétique A, garantissant des coûts énergétiques réduits tout en respectant les normes environnementales actuelles. La localisation est particulièrement avantageuse pour les étudiants et jeunes professionnels, avec une proximité immédiate des campus universitaires tels que Groep T, ainsi que de la gare de Leuven. Le projet s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent vivre au centre-ville qu’à ceux qui souhaitent investir, avec une garantie de location pour l’année académique 2026-2027. Les prix varient entre 235 000 € et 280 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans un secteur dynamique.

1 Chambre(s) 16 - 24 m² 1 Salle(s) de bain

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1 270 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Gare · 6 min à pied 6 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### .

538 m²

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225 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À vendre à 225 000 €, cette opportunité d’investissement à Leuven concerne un studio meublé doté d’un label énergétique EPC A. Situé à l’adresse Dekenstraat 87 01.07, dans le code postal 3000, le bien se trouve au premier étage d’un immeuble de deux niveaux. Il comprend une chambre et une salle de bains. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Le studio dispose d’une cuisine entièrement équipée ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Le descriptif du projet mentionne des studios contemporains, spacieux et lumineux, caractérisés par de grandes fenêtres et de hauts plafonds ; plusieurs sont dotés d’un niveau de couchage et d’une terrasse. Les informations fournies signalent également une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et un vitrage de haute qualité, éléments associés à l’efficacité énergétique annoncée et au label EPC A. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bien est indiqué comme non loué actuellement. Une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 est proposée aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper le studio eux-mêmes et envisagent de le louer. Le bien est situé à Leuven, à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven, selon le descriptif fourni. Son adresse complète est Dekenstraat 87 01.07, 3000 Leuven. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez contacter l’agence à l’adresse ### ou au ###

16 m² 1 Salle(s) de bain

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255 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À Leuven, cette studio meublée constitue une opportunité d’investissement proposée au prix de 255 000 €. Situé à Dekenstraat 87 02.01, dans le code postal 3000, ce bien immobilier se trouve au deuxième étage. Le projet comprend des studios contemporains, spacieux et lumineux, dont certains disposent d’un niveau de couchage et d’une terrasse ; ces éléments sont décrits pour le projet et ne sont pas précisés individuellement pour le studio proposé ici. Le logement compte une chambre et une salle de bains. La cuisine est entièrement équipée et la salle de bains comprend une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir ainsi qu’un WC. Le bien est meublé et n’est actuellement pas loué. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Le projet se distingue par de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Son efficacité énergétique est soutenue par une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et un vitrage de haute qualité ; les studios sont annoncés avec un label EPC A. Une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027 aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper eux-mêmes le studio et envisagent de le louer. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bien est situé en zone résidentielle, urbaine ou rurale, et les scores G et P sont tous deux de catégorie B. Les informations relatives à la sensibilité aux inondations et à la délimitation d’une zone inondable sont indiquées comme non applicables. L’adresse renseignée est Dekenstraat 87 02.01, à Leuven. La description du projet mentionne une situation centrale à Leuven, à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven. Pour obtenir davantage d’informations sur ce studio ou organiser une visite sur place, vous pouvez contacter Arnaut à l’adresse ### ou au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Découvrez ce bien immobilier d’investissement proposé à la vente à Leuven au prix exact de 260 000 €. Situé à l’adresse Dekenstraat 87 01.08, dans le code postal 3000, il est actuellement indiqué comme non loué. La disponibilité n’est pas précisée. Le bien se trouve au premier étage d’un immeuble de deux niveaux et présente deux façades. Les informations communiquées mentionnent une chambre et une salle de bains, ainsi qu’un certificat de conformité de l’installation électrique. La destination urbanistique est résidentielle, en zone urbaine ou rurale ; les scores G et P sont tous deux B. La description fournie présente le projet comme un ensemble de studios meublés dotés d’un label énergétique EPC A, à Leuven. Elle indique que la vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement et décrit des studios contemporains, spacieux et lumineux, dont plusieurs disposent d’un niveau de couchage et de terrasses. Le projet est caractérisé par de grandes fenêtres et de hauts plafonds. Chaque studio est décrit avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et des toilettes. La description mentionne également une bonne isolation, des pompes à chaleur air-air, des panneaux solaires et un vitrage de haute qualité, ainsi qu’un label EPC A pour l’ensemble des studios. Une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 est proposée aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper eux-mêmes le studio et envisagent de le louer. Ces éléments proviennent de la description du projet ; les caractéristiques détaillées propres au bien affiché sont celles indiquées dans les informations générales. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, vous pouvez contacter l’agence à l’adresse ### ou au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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255 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À vendre au prix de **255 000 €**, cette studio meublée se situe à Leuven, à l’adresse Dekenstraat 87 01.06. Situé au premier étage, ce bien immobilier comprend une chambre et une salle de bains. Il s’inscrit dans un projet de studios contemporains, spacieux et lumineux, dont certains disposent d’un niveau de couchage et d’une terrasse ; la description disponible ne précise pas lesquels. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Le logement dispose d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Le projet est caractérisé par de grandes fenêtres et de hauts plafonds. L’isolation, les pompes à chaleur air-air, les panneaux solaires et le vitrage de haute qualité contribuent à l’efficacité énergétique des studios, qui bénéficient tous d’un label EPC A. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. Le bien n’est actuellement pas loué ; sa disponibilité n’est pas précisée. Implantée à Leuven, la propriété se trouve à proximité de Groep T, de différents campus et de la gare de Leuven, selon les informations fournies. Pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper le studio et envisagent de le louer, une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez contacter ### ou le ###

23 m² 1 Salle(s) de bain

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À vendre à Leuven, cette studio meublée constitue une opportunité d’investissement proposée au prix de 260 000 €. Situé au deuxième étage, le bien comprend une chambre et une salle de bains. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Actuellement, le logement n’est pas loué ; sa disponibilité n’est pas précisée. Le projet réunit des studios contemporains, spacieux et lumineux, dont certains disposent d’un niveau nuit et d’une terrasse. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds caractérisent les espaces. Chaque studio est équipé d’une cuisine entièrement aménagée ainsi que d’une salle de bains comprenant une douche à l’italienne, un lavabo avec miroir et un WC. L’isolation, les pompes à chaleur air-air, les panneaux solaires et le vitrage de haute qualité contribuent à l’efficacité énergétique annoncée ; les studios sont dotés d’un certificat de performance énergétique de classe A. Un certificat de conformité de l’installation électrique est également mentionné. Une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027 aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper eux-mêmes leur studio et envisagent de le mettre en location. Le bien se trouve à Leuven, à l’adresse Dekenstraat 87 02.03, dans le code postal 3000. La description indique une situation centrale à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, veuillez contacter ### ou appeler le ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

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260 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

À vendre à Leuven, cette studio meublée constitue un bien immobilier présenté comme un investissement, au prix de 260 000 €. Située Dekenstraat 87 02.02, 3000 Leuven, elle dispose d’une chambre et d’une salle de bains. Le logement se trouve au deuxième étage et fait partie d’un bâtiment comprenant deux niveaux et deux façades. La vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ; aucune TVA n’est due. La studio comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilettes. Le projet est décrit comme composé de studios contemporains, spacieux et lumineux, dont certains disposent d’un niveau de couchage et d’une terrasse ; ces éléments ne sont pas précisés individuellement pour le bien proposé. Les grandes fenêtres et les hauts plafonds sont également mentionnés dans la description du projet. L’isolation, les pompes à chaleur air-air, les panneaux solaires et le vitrage de haute qualité sont présentés comme contribuant à l’efficacité énergétique des studios, chacun étant annoncé avec un certificat EPC de classe A. Le certificat de conformité de l’installation électrique est présent. Le bien n’est actuellement pas loué et sa disponibilité n’est pas indiquée. Pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper la studio eux-mêmes et envisagent de la louer, une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027. Le bien se situe à Leuven, à proximité du campus Groep T, de différents campus et de la gare de Leuven, selon les informations fournies. Sa destination urbanistique est résidentielle, en zone urbaine ou rurale. Les scores G et P sont tous deux indiqués comme B, tandis que le type de sensibilité aux inondations et l’appartenance à une zone inondable délimitée sont renseignés comme non applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, vous pouvez contacter ### ou le ###

24 m² 1 Salle(s) de bain

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265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Proposée au prix de 265 000 €, cette propriété d’investissement située à Leuven se compose de studios meublés dotés d’un label énergétique EPC A. Le projet réunit des unités décrites comme contemporaines, spacieuses et lumineuses. Certaines disposent d’un niveau nuit et d’une terrasse. Les grandes fenêtres et les plafonds hauts caractérisent les studios présentés dans la description. Chaque studio comprend une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et toilette. Le projet est décrit comme particulièrement économe en énergie grâce à une bonne isolation, à des pompes à chaleur air-air, à des panneaux solaires et à un vitrage de qualité. Les studios sont annoncés avec un label EPC A. La vente s’effectue entièrement sous le régime des droits d’enregistrement, sans TVA. Une garantie locative est proposée pour l’année académique 2026-2027 aux acquéreurs qui ne souhaitent pas occuper eux-mêmes un studio et envisagent de le mettre en location. Situé à Leuven, le projet se trouve à proximité de Groep T, de plusieurs campus et de la gare de Leuven. Les informations disponibles mentionnent également un certificat de conformité de l’installation électrique, un score G B et un score P B. Le bien est indiqué comme actuellement non loué. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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215 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Située à Leuven, cette chambre d’étudiant meublée est proposée au prix de 215 000 €. Présentée comme un bien d’investissement, elle s’inscrit dans un projet de rénovation totale et se trouve dans un immeuble de petite taille comprenant sept entités. La description mentionne également une cuisine commune. La chambre, située au premier étage, dispose de sanitaires privatifs et d’une salle de bains. Elle comprend un espace de 15 m² selon les informations du bien ; la description initiale indique une superficie de 14,79 m². Le projet prévoit que le bâtiment soit ramené à son gros œuvre avant d’être entièrement achevé avec des matériaux décrits comme qualitatifs et haut de gamme, avec une attention portée aux détails. Dans la chambre, le sol est prévu en parquet, et des rideaux ainsi que des luminaires sont annoncés. Le coin cuisine privatif comprend un réfrigérateur, un four à micro-ondes et des armoires. Le bien est équipé de l’air conditionné et de double vitrage. La description annonce une livraison prévue à la mi-février 2027 et indique une possibilité de garantie locative jusqu’au 14/09/2027, à 675 € + 75 € de charges par mois. Le bien n’est actuellement pas loué. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme disponible, et le label énergétique A est mentionné dans la description. Pour toute personne envisageant l’acquisition de ce bien immobilier à Leuven, les informations disponibles présentent une chambre meublée avec salle de bains privative, au sein d’un bâtiment comprenant une cuisine commune et sept entités. Le prix demandé est de 215 000 €. Pour obtenir davantage de renseignements sur le bien et les documents associés, notamment les plans et la brochure mentionnés dans la description, veuillez contacter l’agence.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Investissez dans une opportunité rare au cœur de Leuven avec cette chambre étudiante moderne située au 4e étage du prestigieux immeuble Ramberghof, sis Naamsestraat 58. Proposée au prix de 245 000 €, cette chambre d’environ 20 m² se distingue par son aménagement intelligent et confortable, comprenant une salle de bain privative de 3 m² équipée avec soin. L’ensemble bénéficie d’un double vitrage garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à ce logement lumineux et spacieux, agencé sur deux façades. Idéale pour un investissement rentable ou pour loger un étudiant dans un cadre sécurisé et agréable, cette chambre offre un cadre de vie propice à l’étude et à la détente. Le Ramberghof, anciennement résidence familiale du ministre Mark Eyskens, a été transformé en une résidence étudiante contemporaine où chaque détail est pensé pour le bien-être des occupants. La chambre, qui ressemble davantage à un petit appartement, sépare harmonieusement l’espace nuit et salle de bain du secteur jour dédié à l’étude et à la vie quotidienne. La résidence met à disposition une cuisine commune entièrement équipée favorisant les échanges entre résidents. Par ailleurs, vous pourrez profiter d’un exceptionnel jardin urbain de 1 000 m² orienté à l’ouest, une rareté en centre-ville qui apporte un espace vert apaisant. Des facilités supplémentaires telles que des parkings vélos privatifs et une cave pour le tri des déchets complètent ce bien unique. Situé dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cet investissement est soumis à un certificat énergétique B avec une consommation primaire évaluée à 177 kWh/m²/an. L’installation électrique est conforme aux normes en vigueur, et le bâtiment est exempt d’amiante, assurant ainsi la tranquillité d’esprit des futurs acquéreurs. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une prise de possession rapide ou une mise en location immédiate. Pour toute demande de visite ou renseignements complémentaires, nous vous invitons à contacter notre agence afin de saisir cette opportunité exceptionnelle au cœur de Leuven.

24 m² 1 Salle(s) de bain

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220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Nous vous proposons un bien d’investissement exceptionnel situé à Leuven, au 34 Dirk Boutslaan, appartement 02.01, au prix de 220 000 €. Cet appartement entièrement rénové, d’une surface habitable de 15,36 m², est idéalement conçu pour une location étudiante ou comme placement locatif pérenne. Il comprend une chambre spacieuse d’environ 15 m² dotée de son propre sanitaire privatif, garantissant un confort optimal à son occupant. L’appartement bénéficie d’une rénovation complète de qualité avec des matériaux haut de gamme, intégrant notamment un parquet au sol ainsi qu’un mobilier soigneusement sélectionné. La cuisine est équipée d’un coin kitchenette fonctionnel comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, tandis que les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. L’ensemble est pourvu d’une installation électrique certifiée conforme et d’une climatisation intégrée. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble regroupant sept entités seulement, ce logement propose un cadre de vie convivial avec une cuisine commune accessible aux résidents. La configuration à deux façades garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L’emplacement en plein cœur du centre-ville de Leuven, à proximité immédiate des campus universitaires majeurs, en fait une opportunité rare sur le marché pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur une demande locative étudiante soutenue. Cette localisation stratégique favorise également un mode de vie urbain dynamique tout en offrant la quiétude d’un quartier résidentiel. Le bâtiment est classé en zone résidentielle urbaine et bénéficie d’un excellent score énergétique (EPC A-label), soulignant sa performance environnementale. Ce bien n’est actuellement pas loué mais une garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2027, avec un revenu mensuel potentiel de 685 € hors charges, auxquelles s’ajoutent 75 € pour les charges communes. Cette offre représente une occasion unique d’acquérir un investissement immobilier solide dans une ville universitaire reconnue. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le responsable au ### ou par e-mail à ### . Vous pouvez également consulter les plans détaillés et la brochure complète sur notre site internet : ### . Saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier à Leuven dans un cadre moderne et fonctionnel.

15 m² 1 Salle(s) de bain

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235 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Investissement immobilier à vendre à Louvain, situé au 3e étage du bâtiment sis Dirk Boutslaan 34, appartement 03.01, proposé au prix de 235 000 €. Ce bien constitue une opportunité unique pour investisseurs souhaitant acquérir une chambre étudiante meublée dans un immeuble à petite échelle comprenant sept entités, avec une cuisine commune. Actuellement en phase de rénovation complète, le projet vise à remettre l’immeuble à son état de gros œuvre avant une finition soignée avec des matériaux de haute qualité, alliant esthétique et fonctionnalité. La surface habitable de la chambre est d’environ 17 m², incluant une salle de bain privative et un coin cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et d’espaces de rangement. Le revêtement du sol sera en parquet, tandis que les rideaux et l’éclairage sont également prévus pour une installation clé en main. Ce logement bénéficie de plusieurs atouts contemporains, tels qu’une isolation par double vitrage et un système de climatisation, assurant confort et performance énergétique. Le certificat de conformité électrique est disponible, garantissant la sécurité des installations. Le bien est idéalement destiné à un usage résidentiel dans un cadre urbain, répondant aux normes en vigueur au niveau de la destination du sol. Classé avec un label EPC A, il témoigne d’une excellente performance énergétique. La livraison est annoncée pour la mi-février 2027, laissant envisageable une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2027 avec un loyer mensuel hors charges estimé à 700 € plus 75 € de charges. Implanté en plein centre-ville de Louvain, ce bien offre une localisation stratégique proche de plusieurs campus universitaires, ce qui en fait une acquisition pertinente tant pour loger des étudiants que pour bénéficier d’un rendement stable sur le marché locatif local. La commune présente un environnement urbain dynamique, propice à la vie étudiante et aux investissements immobiliers de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il est possible de contacter directement l’agence via le numéro ### ou par courriel à ### . Des documents supplémentaires tels que plans et brochure sont également accessibles sur le site internet indiqué dans l’annonce.

17 m² 1 Salle(s) de bain

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4 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d’investissement d’exception est proposé à la vente au prix de 4 350 000 €. Implanté au 240-244 Diestsestraat, à seulement une minute à pied de la gare, ce bâtiment polyvalent comprend neuf appartements ainsi qu’une vaste surface commerciale d’environ 1 200 m². Édifié en 1953, ce bien immobilier se déploie sur quatre étages et bénéficie d’un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 823 m² et dispose des raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas encore conforme. Le secteur résidentiel comprend neuf appartements aux superficies variées allant d’environ 48 m² à 165 m², dont deux bénéficient de terrasses spacieuses de respectivement 60 et 90 m². L’énergie constitue un atout notable : sept appartements présentent un classement EPC B tandis que deux affichent un classement EPC C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. L’immeuble comprend également un local à vélos ainsi qu’une cave destinée aux installations techniques. Le volet commercial offre une surface impressionnante répartie sur deux niveaux : environ 800 m² au rez-de-chaussée agrémenté de larges vitrines donnant sur la rue assurant une excellente visibilité, et environ 400 m² à l’étage accessible par un large escalier. Cette zone commerciale sera libre à partir du 1er octobre 2026, ouvrant diverses possibilités pour le nouveau propriétaire tant en termes de location que d’aménagement. Cette opportunité d’investissement est particulièrement attractive grâce à sa situation centrale dans une zone résidentielle bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue. À proximité immédiate de la gare de Leuven, elle promet une facilité d’accès remarquable qui valorise tant l’aspect résidentiel que commercial. Le bâtiment, bien que daté, est conforme aux normes urbanistiques en vigueur et se situe dans un secteur potentiellement sensible aux inondations sans toutefois être en zone délimitée. Pour toute demande de renseignements complémentaires, étude financière détaillée ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M, spécialiste du marché local, au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

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210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Investissement immobilier à vendre à Louvain, au prix de 210 000 €. Cet appartement étudiant, situé dans la résidence récente et luxueuse DE FLINT, offre un cadre de vie moderne et confortable en plein centre-ville. Construit en 2016, ce bien d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m² dispose d’une salle de bain privative ainsi que d’une cuisine hyper équipée partagée par étage. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz performant et d’un ascenseur desservant les cinq étages de l’immeuble. La résidence propose également un cadre agréable avec un design contemporain, un jardin, ainsi que des espaces communs variés tels qu’une salle de fitness, une lounge avec baby-foot et billard, et une zone d’étude dédiée. Situé au 4e étage du bâtiment, cet appartement dispose d’une exposition sur deux façades, garantissant une belle luminosité. La résidence DE FLINT, idéalement placée à Andreas Vesaliusstraat 45C, est parfaite pour les étudiants grâce à la proximité immédiate des facultés, de la bibliothèque, du stationnement ferroviaire et des commerces. La présence d’un concierge résident et d’une équipe de nettoyage assure un entretien rigoureux des parties communes. Pour les étudiants motorisés, un parking souterrain est disponible à la location, tandis qu’une place fermée pour vélos est incluse avec l’appartement. Ce cadre moderne et fonctionnel correspond parfaitement à une clientèle recherchant confort et praticité au cœur de Louvain. Ce bien immobilier représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une zone résidentielle urbaine sécurisée, avec un kadastraal inkomen de 289 € et un certificat de performance énergétique (EPC) affichant une consommation spécifique primaire de 72 kWh/m²/an, classée en catégorie B. L’absence de taxes TVA et la conformité de l’installation électrique complètent ce profil d’un logement prêt à accueillir un étudiant. Pour toute demande de visite ou de renseignements supplémentaires, nous vous invitons à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien fonctionnel dans l’une des résidences étudiantes les plus prisées de Louvain.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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