Immeuble de rapport à vendre - Heverlee

EN OPTION : REGION DE LOUVAIN ET FLANDRE ORIENTALE : Société patrimoniale (#1X+4_CAGA_ANT) • Principalement immeubles à appartements • Revenu > 400.000€ • Prix : sur demande Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable avec un potentiel de croissance ou vous cherchez à acheter votre propre maison pour vos enfants ou petits-enfants qui étudient ? Dans ce cas, cette petite maison d'étudiants située dans le centre historique de Louvain pourrait être une véritable opportunité pour vous. Ce bien d'investissement a été entièrement rénové en 2025 dans le respect du caractère authentique de la propriété et dispose d'une surface au sol de 32 m² et de 3 chambres d'étudiants agréées, chacune avec une surface habitable nette de 12 m². Les trois chambres d'étudiants agréées sont situées au premier, deuxième, troisième et dernier étage. Les futurs étudiants peuvent également profiter au rez-de-chaussée d'une cuisine sur mesure entièrement équipée et partagée, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. En bref, cette maison d'étudiants entièrement conforme au cœur de Louvain vaut vraiment la peine d'être visitée. Faites vite pour cet investissement immobilier à valeur ajoutée avec un potentiel de location à la hausse. Une aubaine. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Située au 117 Diestsevest, cette propriété à Leuven est un immeuble entièrement rénové qui offre une variété de logements meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment conserve une riche histoire en tant que ancien monastère montfortain, mais a été modernisé pour répondre aux besoins actuels. Il comprend des chambres avec salle de bain privative allant de 15 à 24 m², ainsi que des studios meublés entre 27 et 30 m². La résidence dispose également de salles communes spacieuses, telles que des cuisines avec espace repas, une salle de détente et un jardin, créant ainsi un cadre convivial pour ses occupants. L’appartement proposé se trouve au premier étage et comporte une seule chambre d’une superficie de 16 m², équipée d’un chauffage au gaz. La propriété est accessible via un ascenseur, ce qui facilite la circulation dans l’immeuble. La construction possède un label EPC B, garantissant une certaine efficacité énergétique, et toutes les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. La résidence bénéficie d’une livraison prévue pour le 15 septembre 2025, offrant une opportunité à la fois pour un investissement ou pour une résidence étudiante. L’emplacement à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, ce qui constitue un avantage notable pour des étudiants ou des jeunes professionnels. Le bien est vendu sans TVA et n’est pas actuellement loué, ce qui laisse le choix à l’acquéreur quant à la gestion future de l’unité. Une visite peut être organisée en contactant le vendeur directement par e-mail ou téléphone pour toute question ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Cet immeuble d'investissement à vendre se situe au cœur de Leuven, dans la célèbre Parijsstraat. Ayant fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité en 2016, cette propriété bénéficie d'une façade historique qui se distingue dans cette rue piétonne commerçante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial élégamment aménagé, doté de vitrines aux fenêtres cintrées, une zone de comptoir, des armoires intégrées ainsi qu'une cuisine et un espace sanitaire situés à l'arrière. Un escalier mène à la partie résidentielle offrant un cadre de vie confortable. L'espace habitable est composé de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un séjour avec une cuisine ouverte moderne. Un grand atout de ce bien est son agréable terrasse de 15 m² orientée à l'Est, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. Sous le bâtiment, une cave de 25 m² offre des possibilités supplémentaires de stockage, complétant ainsi parfaitement cet ensemble immobilier. En termes d'équipements, cette propriété est dotée d'un système d'alarme, de parquet, et est équipée de triples vitrages garantissant un excellent niveau d'isolation thermique et acoustique. Le système électrique est conforme aux normes en vigueur et le certificat énergétique affiche une valeur de 199 kWh/m²/an. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, ajoutant au confort de cet immeuble prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour un prix de 1 075 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Ludovic au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

Située en plein cœur de Leuven, cette surface commerciale à vendre offre un emplacement stratégique dans la célèbre Diestsestraat, très fréquentée par les habitants et les visiteurs. L'immeuble dispose d'une surface totale de 104 m² répartie sur quatre niveaux, avec de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle dans chaque espace. La boutique au rez-de-chaussée comprend une seconde entrée donnant sur une ruelle arrière, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. L'intérieur de la propriété se compose de plusieurs espaces fonctionnels, notamment trois bureaux distincts, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une zone de stockage. Un sous-sol en voûte, d'une superficie de 6 m², abrite les installations techniques nécessaires. La surface au sol est complétée par une petite cour arrière, idéale pour diverses aménagements ou pour renforcer la convivialité du lieu. Du point de vue technique, le bâtiment est équipé de double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que du chauffage au gaz. Les raccordements à l’eau, à l’électricité et au gaz sont présents et en bon état. La propriété est située dans un secteur à vocation résidentielle avec une valeur culturelle, ce qui peut être intéressant pour divers projets commerciaux ou résidentiels. La surface est vendue non louée et propose un prix attractif dans cette zone centrale de Leuven. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la gare et des différentes universités de la ville. Il se trouve au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de trois étages, avec deux façades donnant sur la rue, offrant ainsi une luminosité optimale. La rénovation récente a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant esthétique et durabilité, dans un souci de confort et d’efficacité énergétique. Ce bien se compose d’une chambre spacieuse de 12 m², d’un séjour lumineux avec de hauts plafonds qui confèrent une sensation d’espace, ainsi qu’une salle de bain de 3 m². La pièce principale bénéficie d’un accès à un vaste terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La propriété est équipée d’un système d’interphonie et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement de cet appartement en zone résidentielle garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. La livraison est prévue pour mai 2025, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un particulier en recherche d’un logement fonctionnel dans un secteur dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence via leur site ou par téléphone. En savoir plus ?

Situé au cœur de Leuven, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable à proximité immédiate de la gare. La propriété se trouve dans un immeuble de trois étages, avec deux façades, ce qui lui confère une bonne exposition et une luminosité appréciable. L’appartement, situé au premier étage, dispose d’une chambre de 12 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’intérieur a été entièrement refait avec des matériaux de qualité, alliant élégance et durabilité. Il comprend une pièce principale avec une hauteur sous plafond qui confère un sentiment d’espace accru, ainsi qu'une salle de bains de 5 m². La cuisine est équipée, et un système de communication par interphone est installé pour plus de sécurité et de confort. La certification électrique conforme aux normes en vigueur garantit une installation sûre et fiable. La localisation est stratégique, à proximité des campus universitaires et des transports en commun, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les étudiants ou les investisseurs. Le bien est vendu nu, sans TVA, et est actuellement non loué. La livraison est prévue pour mai 2025. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter via email ou téléphone. En savoir plus ?

Située à Leuven, cette propriété à usage résidentiel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un logement dans un emplacement stratégique. L'appartement est situé au troisième étage d’un bâtiment comprenant trois niveaux, avec deux façades qui offrent une luminosité naturelle appréciable. La localisation à proximité de la gare de Leuven facilite les déplacements quotidiens, tandis que la proximité de plusieurs campus universitaires en fait un choix idéal pour étudiants ou jeunes professionnels. L’appartement a été entièrement rénové, avec une finition de qualité et des matériaux haut de gamme, garantissant un intérieur moderne et soigné. Il se compose d’une chambre de 12 m², d’une salle de bains de 5 m² équipée pour un confort optimal, ainsi qu’un système de communication par interphone pour plus de sécurité. Les hauts plafonds contribuent à une sensation d’espace et de luminosité, renforçant le sentiment d’un logement accueillant et fonctionnel. Le bien n'est pas encore occupé et est disponible pour une livraison prévue en août 2025. La construction respecte les normes en vigueur, avec un certificat électrique conforme et un permis de bâtir adapté à l’usage résidentiel. Sa situation dans un secteur résidentiel en plein développement et ses qualités architecturales en font une propriété adaptée à différents profils, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Plus d’informations sont disponibles sur le site de l’agence. En savoir plus ?

G score: A P score: A En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de 4%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m² et l’appartement a une superficie de 80m². Obligations locatives à respecter. Idéal pour investissement. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +/- 77m² avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

Opportunité Rare au Cœur de Bruxelles – Immeuble Mixte à Fort Potentiel CD Properties à le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte exceptionnel situé dans le centre dynamique de Bruxelles, combinant une vaste surface commerciale et un appartement résidentiel de standing, sur un terrain de 9a13ca avec une façade de près de 30 mètres à rue. Composition du bien : 1. Partie professionnelle (± 840 m²) – RDC & 1er étage : - Restaurant à double niveau avec bar, cuisine professionnelle (± 97 m²), réserves, vestiaires, bureaux - Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts à l’intérieur, 80 en terrasse extérieure (± 150 m²) - Sanitaires aux normes (hommes/femmes), caves de service (± 40 m²) - 4 à 5 emplacements de parking privé, aire de manœuvre pour services 2. Partie résidentielle (± 350 m²) – 2e étage : Un spacieux loft comprenant un vaste séjour de ± 195 m², cuisine équipée ouverte, 2 chambres, 2 salles d’eau, terrasse privative de ± 35 m² aux finitions soignées : parquet bois massif, pierre bleue, escalier design avec rampe en cuir Rentabilité & Valorisation Revenu locatif estimé : - Partie commerciale : ± 126.000 €/an - Loft : ± 1.950 €/mois Revenu cadastral : 16.395 € Idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, un développeur souhaitant reconfigurer les espaces ou encore un industriel ou traiteur haut de gamme, showroom, salle événementielle. Les atouts majeurs : - Immeuble polyvalent en excellent état général - Architecture de caractère (façade espagnole d'époque) s’intégrant harmonieusement dans un ensemble contemporain - Constructions solides : briques, crépi, double vitrage, chauffage gaz performant (chaudières Buderus) - Conformité aux normes techniques actuelles (électricité, ventilation, sanitaires) - Environnement urbain attractif et bien desservi Données techniques : - Année de construction : 1990 - Superficie totale utile : ± 1.230 m² - Sous-sols : chaufferie, cave à vins, cave compteurs - Toiture : chape asphaltique / tuiles / zinc Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour plus d’informations sur le dossier complet et les possibilités de transformation. En savoir plus ?

Située au 2 Brusselsepoortstraat à Mechelen, cette propriété offre une situation centrale à proximité de la célèbre Porte de Bruxelles, la seule restante du Moyen Âge dans la ville. La rue constitue un axe important reliant le centre-ville à la rocade, facilitant ainsi l’accès aux différentes commodités locales. La localisation est particulièrement stratégique pour une occupation résidentielle ou commerciale, grâce à la présence à proximité de commerces, de restaurants et de moyens de transport en commun. L’immeuble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une boutique de nuit, ainsi que de quatre appartements répartis sur plusieurs étages. Ces unités résidentielles ont toutes une configuration similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. L’appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d’une véranda et d’un grand terrasse, offrant un espace extérieur agréable en milieu urbain. La surface totale des parties résidentielles est de 336 m². Concernant les caractéristiques techniques, la propriété possède huit chambres, quatre salles de bain et six toilettes. Elle est équipée de raccordements essentiels tels que le gaz, l’électricité et l’eau. La façade orientée sud-ouest permet d’optimiser l’ensoleillement. La propriété est à rénover, avec un classement énergétique de 332 kWh/m² par an. La disponibilité immédiate en fait une opportunité à considérer pour un investisseur ou un projet de rénovation. En savoir plus ?

Située à Mechelen, cette propriété d'investissement au prix de 428 000 € offre un potentiel considérable pour différents projets résidentiels ou professionnels. La maison, construite en 1972, se répartit sur deux niveaux et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principales voies d'accès vers la ville et ses environs. Son adresse, Battelsesteenweg 362, permet de profiter d'une excellente connectivité tout en étant dans un environnement résidentiel calme. L'intérieur de cette propriété comprend une pièce spacieuse au rez-de-chaussée, idéale comme atelier, espace de loisirs ou espace supplémentaire de vie. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée adjacente, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bain moderne. La maison dispose également d'une véranda qui peut être aménagée en espace de travail ou de détente, offrant une vue agréable sur la grande terrasse et la jardin clôturé. Le terrain d'environ 652 m² est entièrement clôturé et orienté au nord-est, avec une large façade de 7 mètres. La vaste jardin avec deux abris de jardin et un espace de terrasse constitue un atout majeur pour les amateurs d’extérieur. La propriété possède également une grande cour pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules, garantissant des possibilités de stationnement suffisantes. L’ensemble bénéficie d’un diagnostic énergétique favorable (EPC B) et d’un certificat électrique conforme, ce qui en fait une option pratique et peu exigeante en termes de rénovations immédiates. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété à vendre au 42 Steenweg bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 100 mètres de la Sint-Rombautstoren, de la Grote Markt et de la rue commerçante Ijzerleen. La position centrale assure une grande visibilité et un flux constant de passants, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale ou pour développer un projet résidentiel. La proximité des attractions touristiques et des zones commerciales renforce son potentiel dans un secteur dynamique. L'immeuble se compose d'une espace commerciale de 135 m² au rez-de-chaussée, avec une cuisine et des sanitaires à l'arrière, ainsi qu'une espace de 89 m² au premier étage. Une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau, offre également un accès à un duplex appartement de 112 m², encore à finir d’aménager, mais proposant un fort potentiel d’aménagement. Le bâtiment dispose également d'une grande cave pour le stockage, d’une orientation ouest sur deux façades et d’une superficie totale de 297 m² sur un terrain de 56 mètres de profondeur. Le bien est loué à une activité commerciale pour un montant mensuel de 3 750 euros, avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, d’une connexion électrique et d’eau, sans ascenseur, et possède une consommation énergétique annuelle estimée à 338 kWh/m². Son statut en zone à valeur culturelle et sa situation immédiate en font une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acheteur souhaitant exploiter ou rénover cette bâtisse située dans un environnement urbain dynamique. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété à vendre offre une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique. L'adresse Onze-Lieve-Vrouwestraat 98 se trouve dans une rue commerçante animée, facilement accessible par les transports en commun, avec une proximité immédiate aux commerces, restaurants et autres services. La localisation centrale garantit une bonne visibilité et une grande fréquentation, idéale pour un usage commercial ou locatif. L’immeuble construit en 1850 s’étend sur une superficie de 130 m² et possède une façade orientée plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d’environ 26 m², adaptée à diverses activités professionnelles. Le bâtiment dispose également d’une agréable cour orientée au sud, ainsi que d’une entrée dédiée pour le stationnement des vélos. À l’intérieur, le bâtiment comprend cinq chambres spacieuses réparties sur plusieurs étages, avec des installations sanitaires comprenant trois salles de bain et quatre toilettes, ce qui le rend idéal pour la location étudiante ou d’autres formes de logement partagé. Les autres caractéristiques notables incluent une chaudière à gaz pour le chauffage, un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) valable jusqu’en 2034. La propriété bénéficie également d’une construction conforme à la réglementation locale, avec une gestion facilitée pour la location ou l’exploitation commerciale. La vente inclut une possibilité immédiate de disponibilité et la propriété est en bon état général, ready à être exploité ou aménagé selon vos projets. En savoir plus ?

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à l'emploi avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans tracas, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) Entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement Espace de vie commun et cuisine équipée Construction entièrement nouvelle (2025) - efficacité énergétique et respect de toutes les normes contemporaines Situation centrale : à proximité des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville 5 ans d'exonération de la taxe foncière - un avantage fiscal optimal Sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à louer en toute sérénité Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à ### ou ### . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?