Immeuble de rapport à vendre - Heverlee

Handelsgelijkvloers op een toplocatie in het historische stadscentrum van Leuven!Deze centraal gelegen handelsruimte is gelegen in het vernieuwde stuk van de Mechelsestraat en vlak tegen de Vismarkt waardoor er aan parking geen gebrek is. De gevel biedt veel etalageruimte en het pand geeft een enorm ruimtelijke indruk door de overvloedige lichtinval en hoge plafonds(3.6m).De indeling met een ruimte voor workshops en/of vergaderingen achteraan maakt het polyvalent. Er is bovendien voldoende sanitair en bergruimte voorzien. Het pand beschikt ook over een uitgang naar de binnenkoer van het complex hetgeen bijzonder handig is voor leveringen.De ruimte is momenteel verhuurd aan €3.400/maand.Energielabel B! Asbestveilig!Indien u de handelsruimte graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, 8 gemeubelde studentenkamers met eigen sanitair, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een diepe tuin te centrum Leuven!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging nabij het station van Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!Het project wordt opgeleverd met een huurgarantie tot en met de start van het academiejaar in september 2025! Zo bent u aldus verzekerd van een netto maandopbrengst van € 6270, zie fiche onder downloads. U bent natuurlijk ook vrij om de kamers zelf in gebruik te nemen.De werken starten begin oktober en de oplevering is voorzien voor april 2025!U kan mij rechtstreeks contacteren op ### of via ### info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### En savoir plus ?

Vergunde opbrengsteigendom met 2 ruime appartementen te centrum Leuven!Dit goed gelegen gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd/omgevormd tot een gelijkvloers appartement met een tuin en een slaapverdiep en een duplex-appartement met 3 slaapkamers en een zolderruimte.Momenteel zijn beide appartement verhuurd voor een totale netto maandelijkse opbrengst van €2090.Indien u dit leuke gebouw graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Vergunde opbrengsteigendom met 2 ruime appartementen te centrum Leuven!Dit goed gelegen gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd/omgevormd tot een gelijkvloers appartement met een tuin en een slaapverdiep en een duplex-appartement met 3 slaapkamers en een zolderruimte.Momenteel zijn beide appartement verhuurd voor een totale netto maandelijkse opbrengst van €2090.Indien u dit leuke gebouw graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Centraal gelegen opbrengsteigendom met 8 ruime en gemeubelde studio's met een conformiteitsattest te Leuven!Deze mooie eigendom is bijzonder goed gelegen nabij het het station en op wandelafstand van verschillende campussen. De eigendom werd in 2012 grondig gerenoveerd en in 2024 werd een conformiteitsattest afgeleverd hetgeen geldig is tot 2034.Alle studio's zijn ruim, lichtvol en beschikken over een groot slaapverdiep. De gemeenschappelijke tuin is een fijne ontspanningsplek.Met een jaarlijkse opbrengst €78.096 is dit een bijzonder interessante en waardevaste investering. Unieke kans om een mooi opbrengstpand aan te kopen op een toplocatie te centrum Leuven!Indien u deze uitzonderlijke opbrengsteigendom graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Energiezuinige en centraal gelegen studio te Leuven!Deze leuke studio is gelegen op de derde verdieping en aan de achterkant van het gebouw. De leefruimte is lichtrijk en de badkamer afgesloten. In de ondergrond is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien.De studio is verhuurd voor het lopende academiejaar aan een netto huurprijs van € 450.Prima ligging nabij verschillende campussen en op wandelafstand van het station van Leuven.Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### En savoir plus ?

Deze unieke eigendom bestaat uit een passief ( E-peil = - 4) nieuwbouw duplex-appartement, een vernieuwde handelsruimte en een loods gelegen te Kessel-Lo op de verbindsweg tussen Leuven en Linden/Diest.Het nieuwbouw (2023) duplex-appartement heeft een individuele inkomhal met ruime berging/wasruimte, leefruimte met open keuken en toegang tot het zonnige terras van 17 m2, nachthal met WC, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche en een bergzolder. Het appartement is passief (= EPC van - 4 ), heeft een conforme elektriciteit , individuele zonnepanelen (7,2 kilowattpiek) en is asbestvrij.De kantoorruimte van in totaal 194 m² bestaat uit een nieuwbouw gedeelte en een aansluitend grotendeels gerenoveerd gedeelte met sanitair blok. De achter- en zijgingang vormen zeker een extra troef. De zonnepanelen (7,2 kilowattpiek) zullen een groot deel van uw elektriciteitskosten dekken . U kan deze ruimte inrichten naar eigen wensen en noden.Via de zijkant hebt u toegang tot een afzonderlijke garagebox én loods.De opslagplaats/loods heeft een bruikbare oppervlakte van 245 m2 , heeft een betonnen vloer en is opgebouwd in een houten constructie met 2 poorten (voor- en achterzijde). Bijzonder investeringspand pand met mogelijkheden voor eigen gebruik als handel en/of woonst en/of opslagplaats. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U op onze eigen website downloaden. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de 4%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m² et l’appartement a une superficie de 80m². Obligations locatives à respecter. Idéal pour investissement. En savoir plus ?

Ensemble immobilier avec magnifique visibilité commerciale sur axe de passage au carrefour d'Hamme-Mille. Composé de plusieurs unités modulables. Idéal tant pour une activité unique que pour plusieurs occupations distinctes. Ce bien se compose d'un espace commercial flambant neuf à rue avec large vitrine, d'une grande salle polyvalente, d'un show-room, d'une partie avec 5 bureaux. Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires ainsi qu'un immeuble à appartements de 5 unités.Le terrain est plat, composé d'un espace extérieur aménagé en terrasse et nombreux parkings. Constructions récentes en très bon état, matériaux de qualité, insonorisation professionnelle du bâtiment, entièrement aux normes pompier, sécurisé, portail électrique, etc. Vision & Habitat En savoir plus ?

Bruxelles centre/ Quartier Dansaert - Dans une ancienne brasserie, bel entrepôt-atelier de 1042 m² réparti en 4 Lots (N5.N6.N9.N10 ET 1/3 du lot 1) un ensemble CASCO au grand potentiel d'aménagement, composé comme suit: Au 1er étage: un plateau de 472m²; Au 2ème étage: un plateau de 432m². Au rez-de-chaussée: espace de +/- 138m² comprenant 4 emplacements voiture - Nombreuses possibilités d'affectation, permis accordé en 2009 pour l'aménagement de 4 logements (chacun d'une superficie de 215m² et espace extérieur). Attention, permis n'étant plus d'actualité. Libre à l'acte En savoir plus ?

Quartier Saint-Géry - Immeuble à appartements +/-600m² de 7 unités reconnues et combles aménagés composé comme suit : Au rez-de-chaussée (LOT2): 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon - Au 1er étage/ 4 étages(LOT 3 + 4) : 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon, - Au 2ème étage/ 4 étages (LOT 5 + 6) :1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Au 3ème étage/ 4 étages (LOT 7+8): 1 appartement 2 chambres de +/-75m² avec un balcon, 1 appartement 2 chambres de +/-65m² avec balcon. - Combles/ 4 étages (LOT 9 +10) : Greniers aménagés. Sous-sol (-1) : Caves - Équipements et conforts : Double vitrage PVC, parquet et carrelage au sol, parlophone, compteurs individuels et chaudières au gaz individuels. En savoir plus ?

Grand-Place - Maison de commerce +/-150m². Elle est composée comme suit; Rez-de-chaussée: espace commercial +/-33m². 1er étage: espace à aménager +/-37m². 2e étage: logement +/-30m² composé d'un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche avec wc. Grenier: espace à aménager +/-25m². Sous-sols: Caves +/-22m². Équipements: air conditionné, PEB : G. - Libre à l'acte. En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Bruxelles - centre (quartier Poincaré /porte d'Anderlecht : Bel immeuble de rapport composé comme suit : Rez commercial en pleine activité, et 5 appartements de 1 à 2 chambres de ±60 à ±70 m². Tous les compteurs sont individuels, Divers travaux de rafraichissements à prévoir : sanitaires, peintures, PEB et électricité à revoir. L'immeuble est actuellement loué dans sa globalité. Rendement attractif de 5 250 €/mois actuellement = rendement possible jusqu'à 6% Faibles loyers actuels et qui n'ont jamais été indexés. Situation géographique idéale, proche de toutes commodités et transports en commun, commerces, écoles. Belle opportunité à Saisir ! Prix demandé : 1.400.000 € (faire offre) Infos & visites : ### - ### En savoir plus ?

Ixelles! situé au cœur du quartier Saint Boniface! (à 2 pas de la chaussée d'Ixelles) Everest Properties vous propose un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues et en ordre urbanistique. Composé comme suit : Au rez-de-chaussée : une surface commerciale en pleine activité (boutique de textile) et loué à 1000 €/mois. Au premier étage, un appartement style studio comprenant une pièce séjour principale, une cuisine américaine ainsi qu'une salle de bain séparée.Au deuxième étage un charmant duplex d'une superficie de +- 77 M2 avec salon et 2 chambres à coucher, une salle de bain et cuisine américaine. Le bien génère actuellement un revenu locatif de ± 2.667€/mois, Précompte immobilier: ±2.000€/an. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2014, est conforme sur le plan électrique, dispose d'un PEB valide, de double vitrage, et est en excellent état Tous les compteurs sont individuels. Pour organiser une visite, veuillez contacter le ### ou ### ou par email à l'adresse suivante : ### ou ### . En savoir plus ?

Proche de la commission européenne, à proximité des transports en commun et de toutes autres commodités. MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT (maison de maître) de ±400m². Il se compose de 4 unités à savoir: un grand duplex de ±161m² avec dressing et 2 chambres , un beau penthouse de ±79m², un appartement de ±84m² avec 2 chambres et un autre appartement de ±67m². Le bien est détaillé comme suit: Il y a au RDC deux étages soit un Duplex de 160M² avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres, coin bur, penderies, wc + deux terrasses sud + jardin sud. Au premier étage il y a un appartement de (+/-) 85M2 avec deux chambres, cuisine salon sàm, sdb, wc + grande cave Au deuxième étage il y a un appartement de (+/-) 50M2 avec chambre, cuisine, sdd, wc + une très grande terrasse sud + grande cave. Au troisième étage il y a un appartement de (+/-) 75M2 avec deux chambres ou (chambre + bur), un salon sàm, cuisine équipée, wc, + grande cave. Chaque unité contient une TERRASSE. Superbe jardin orienté sud-ouest. Cave à disposition.Sachez néanmoins que l’immeuble est en ordre urbanistique et que l’administration reconnait bien 4 logements dans cet immeuble. La rentabilité locative de ce bien tourne autour de ±60.000€/an. Le précompte immobilier est de (+/-) 2.739€ Possibilité d'acquisition d'un garage avec un supplément de 45.000€. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site internet: ### En savoir plus ?

Situé à proximité immédiate du quartier Dansaert, ce magnifique immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers en quête d'un bien alliant charme et rentabilité. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur de Bruxelles, cet immeuble est conçu pour répondre à diverses aspirations, qu'il s'agisse d'un projet locatif ou d'une résidence personnelle. Composé de deux appartements spacieux et soigneusement rénovés, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'un peu plus de 3000€. L'ensemble est caractérisé par une architecture typique bruxelloise qui marie à la perfection élégance classique et confort moderne. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une luminosité exceptionnelle qui baigne chaque pièce. Les salons spacieux, agrémentés de grandes fenêtres, créent une ambiance chaleureuse et invitante. Les cuisines, entièrement équipées, ont été conçues pour allier fonctionnalité et esthétique, offrant ainsi un espace idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Les détails architecturaux, tels que les murs en briques apparentes et les finitions raffinées, ajoutent une touche unique et intemporelle à chaque appartement. Les chambres, lumineuses et généreuses, constituent de véritables refuges de sérénité, tandis que les salles de bains modernes répondent aux exigences de confort des occupants. Le rez-de-chaussée révèle un jardin privatif, un véritable havre de paix en pleine ville. Cet espace verdoyant, rare à Bruxelles, est idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en plein air. À deux pas du quartier Dansaert, réputé pour ses boutiques tendances, ses restaurants de renom et ses infrastructures culturelles, cet immeuble offre un accès incomparable à toutes les commodités. Les transports en commun, les écoles et les commerces sont accessibles à pied, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. Parfaitement entretenu, cet immeuble est prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. Que vous soyez un investisseur cherchant un bien à bon rendement ou un particulier désirant vivre dans un quartier prisé tout en bénéficiant dun revenu locatif, cette propriété répond à toutes les attentes. Informations pratiques : PEB Appartement 1 : D- PEB Appartement 2 : G Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de prestige dans un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (réf : 3432) - MAISON DE COMMERCE AVEC ENTREPÔT A RENOVER de 800m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un rez-de-chaussée commercial avant de ± 100m² (occupation actuelle : coiffeur), et d'un commerce à l'arrière de ± 400m² avec entrepôt (occupation actuelle : épicerie). Les étages sont composés de 3 appartements 1 chambre avec cuisine et salle de douche. Le bien est libre d'occupation. Situation urbanistique en cours. GRANDES CAVES, HAUTS PLAFONDS, COMBLES, ELECTRICITE et GAZ CONFORMES. Le RENDEMENT LOCATIF actuel s'élève à 2.300€ - le POTENTIEL LOCATIF s'élève quant à lui à 5.500€. Plus d'informations et visites chez CENTURY 21 Action au ### ou via ### En savoir plus ?

BRUXELLES (Ixelles - Place du Luxembourg) : Immeuble mixte situé en face du parlement Européen (#1X+1_PAHO_BRU) • Rez commercial (+/- 300m²) loué à une chaîne connue + 3 appartements de standing meublés (possibilité de reprise de l'exploitation Airbnb) • Surface totale : 600m² • Loyer annuel du rez : 72.000€ • Loyer annuel des appartements : 42.000€ (80.000€ en Airbnb) • Loyer annuel total : 114.000€ • Prix : 2.900.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?