Immeuble de rapport à vendre - Heverlee RBV35226

stationstraat 0 3001 Heverlee

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RBV35226
  • 10161 m²
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Description

Investeren in de regio Heverlee biedt een uitstekende opportuniteit voor groeiende ondernemingen, logistieke bedrijven en dienstverleners die op zoek zijn naar een flexibele en toekomstgerichte locatie. Dit moderne bedrijfsgebouw combineert hoogwaardige magazijnruimte met de mogelijkheid tot het aanpassen van kantoorruimte, gelegen op een strategische locatie langs de E40, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor klanten, leveranciers en medewerkers. Het terrein omvat in totaal 3.381 m² opslagruimte met een vrije hoogte van 8 meter en 672 m² kantoorruimte. De magazijnen zijn afgewerkt met een polybetonvloer, voorzien van lichtstraten en RWA's, wat bijdraagt aan een functionele en lichte werkomgeving. De bouw kan naar wens worden opgesplitst in verschillende combinaties: volledig magazijn, een combinatie van magazijn en kantoren of enkel kantoorruimte. De toegankelijke laadkades en sectionale poorten kunnen volledig worden aangepast volgens de wensen van de koper of huurder, wat de flexibiliteit sterk verhoogt. Bovendien beschikt het terrein over ruime parkeermogelijkheden, waardoor het zich perfect leent voor logistieke activiteiten en bedrijfsgroei. Het aangeboden vastgoed is momenteel nieuw en niet verhuurd, wat de investeerder of koper de kans geeft om onmiddellijk te profiteren van de potentie. De totale grondoppervlakte bedraagt 10.161 m², met bebouwbare oppervlakte die hetzelfde is, wat ruimte biedt voor verdere uitbreidingen of aanpassingen. De infrastructuur omvat elektrische aansluiting en wateraansluiting, waarmee het gebouw volledig operationeel is. Gelegen in een geen overstromingsgevoelige zone, geniet deze locatie bovendien van gunstige stedenbouwkundige status, hoewel specifieke bestemmingsinformatie niet beschikbaar is. Het gebouw wordt met btw verkocht, wat aantrekkelijk kan zijn voor zakelijke kopers die kunnen profiteren van de fiscale voordelen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringsmogelijkheid in Heverlee? Neem gerust contact op met Panorama B2B via het nummer Tel 0474 17 17 15 voor meer informatie of voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze eigendom biedt een uitstekende basis voor bedrijven die willen groeien in een dynamische omgeving met uitstekende bereikbaarheid en aanpasbare ruimtes. Of u nu op zoek bent naar een volledig magazijn, kantoren of een combinatie hiervan, deze locatie kan perfect worden afgestemd op uw wensen, waardoor het een ideale investering of bedrijfsruimte is voor de toekomst.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Surface totale du terrain

10161 m²

Surface constructible

10161 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35226 Réf. vendeur: 4291186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Oud-Heverlee

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Wijzer A

1,8 km 7' 2,2 km 3' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

5,5 km 26' 6,1 km 10' 4,4 km 37' 5,5 km 1º 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,3 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 5'

Bus

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

598 m 7'

De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal

625 m 8'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

623 m 7'

Gares

Oud-Heverlee

749 m 4' 765 m 1' 10'' 590 m 9' 749 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

16,6 km 1º 15' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Bertem

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

3,4 km 15' 2,9 km 37' 3,4 km 41'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oud-Heverlee Station

736 m 9'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Zuid

2,8 km 16' 8,2 km 9' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Aldi Bertem

4,2 km 15' 4,3 km 6' 3,3 km 45' 4,2 km 51'

Carrefour Express Leefdaal

4,7 km 34' 5,3 km 7' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

18,2 km 21'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

22 km 19'

Activités

Fondation Folon

21,7 km 28'

Châteaux

Porte De Hal

25,5 km 24'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

12 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Wijzer A", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Veld-Veltem", à 10 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Babilou Oud-Heverlee" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Oud-Heverlee Station" à seulement 9 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Oud-Heverlee".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Bertem") se trouve à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Egenhoven" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 41 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 598 - Heverlee - Oud-Heverlee - Overijse - Groenendaal avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 19 minutes.À 24 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 16 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 28 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Day To Day Heverlee Zuid" (9 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (7 minutes en voiture).

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