Opbrengsteigendom te koop - Heverlee

Handelsgelijkvloers op een toplocatie in het historische stadscentrum van Leuven!Deze centraal gelegen handelsruimte is gelegen in het vernieuwde stuk van de Mechelsestraat en vlak tegen de Vismarkt waardoor er aan parking geen gebrek is. De gevel biedt veel etalageruimte en het pand geeft een enorm ruimtelijke indruk door de overvloedige lichtinval en hoge plafonds(3.6m).De indeling met een ruimte voor workshops en/of vergaderingen achteraan maakt het polyvalent. Er is bovendien voldoende sanitair en bergruimte voorzien. Het pand beschikt ook over een uitgang naar de binnenkoer van het complex hetgeen bijzonder handig is voor leveringen.De ruimte is momenteel verhuurd aan €3.400/maand.Energielabel B! Asbestveilig!Indien u de handelsruimte graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en vergunde opbrengsteigendom bestaande uit een gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, 8 gemeubelde studentenkamers met eigen sanitair, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een diepe tuin te centrum Leuven!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging nabij het station van Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!Het project wordt opgeleverd met een huurgarantie tot en met de start van het academiejaar in september 2025! Zo bent u aldus verzekerd van een netto maandopbrengst van € 6270, zie fiche onder downloads. U bent natuurlijk ook vrij om de kamers zelf in gebruik te nemen.De werken starten begin oktober en de oplevering is voorzien voor april 2025!U kan mij rechtstreeks contacteren op ### of via ### info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: ### Meer weten?

Vergunde opbrengsteigendom met 2 ruime appartementen te centrum Leuven!Dit goed gelegen gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd/omgevormd tot een gelijkvloers appartement met een tuin en een slaapverdiep en een duplex-appartement met 3 slaapkamers en een zolderruimte.Momenteel zijn beide appartement verhuurd voor een totale netto maandelijkse opbrengst van €2090.Indien u dit leuke gebouw graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

Vergunde opbrengsteigendom met 2 ruime appartementen te centrum Leuven!Dit goed gelegen gebouw werd in 2007 grondig gerenoveerd/omgevormd tot een gelijkvloers appartement met een tuin en een slaapverdiep en een duplex-appartement met 3 slaapkamers en een zolderruimte.Momenteel zijn beide appartement verhuurd voor een totale netto maandelijkse opbrengst van €2090.Indien u dit leuke gebouw graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

Centraal gelegen opbrengsteigendom met 8 ruime en gemeubelde studio's met een conformiteitsattest te Leuven!Deze mooie eigendom is bijzonder goed gelegen nabij het het station en op wandelafstand van verschillende campussen. De eigendom werd in 2012 grondig gerenoveerd en in 2024 werd een conformiteitsattest afgeleverd hetgeen geldig is tot 2034.Alle studio's zijn ruim, lichtvol en beschikken over een groot slaapverdiep. De gemeenschappelijke tuin is een fijne ontspanningsplek.Met een jaarlijkse opbrengst €78.096 is dit een bijzonder interessante en waardevaste investering. Unieke kans om een mooi opbrengstpand aan te kopen op een toplocatie te centrum Leuven!Indien u deze uitzonderlijke opbrengsteigendom graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

Energiezuinige en centraal gelegen studio te Leuven!Deze leuke studio is gelegen op de derde verdieping en aan de achterkant van het gebouw. De leefruimte is lichtrijk en de badkamer afgesloten. In de ondergrond is een gemeenschappelijke fietsenberging voorzien.De studio is verhuurd voor het lopende academiejaar aan een netto huurprijs van € 450.Prima ligging nabij verschillende campussen en op wandelafstand van het station van Leuven.Indien u dit leuke appartement graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via ### of 0495292080.Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website ### Meer weten?

Deze unieke eigendom bestaat uit een passief ( E-peil = - 4) nieuwbouw duplex-appartement, een vernieuwde handelsruimte en een loods gelegen te Kessel-Lo op de verbindsweg tussen Leuven en Linden/Diest.Het nieuwbouw (2023) duplex-appartement heeft een individuele inkomhal met ruime berging/wasruimte, leefruimte met open keuken en toegang tot het zonnige terras van 17 m2, nachthal met WC, 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche en een bergzolder. Het appartement is passief (= EPC van - 4 ), heeft een conforme elektriciteit , individuele zonnepanelen (7,2 kilowattpiek) en is asbestvrij.De kantoorruimte van in totaal 194 m² bestaat uit een nieuwbouw gedeelte en een aansluitend grotendeels gerenoveerd gedeelte met sanitair blok. De achter- en zijgingang vormen zeker een extra troef. De zonnepanelen (7,2 kilowattpiek) zullen een groot deel van uw elektriciteitskosten dekken . U kan deze ruimte inrichten naar eigen wensen en noden.Via de zijkant hebt u toegang tot een afzonderlijke garagebox én loods.De opslagplaats/loods heeft een bruikbare oppervlakte van 245 m2 , heeft een betonnen vloer en is opgebouwd in een houten constructie met 2 poorten (voor- en achterzijde). Bijzonder investeringspand pand met mogelijkheden voor eigen gebruik als handel en/of woonst en/of opslagplaats. Bijkomende info (EPC, bodemattest, elektriciteitsattest, enz...) kan U op onze eigen website downloaden. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Hamme-Mille aan een drukke verkeersader, een vastgoedbelegging bestaande uit twee winkels en een appartement met twee slaapkamers en tuin, allen volledig verhuurd, met een huurrendement van 4%. De eerste winkel heeft een oppervlakte van 55m², de tweede 64m² en het appartement heeft een oppervlakte van 80m². Huurverplichtingen na te komen. Ideaal als investering. Meer weten?

Ensemble immobilier avec magnifique visibilité commerciale sur axe de passage au carrefour d'Hamme-Mille. Composé de plusieurs unités modulables. Idéal tant pour une activité unique que pour plusieurs occupations distinctes. Ce bien se compose d'un espace commercial flambant neuf à rue avec large vitrine, d'une grande salle polyvalente, d'un show-room, d'une partie avec 5 bureaux. Possibilité d'acquérir des places de parkings supplémentaires ainsi qu'un immeuble à appartements de 5 unités.Le terrain est plat, composé d'un espace extérieur aménagé en terrasse et nombreux parkings. Constructions récentes en très bon état, matériaux de qualité, insonorisation professionnelle du bâtiment, entièrement aux normes pompier, sécurisé, portail électrique, etc. Vision & Habitat Meer weten?

Brussel centrum/wijk Dansaert - In een voormalige brouwerij, prachtige magazijn-werkplaats van 1042 m² CASCO met een groot ontwikkelingspotentieel, als volgt samengesteld: Op de 1e verdieping: een plateau van 472m²; Op de 2e verdieping: een plateau van 432m². Op het gelijkvloers: een ruimte van +/- 138m² inclusief 4 autoplaatsen - Veel mogelijkheden tot toewijzing, vergunning verleend in 2009, voor de ontwikkeling van 4 appartementen (elk met een oppervlakte van 215m² en buitenruimte). Attentie, vergunning niet meer geldig. Free at the act Meer weten?

Quartier Saint-Géry - Appartementsgebouw +/-600m² met 7 erkende eenheden en verbouwde zolderruimte, als volgt: Begane grond (LOT2): 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon - 1e verdieping/ 4 verdiepingen (LOT 3 + 4): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon, - 2e verdieping/ 4 verdiepingen (LOT 5 + 6): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon. - 3e verdieping/ 4 verdiepingen (Kavel 7+8): 1 tweekamerappartement van +/-75m² met balkon, 1 tweekamerappartement van +/-65m² met balkon. - Zolder/ 4 verdiepingen (Kavel 9 +10): Ingerichte zolders. Kelder (-1) : Kelders - Uitrusting en comfort: PVC dubbele beglazing, parket en tegelvloer, telefoon, individuele gasmeters en boilers. Meer weten?

Grand-Place - Handelswoning +/-150m². Het is als volgt samengesteld; Begane grond: commerciële ruimte +/-33m². 1ste verdieping: ruimte om te verbouwen +/-37m². 2de verdieping: accommodatie +/-30m² bestaande uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met wc. Zolder: ruimte om te verbouwen +/-25m². Kelder: kelder +/-22m². Voorzieningen: airconditioning, PEB: G. - Vrij op akte. Meer weten?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be Meer weten?

Brussel - centrum (wijk Poincaré / Anderlechtpoort): Prachtig investeringsgebouw als volgt samengesteld: Commercieel gelijkvloers in volle activiteit, en 5 appartementen van 1 tot 2 slaapkamers van ±60 tot ±70 m². Alle meters zijn individueel. Diverse verfrissingswerken zijn te plannen: sanitair, schilderwerk, PEB en elektriciteit moeten worden herzien. Het gebouw wordt momenteel in zijn geheel verhuurd. Aantrekkelijk rendement van € 5.250/maand momenteel = mogelijk rendement tot 6% Huidige lage huurprijzen die nog nooit zijn geïndexeerd. Ideale geografische ligging, dichtbij alle voorzieningen en openbaar vervoer, winkels, scholen. Mooie kans om te grijpen! Vraagprijs: € 1.400.000 (doe een bod) Info & bezoeken: ### ​​20 - ### Meer weten?

Elsene! gelegen in het hart van de Sint-Bonifatiuswijk! (op een steenworp afstand van de Steenweg van Elsene) Everest Properties biedt u een beleggingspand aan bestaande uit 3 erkende eenheden en in stedenbouwkundige staat. Als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: een commerciële ruimte in volle activiteit (textielwinkel) en verhuurd aan €1000/maand. Op de eerste verdieping een appartement in studiostijl bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een aparte badkamer. Op de tweede verdieping een charmante duplex met een oppervlakte van +- 77 M2 met woonkamer en 2 slaapkamers , een badkamer en een Amerikaanse keuken. Het pand genereert momenteel huurinkomsten van ±2.667€/maand. Onroerende voorheffing: ±2.000€/jaar. Het gebouw heeft in 2014 een volledige renovatie ondergaan, is elektrisch conform, heeft een geldige EPB, dubbele beglazing en verkeert in uitstekende staat. Alle meters zijn individueel. Om een ​​bezichtiging te organiseren, kunt u contact opnemen met ### ​​20 of ### of per e-mail op het volgende adres: ### of ### . Meer weten?

Europese Commissie, dicht bij openbaar vervoer en alle andere voorzieningen. PRACHTIG RAPPORTGEBOUW (herenhuis) van ±400m². Het bestaat uit 4 eenheden, namelijk: een grote duplex van ±161m² met kleedkamer en 2 slaapkamers, een prachtig penthouse van ±79m², een appartement van ±84m² met 2 slaapkamers en nog een appartement van ±67m². Het pand is als volgt gedetailleerd: Er zijn twee verdiepingen op de begane grond, een duplex van 160M2 met ingerichte keuken, badkamer, twee slaapkamers, kantoorruimte, kasten, toilet + twee zuidterrassen-zuidtuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 85M2 met twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer, toilet + grote kelder Op de tweede verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 50M2 met slaapkamer, keuken, badkamer, toilet + een zeer groot zuidterras + grote kelder. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van (+/-) 75M2 met twee slaapkamers of (slaapkamer + kantoor), een woonkamer, ingerichte keuken, toilet, + grote kelder. Elke unit beschikt over een TERRAS. Schitterende tuin op het zuidwesten. Kelder beschikbaar Houd er echter rekening mee dat het gebouw zich in bouwkundige staat bevindt en dat de administratie 4 wooneenheden in dit gebouw erkent. De huurwinstgevendheid van dit pand bedraagt ​​ongeveer ±60.000€/jaar. De onroerende voorheffing bedraagt ​​(+/-) € 2.739 Mogelijkheid tot aankoop van een garage tegen een meerprijs van € 45.000. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site internet: ### Meer weten?

Gelegen op wandelafstand van de Dansaertwijk, biedt dit prachtige opbrengsteigendom een zeldzame kans voor investeerders en particulieren die op zoek zijn naar een pand dat charme en rentabiliteit combineert. Met een strategische ligging in het hart van Brussel, is dit gebouw ontworpen om aan uiteenlopende wensen te voldoen, of het nu gaat om een verhuurproject of een persoonlijke woonst. Het gebouw, bestaande uit twee ruime en zorgvuldig gerenoveerde appartementen, genereert momenteel een maandelijkse huuropbrengst van iets meer dan 3000€. Het geheel kenmerkt zich door een typisch Brusselse architectuur die klassieke elegantie en modern comfort perfect combineert. Zodra u binnenkomt, wordt u verwelkomd door een uitzonderlijke lichtinval die elke ruimte baadt in natuurlijk licht. De ruime woonkamers, voorzien van grote ramen, zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keukens zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als esthetiek en bieden een ideale plek om te koken en gezellige momenten te delen. De architecturale details, zoals de zichtbare bakstenen muren en verfijnde afwerkingen, geven elk appartement een unieke en tijdloze uitstraling. De lichte en royale slaapkamers zijn ware oases van rust, terwijl de moderne badkamers voldoen aan alle eisen van comfort voor de bewoners. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een privétuin, een ware oase van rust midden in de stad. Deze groene ruimte, zeldzaam in Brussel, is ideaal om te ontspannen of om gezellige momenten in de buitenlucht te organiseren. Op slechts een steenworp afstand van de Dansaertwijk, bekend om zijn trendy boetieks, gerenommeerde restaurants en culturele voorzieningen, biedt dit gebouw een ongeëvenaarde toegang tot alle voorzieningen. Openbaar vervoer, scholen en winkels zijn op wandelafstand, waardoor het een ideale plek is om optimaal van het stadsleven te genieten. Perfect onderhouden, is dit gebouw klaar om zijn toekomstige bewoners te verwelkomen zonder dat er grote werken nodig zijn. Of u nu een investeerder bent die op zoek is naar een hoog renderend pand of een particulier die in een gewilde wijk wil wonen met een bijkomende huuropbrengst, deze eigendom beantwoordt aan alle verwachtingen. Praktische informatie: EPC Appartement 1: D- EPC Appartement 2: G Mis deze unieke kans niet om een prestigieus pand te verwerven in een van de meest gewilde wijken van Brussel. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen en ontdek alles wat dit gebouw te bieden heeft. Meer weten?

SCHAERBEEK (réf : 3432) - MAISON DE COMMERCE AVEC ENTREPÔT A RENOVER de 800m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un rez-de-chaussée commercial avant de ± 100m² (occupation actuelle : coiffeur), et d'un commerce à l'arrière de ± 400m² avec entrepôt (occupation actuelle : épicerie). Les étages sont composés de 3 appartements 1 chambre avec cuisine et salle de douche. Le bien est libre d'occupation. Situation urbanistique en cours. GRANDES CAVES, HAUTS PLAFONDS, COMBLES, ELECTRICITE et GAZ CONFORMES. Le RENDEMENT LOCATIF actuel s'élève à 2.300€ - le POTENTIEL LOCATIF s'élève quant à lui à 5.500€. Plus d'informations et visites chez CENTURY 21 Action au ### ou via ### Meer weten?

BRUSSEL – Luxemburgplein Gebouw voor gemengd gebruik tegenover het Europees Parlement (#1X+1_PAHO_BRU) • Commerciële gelijkvloers (+/- 300m²) verhuurd aan een bekende keten + 3 gemeubelde luxe appartementen (mogelijkheid om de Airbnb-operatie over te nemen) • Totale oppervlakte: 600m² • Jaarlijkse huur van het gelijkvloers: 72.000€ • Jaarlijkse huur van de appartementen: 42.000€ (80.000€ in Airbnb) • Totale jaarlijkse huur: 114.000€ • Prijs: 2.900.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?