In de Parijsstraat, één van de meest levendige en gegeerde straten in het historische centrum van Leuven, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengsteigendom te koop aan. Het geheel strekt zich uit over twee huisnummers (nr. 19 en 21) en geniet dankzij zijn hoekligging met de Kroegberg van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder veel passage.
De locatie is zonder meer een absolute troef. De Parijsstraat vormt een belangrijke verbinding doorheen de Leuvense binnenstad en mondt uit vlak bij de Oude Markt, het kloppende hart van de stad met zijn talrijke cafés, restaurants en handelszaken. Via de Kroegberg bereikt men de Oude Markt bovendien rechtstreeks.
Het handelsgelijkvloers met bijhorende eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m² en is momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant. Aan de zijde van de Kroegberg bevindt zich een afzonderlijke toegang tot het residentiële gedeelte. Bewoners beschikken hier eveneens over een praktische fietsenstalling en een buitenruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk 129 m² en 79 m², die beide verhuurd zijn.
Het volledige eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van € 100.800, wat in combinatie met de uitzonderlijke centrumligging een bijzonder interessante investeringsopportuniteit vormt.
Een zeldzaam opbrengsteigendom op een absolute toplocatie, op slechts enkele passen van de Oude Markt en midden in het bruisende centrum van Leuven.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Parijsstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
"Aventure Parc Wavre" ligt op 29 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 25 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 20 minuten afstand.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conservatoire" station.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.
Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 10 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Leuven (1 minuut lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 4 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 3 - Pellenberg - Herent, 577 - Leuven - Veltem-Beisem, 91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport met een halte op 3 minuten loopafstand.
Moet u naar Beringen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Brussel in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "De Ketteflet", op 9 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 10 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan