In de Parijsstraat, één van de meest levendige en gegeerde straten in het historische centrum van Leuven, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengsteigendom te koop aan. Het geheel strekt zich uit over twee huisnummers (nr. 19 en 21) en geniet dankzij zijn hoekligging met de Kroegberg van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder veel passage.
De locatie is zonder meer een absolute troef. De Parijsstraat vormt een belangrijke verbinding doorheen de Leuvense binnenstad en mondt uit vlak bij de Oude Markt, het kloppende hart van de stad met zijn talrijke cafés, restaurants en handelszaken. Via de Kroegberg bereikt men de Oude Markt bovendien rechtstreeks.
Het handelsgelijkvloers met bijhorende eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m² en is momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant. Aan de zijde van de Kroegberg bevindt zich een afzonderlijke toegang tot het residentiële gedeelte. Bewoners beschikken hier eveneens over een praktische fietsenstalling en een buitenruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk 129 m² en 79 m², die beide verhuurd zijn.
Het volledige eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van € 100.800, wat in combinatie met de uitzonderlijke centrumligging een bijzonder interessante investeringsopportuniteit vormt.
Een zeldzaam opbrengsteigendom op een absolute toplocatie, op slechts enkele passen van de Oude Markt en midden in het bruisende centrum van Leuven.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Parijsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg met een halte op 3 minuten loopafstand.
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Ketteflet" ligt op 11 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool", een middelbare school op slechts 2 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Dankzij het "Cambio - Conservatoire" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Louvain / Leuven / Löwen", op 8 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Sortilège.be", 25 minuten rijden.
Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (24 minuten rijden).
De "Golfclub Kampenhout"golfbaanligt op 20 minuten afstand.
Een pretpark is 29 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Leuven (1 minuut lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan