In de Parijsstraat, één van de meest levendige en gegeerde straten in het historische centrum van Leuven, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengsteigendom te koop aan. Het geheel strekt zich uit over twee huisnummers (nr. 19 en 21) en geniet dankzij zijn hoekligging met de Kroegberg van een uitstekende zichtbaarheid en bijzonder veel passage.
De locatie is zonder meer een absolute troef. De Parijsstraat vormt een belangrijke verbinding doorheen de Leuvense binnenstad en mondt uit vlak bij de Oude Markt, het kloppende hart van de stad met zijn talrijke cafés, restaurants en handelszaken. Via de Kroegberg bereikt men de Oude Markt bovendien rechtstreeks.
Het handelsgelijkvloers met bijhorende eerste verdieping heeft een totale oppervlakte van ca. 240 m² en is momenteel ingericht en uitgebaat als restaurant. Aan de zijde van de Kroegberg bevindt zich een afzonderlijke toegang tot het residentiële gedeelte. Bewoners beschikken hier eveneens over een praktische fietsenstalling en een buitenruimte.
Op de verdiepingen bevinden zich twee ruime appartementen van respectievelijk 129 m² en 79 m², die beide verhuurd zijn.
Het volledige eigendom genereert momenteel een jaarlijkse huuropbrengst van € 100.800, wat in combinatie met de uitzonderlijke centrumligging een bijzonder interessante investeringsopportuniteit vormt.
Een zeldzaam opbrengsteigendom op een absolute toplocatie, op slechts enkele passen van de Oude Markt en midden in het bruisende centrum van Leuven.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Parijsstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Leuven (1 minuut lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Leuven Brusselsestraat (3 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Leuven Brusselsestraat (5 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Heilige-Drievuldigheidscollege Eerstegraadschool" is bereikbaar in 2 minuten.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "De Ketteflet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leuven / Löwen / Louvain", op 8 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein", 5 minuten lopen.
Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Conservatoire" station.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 7 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 10 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 19 minuten met de auto.
Automobilisten bereiken Beringen in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Brussel voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 25 minuten met de auto.
"Golfclub Kampenhout" golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.
Binnen 24 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" museum bereiken.
Er is een pretpark 29 minuten afstand met de auto: "Aventure Parc Wavre".
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 3 - Pellenberg - Herent, 577 - Leuven - Veltem-Beisem, 91 - Leuven - Zaventem Brussels Airport met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan