Immeuble de rapport à vendre - Werchter RBW67134

Beverlaak 4B 3118 Werchter

535 000 €

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RBW67134

  • 7 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 7 Garage
  • 8 Salle(s) de bain
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Description

Cette opportunité d’investissement à Werchter se présente sous la forme d’un bien immobilier composé de sept appartements distincts, accompagnés d’un vaste garage-magasin d’environ 150 m², idéalement situé au cœur de la ville. Chaque appartement, offrant chacun une chambre, présente des surfaces variées allant de 58 m² à 88 m², pour une surface habitable totale de 426 m². Le bâtiment, construit en 1987, est implanté sur un terrain de 350 m² avec jardin et dispose d’une architecture à deux façades réparties sur deux étages. La présence d’une grande cour commune au rez-de-chaussée permet un espace convivial extérieur, bien que les appartements ne disposent pas de terrasses privées. L’ensemble comprend également huit salles de bains et autant de toilettes, ainsi qu’un système de chauffage individuel au gaz par poêle dans chaque séjour. Le garage-magasin, avec une hauteur sous plafond d’environ 2,78 mètres et une porte d’entrée de 2,72 mètres, offre un espace polyvalent important pouvant servir d’atelier ou d’entrepôt. Chaque appartement bénéficie d’une installation électrique certifiée et indépendante, tandis que l’eau est mesurée avec des compteurs individuels. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique, appuyée par des certificats énergétiques variant du label C au label F selon les appartements, avec une consommation énergétique spécifique moyenne indiquée à 344 kWh/m²/an. Le bien est conforme aux normes urbaines actuelles sans obligation de rénovation pour six des sept logements. Classé comme non inondable avec un score de bâtiment A et un score de parcelle A, ce bien promet une sécurité et une durabilité dans le temps. Proposé au prix de 535 000 €, ce bien représente un rendement locatif brut potentiel d’environ 6,5 % par an en cas de location complète, avec une recette locative mensuelle estimée à environ 3 500 €. Ce placement est idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier diversifié au centre de Werchter, conjuguant appartements résidentiels et espaces commerciaux. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence afin de profiter de cette opportunité rare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • Revenu cadastral: 2 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Surface du garage

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

350 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67134 Réf. vendeur: 4424496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Boeliewoelies

333 m 1' 34'' 804 m 1' 15'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Kameleon

628 m 3' 628 m 1' 30'' 543 m 8' 628 m 8'

Écoles secondaires

Go! Campus Atheneum Keerbergenii

4,6 km 15' 4,6 km 6' 4 km 43' 4,6 km 55'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven

331 m 4'

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

331 m 4'

De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal

331 m 4'

Gares

Hambos

4,3 km 19' 7 km 8' 3,7 km 38' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

22,6 km 1º 43' 34,4 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Dealer Leo Peeters Keerbergen Nv

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Werchter Rotonde

738 m 4' 677 m 9' 738 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde

782 m 9'

Supermarchés

Delhaize Tremelo

2,6 km 11' 2,9 km 4' 2,3 km 21' 2,6 km 31'

Carrefour Market Tremelo - Kruis

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,6 km 24' 2,9 km 34'

Aldi Tremelo

3,1 km 13' 3,3 km 4' 2,6 km 26' 3 km 37'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

38,7 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

38,3 km 29'

Activités

Centre Sortilège.be

39,6 km 30'

Golfs

Royal Keerbergen Golfclub

5,1 km 7'

Transports

Habiter à proximité de Beverlaak, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Werchter Hoppin Rotonde" à 9 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hambos" : 8 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 24 minutes en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Werchter Rotonde".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Tremelo" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Tremelo - Kruis" (4 minutes en voiture), "Aldi Tremelo" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Anvers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 500 - Haacht - Keerbergen - Wijgmaal, De Lijn - 36 - Tremelo - Rotselaar - Wijgmaal - Leuven avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Boeliewoelies" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Campus Atheneum Keerbergenii" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (29 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 30 minutes de route.Le golf "Royal Keerbergen Golfclub" se situe à 7 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 30 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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