Immeuble de rapport à vendre - Heusden-Zolder RBV76211

G. Gezellelaan 83 3550 Heusden-Zolder

1 075 000 €

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RBV76211

  • 9 Chambre(s)
  • 746 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Deze opbrengsteigendom aan de G. Gezellelaan in Heusden-Zolder ligt op een centrale, strategische locatie met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand en een vlotte verbinding naar de snelwegen. Het pand bestaat uit twee officiële entiteiten: een handelspand en een zeer ruim appartement, samen goed voor een interessante investering met veel toekomstpotentieel. Het appartement (bouwjaar 2002) werd samengevoegd uit twee wooneenheden en beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers, twee open keukens met leefruimtes, bergingen en een zuidoostgericht terras van ca. 35 m². Dankzij de indeling is het geschikt voor grote gezinnen, co-housing of heropdeling. Het is comfortabel en energiezuinig (EPC B, bijna A), met airco en rolluiken. Het handelspand bestaat uit een deel van 2002 en een ouder gedeelte van 1966 en geniet van uitstekende zichtbaarheid. Het beschikt over een ruime kelder met goederenlift, achtertoegang en uitbreidingsmogelijkheden, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële activiteiten en extra rendement. Verder zijn er een grote garage van 113 m² en een kelder van 165 m², ideaal voor parking en stockage. Elektriciteit is conform en extra voorzieningen verhogen het gebruikscomfort. Kortom, een veelzijdige eigendom die wonen, werken en investeren combineert op een toplocatie met sterke rendementskansen. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 075 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

25 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

280 m²

Profondeur du terrain

35 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

107 kWh/m²/an

Référence PEB

20251128-0003745525-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV76211 Réf. vendeur: H8083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tante Dominique-Ronny

238 m 1' 17'' 238 m 23'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Straal

881 m 2' 56'' 854 m 1' 2'' 853 m 11' 880 m 11'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Brug

844 m 2' 48'' 844 m 1' 1'' 820 m 10' 843 m 10'

Écoles secondaires

Go! Next Level X

1,7 km 6' 1,8 km 2' 7'' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,2 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

8,8 km 10'

Bus

De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren

143 m 1' 43''

De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel

162 m 1' 56''

De Lijn - 356 - Diest - Heusden

681 m 8'

Gares

Heusden

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 991 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

C-Charge

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Wellens Plein

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heusden Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Lidl Heusden-Zolder

1,7 km 6' 1,7 km 2' 10'' 1,6 km 14' 1,7 km 20'

Aldi Heusden-Zolder

1,9 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,7 km 15' 1,8 km 22'

Jumbo Heusden-Zolder

1,8 km 6' 1,8 km 2' 15'' 1,7 km 14' 1,8 km 21'

Golfs

Golfforum Lummen

8,2 km 9'

Magasins

Vivre près de G. Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Heusden-Zolder" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Heusden-Zolder" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Heusden-Zolder" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School De Brug" est à 10 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Next Level X" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Straal" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Tante Dominique-Ronny", à 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 311 - Eversel - Houthalen-Helchteren, De Lijn - 311 - Houthalen-Helchteren - Eversel avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 356 - Diest - Heusden avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfforum Lummen".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (5 minutes) et de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (10 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heusden" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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