Immeuble de rapport à vendre - Lanaken RWC38105

Oude Heirbaan 76-78 3620 Lanaken

Prix à convenir 2 100 000 €

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RWC38105

  • 14 Chambre(s)
  • 515 m²
  • 14 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Oude Heirbaan 76-78 3620 Lanaken
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Description

Propriété d'investissement à vendre à Lanaken, idéalement située près de la frontière avec Maastricht. Ce bâtiment entièrement rénové en 2021 est composé de 14 appartements, chacun bénéficiant d'un label EPC entre A et B, garantissant une excellente efficacité énergétique. La propriété génère actuellement un revenu locatif annuel de plus de 110 000 €, avec un potentiel de revenu encore supérieur. Grâce à sa rénovation intégrale en 2023, ce bien ne connaît pas de période de vacance et jouit constamment d'une liste d'attente de locataires. Les appartements sont équipés de systèmes de chauffage au gaz et présentent une isolation optimale avec du double vitrage. L'installation de panneaux solaires et la présence d'une climatisation assurent un confort optimal. Chaque logement dispose d'une salle de bains privée, et les résidents ont accès à une buanderie commune et à un espace réservé pour le stationnement des vélos. Une interphonie est également présente pour garantir la sécurité. En termes d'espaces extérieurs, la propriété possède un jardin de 90 m² ainsi qu'une terrasse de 30 m², offrant des espaces agréables pour se détendre. Située au sein d'un quartier résidentiel, cette propriété est raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz, offrant tous les services essentiels pour une vie confortable. Elle est vendue au prix de 2 100 000 €, sous enregistrement. Pour plus d'informations, veuillez contacter Daphné au Tel 0498/62.84.30 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

67 kWh/m²/an

Référence PEB

20230915-0002989729-RES-1

Date de validité PEB

15/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

15/03/2033

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Blommeke

2,2 km 8' 3,7 km 4' 1,6 km 19' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Aan De Basis

389 m 1' 28'' 576 m 1' 6'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Aan De Basis

389 m 1' 28'' 576 m 1' 6'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Go! Linc Parc Atheneum

1,9 km 7' 2 km 2' 53'' 1,5 km 17' 1,9 km 23'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,7 km 8'

Bus

De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht

252 m 3'

De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen

252 m 3'

De Lijn - 20a - Hasselt - Bilzen - Maastricht/Lanaken - Rekem

252 m 3'

Gares

Maastricht

5,1 km 26' 6,3 km 8' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Bornes de recharge

Aan De Engelse Hof

3,6 km 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum

1,9 km 23'

Supermarchés

Lidl Lanaken

833 m 3' 839 m 1' 2'' 725 m 10' 822 m 10'

Carrefour Market Smeermaas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 900 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Lanaken

2,6 km 9' 4,1 km 4' 2,1 km 26' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

12,2 km 17'

Musées

Tour D’eben Ezer

14,6 km 22'

Châteaux

Fort De Lantin

38,5 km 29'

Golfs

Spiegelven Golfclub

20,7 km 16'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Aan De Engelse Hof") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Lanaken Cultureel Centrum" à seulement 23 minutes à pied.Une gare SNCB ("Maastricht") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".À 29 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Blommeke" à 26 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Aan De Basis", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Linc Parc Atheneum" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Lanaken" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Smeermaas" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lanaken" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 25 - Lanaken - Boorsem - Maasmechelen, De Lijn - 20a - Hasselt - Bilzen - Maastricht/Lanaken - Rekem, De Lijn - 45 - Hasselt - Universiteit - Genk - Maaseik/Maastricht avec une station située à 3 minutes à pied.

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