Immeuble de rapport à vendre, Saint-Trond RBV36512

Rijschoolstraat 90 , 3800 Saint-Trond

389 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Situatie in Sint-Truiden biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige en rendabele vastgoedbelegging. Gelegen aan de Rijschoolstraat 90, betreft dit volledig gerenoveerde appartementsgebouw dat bestaat uit twee zelfstandige appartementen. Het pand, gebouwd in 1899, straalt niet alleen karakter uit, maar heeft ook een eigentijdse upgrade ondergaan die het zeer aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan energiezuinigheid en stabiliteit. Beide eenheden worden momenteel verhuurd via het systeem "Wonen in Limburg", wat betekent dat er een langdurige huurovereenkomst van negen jaar is afgesloten. Deze contractuele zekerheid garandeert een vaste maandelijkse opbrengst van €1.294, wat voor veel investeerders de ultieme manier is om onmiddellijk cashflow te genereren zonder het risico van leegstand. Wat dit vastgoed extra interessant maakt, is zijn energieprestatie en bouwkundige staat. Het volledige gebouw werd recentelijk gerenoveerd en behaalt een hoog EPC-label A+, wat garant staat voor een zeer lage energieconsumptie en hoge energie-efficiëntie. Dit zorgt niet alleen voor lagere energiekosten voor de huurders, maar vermindert ook de milieubelasting en geeft u als eigenaar gemoedsrust over toekomstige energieprijzen. De renovatie omvat onder meer moderne driedubbel glazen ramen en een elektrische installatie met certificaat, wat de naleving van de nieuwste normen bevestigt. Het gebouw ligt in een woongebied met culturele waarde, wat de waarde en aantrekkelijkheid op lange termijn ten goede komt. De ligging is centraal en strategisch; het biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een gewilde locatie is voor huurders die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs van dit bijzondere pand bedraagt €389.000, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van €775. Deze investering biedt niet alleen onmiddellijke cashflow, maar ook een toekomstbestendig eigendom dat minimale structurele en energetische investeringen vergt. Dankzij de solide huurovereenkomst en de energiezuinige renovatie is dit vastgoed ideaal voor wie zekerheid en rendement combineert. Bent u geïnteresseerd in deze unieke belegging of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail en ontdek hoe u deze zorgvuldig onderhouden en sterk gepositioneerde eigendom kunt toevoegen aan uw portefeuille.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Détails financiers

Prix 389 000 €

Revenu cadastral 775 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20250410-0003574989-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV36512 Réf. vendeur: 4300591 Dernière modification: 31/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Klimop Crèches

308 m · 1' 42'' 703 m · 1' 24'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles maternelles

241 m · 51'' 247 m · 29'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden Écoles primaires

241 m · 51'' 247 m · 29'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Hasp-O Centrum 3 Écoles secondaires

603 m · 2' 41'' 734 m · 1' 26'' 603 m · 7' 603 m · 7'

Transports

De Lijn - 924 - Bettincourt - Sint-Truiden Bus

198 m · 2' 22''

De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden

198 m · 2' 22''

De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden

198 m · 2' 22''

Sint-Truiden / Saint-Trond Gares

350 m · 1' 29'' 515 m · 54'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Kazernevest Bornes de recharge

308 m · 39''

Cambio - Station Sint-Truiden Voitures en libre-service

363 m · 1' 12'' 363 m · 4' 363 m · 4'

Blue-Bike - Sint-Truiden Station Vélos en libre-service

358 m · 4'

Magasins

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt Supermarchés

505 m · 2' 49'' 1,8 km · 3' 505 m · 6' 505 m · 6'

Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)

793 m · 2' 38'' 814 m · 1' 26'' 623 m · 10' 793 m · 10'

Lidl Sint-Truiden

1 km · 3' 1,4 km · 2' 18'' 937 m · 8' 1 km · 13'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16,7 km · 19'

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin Musées

19 km · 21'

Avernas Golf Club Golfs

18,4 km · 22'

Villes proches

Beringen

39,6 km · 27' 28,9 km · 1º 47'

Sittard

68,6 km · 49' 60,3 km · 3º 43'

Seraing

42,5 km · 38' 40,1 km · 2º 28'

Genk

34,7 km · 26' 30,7 km · 1º 54'

Hasselt

20,1 km · 17' 17,6 km · 1º 2'

Liège

38 km · 34' 34,9 km · 2º 1'

Tourisme

Vivre près de Rijschoolstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 22 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 237 - Tongeren - Sint-Truiden, De Lijn - 924 - Bettincourt - Sint-Truiden, De Lijn - 927 - Jeuk - Sint-Truiden avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 26 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Viaduct (Nieuw Sint-Truiden)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Truiden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Klimop" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hasp-O Centrum 3" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Truiden / Saint-Trond" est à moins de 1 minute en voiture.

La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Station Sint-Truiden".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Immeuble de rapport à vendre, Saint-Trond RBV36512

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Services

Immeuble de rapport à vendre, Saint-Trond RBV36512

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Magasins

Éducation

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond ?