Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond

Cette propriété à rénover est située dans la commune de Budingen, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement stratégique sur la route reliant Linter à Budingen garantit une excellente accessibilité, tout en offrant un environnement calme. La région dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles qu’une boulangerie et une superette, facilitant le quotidien des futurs occupants. L’habitation se compose d’une entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec espace repas, complétée par une seconde salle de séjour avec véranda, idéale pour une salle de détente ou un espace multifonctionnel. La cuisine récemment rénovée (il y a environ six mois) est entièrement équipée avec un gasinière, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une double évier et un lave-vaisselle. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec une douche attenante et un WC séparé. La maison possède également une grande cave sèche, une grande allée avec portail électrique, ainsi qu’un garage. À l’arrière du terrain, d’une superficie de 1178 m² avec une partie constructible de 319 m², se trouve un grand bâtiment industriel comprenant une cuisine professionnelle, un espace de stockage, des sanitaires et une pièce supplémentaire à l’étage, idéale pour des activités professionnelles ou un grand espace de rangement. La propriété est complétée par un jardin clôturé orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser sa future résidence dans une zone bien desservie. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située à Alken offre un logement de plain-pied dans un environnement sécurisé, à proximité du centre-ville. Il s'agit d'une flat de service reconnue de 57 m², conçue pour répondre aux besoins des seniors ou des personnes à mobilité réduite. La configuration inclut une chambre de 11 m², un séjour lumineux de 25 m², une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain de 6 m² avec douche à l'italienne. La résidence dispose également d’un agréable terrasse de 7 m² orientée au nord, idéale pour profiter de l’extérieur. L’appartement est doté de fenêtres à double vitrage, d'un système de chauffage au gaz, et répond aux normes de sécurité incendie les plus strictes. Il comprend également un parlophone pour la sécurité et la communication. La propriété possède un parking extérieur attribué et un espace de rangement en cave, ce qui facilite la vie quotidienne. La résidence bénéficie d’un certificat d’efficacité énergétique avec une consommation estimée à 95 kWh/m² par an et d’attestations pour l’électricité conforme. Située dans une zone résidentielle en extension, cette propriété est idéalement placée pour ceux qui recherchent un logement pratique ou un investissement locatif. Actuellement non occupée, la flat est louée via un service interne qui gère la location en toute sécurité, avec la possibilité de prioriser les locataires âgés de 65 ans ou plus. La résidence offre également des espaces communs conviviaux, comme une salle avec cheminée et des activités régulières, contribuant à une qualité de vie agréable pour ses résidents. En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement située à Linter, au coin de la Waterhofstraat et de la Zilverstraat, proche de la Dorpstraat dans le quartier de Melkwezer. Cette parcelle constitue une opportunité idéale pour développer un projet de logement multifamilial avec un maximum de deux unités résidentielles. Néanmoins, elle peut également être utilisée comme terrain à bâtir pour une grande maison familiale. La surface totale du terrain est de 448 m², offrant une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Cette propriété est commercialisée sans obligation de construction immédiate, ce qui laisse une grande flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Une demande de permis de construire a déjà été accordée pour un projet spécifique, dont les plans en 3D sont disponibles sur demande. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de soumettre une offre pour acquérir ce terrain, affiché au prix de 150 000 €. Pour les commodités, le terrain bénéficie déjà des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, facilitant ainsi le futur développement. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas disponible, le terrain est situé dans une zone résidentielle, avec toutes les facilités urbaines nécessaires à proximité. Ce projet représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Ce bien immobilier situé à Diepenbeek, au Keizel 2, offre une opportunité d'investissement résidentiel intéressante. Il s'agit de la moitié droite d'une petite résidence comprenant quatre appartements. Les deux unités actuellement disponibles à la vente sont un appartement de plain-pied avec jardin privé et un duplex spacieux, tous deux loués à des locataires sérieux et corrects. La propriété a été construite en 2002 et est en excellent état, avec des matériaux et une isolation conformes aux normes actuelles. L'appartement de plain-pied d'une superficie de 112 m² dispose de trois chambres à coucher, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi que d'une terrasse partiellement couverte menant à une jardin orienté nord-ouest. Le duplex, de 117 m², comprend deux chambres, une cuisine ouverte sur un espace lumineux, ainsi que trois terrasses offrant beaucoup d'espace extérieur et d'intimité. Chaque unité possède sa propre chaudière à gaz récente ou entretenue annuellement, avec des compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui facilite la gestion des charges pour les locataires. Située dans un quartier calme et discret, cette résidence bénéficie d'une proximité stratégique avec les centres urbains de Hasselt et Diepenbeek. La zone est bien desservie par les transports publics, avec des arrêts de bus, une gare, ainsi que des infrastructures scolaires et commerciales à distance de marche. La faible charge de copropriété annuelle (total de 250 € pour les deux appartements) et l’absence d’ascenseur contribuent à maintenir des coûts faibles et une gestion simple. Ce bien constitue une option attrayante pour un investisseur recherchant un rendement immédiat ou pour une personne souhaitant combiner résidence et investissement locatif. En savoir plus ?

Contactez Inge pour une visite: ### Cette belle ferme carrée entièrement rénovée offre de nombreuses possibilités. Des matériaux authentiques de valeur ont été utilisés et le chauffage par le sol est contrôlé par une pompe à chaleur géométrique.Tout d'abord, vous pouvez vous détendre sur le domaine entièrement clos de 80 ares. Il n'y a pas de vue sur les voisins, donc l'intimité prévaut.Une partie de la propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes (avec licence). Ici, vous vous réveillez avec une vue sur les champs et les champs de fleurs. Un petit plus qui offre la possibilité de générer un revenu (supplémentaire) de +- 2000€. Le B&B a un score de qualité de plus de 9 et est très populaire. Les réservations arrivent sans problème. Il est donc possible d'envisager une expansion de cette activité.Bien sûr, cette propriété pourrait aussi être parfaitement utilisée comme maison pour kangourous. Ou comme maison unifamiliale où il y a certainement assez d'espace pour élever des animaux et/ou jardiner.Une partie du jardin sert de pâturage pour les chevaux. Une autre partie sert de terrasse où l'on peut organiser de délicieux barbecues ou d'autres fêtes. Mais les possibilités sont infinies.Vous êtes à la recherche d'une propriété où le calme et le confort dans un cadre rural de classe sont des atouts ? Alors appelez vite pour un rendez-vous. En savoir plus ?

WAREMME : Ensemble immobilier mixte comprenant bureaux, hangars et appartements répartis sur deux bâtiments (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 bâtiments comprenant chacun un bureau, un hangar et un appartement à l’étage • Loyer annuel actuel des 2 appartements : +/- 17.400€ • Loyer annuel du hangar : 13.800€ • Loyer annuel total actuel : 31.200€ • Prix : 920.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, constitue une opportunité intéressante à la fois pour résident et pour investissement. Construite en 2022, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an. Elle offre un espace intérieur lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte et la salle de séjour profitent d’un éclairage naturel abondant, créant un cadre convivial. L’extérieur de cette propriété s’étend sur un terrain de 875 m², entièrement aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un espace privé parfait pour profiter du calme environnant, tandis que la façade orientée au nord assure une bonne exposition. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d’eau pluviale et des volets roulants automatisés renforcent son aspect pratique et durable. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’une espace commercial à l’avant, actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La structure comprend également une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. Située à proximité du Gouden Kruispunt, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes principaux, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité. En savoir plus ?

Cette propriété à Hasselt, située au 137 rue Genkersteenweg, représente une opportunité d'investissement intéressante. Construite en 2003, cette bâtisse se compose de plusieurs unités, dont une maison, un appartement une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux ainsi qu’un entrepôt. La configuration variée de ces espaces permet une grande flexibilité pour la location ou la gestion locative, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif. L’emplacement de la Genkersteenweg est stratégique, à proximité immédiate du centre-ville de Hasselt. La rue est bien desservie et bénéficie d’un bon environnement pour les activités commerciales ou résidentielles. Le terrain couvre une superficie totale de 982 m² avec une façade orientée plein sud, ce qui favorise une bonne luminosité naturelle pour les bâtiments. La propriété est en bon état général, prête à être exploitée ou rénovée selon les besoins de l’investisseur. En termes de confort, le chauffage à gaz assure le chauffage principal de la propriété. La construction ne dispose pas de lift et son certificat électrique n’est pas à jour, ce qui pourrait nécessiter quelques vérifications ou ajustements. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni soumise à un droit de préemption, ce qui facilite sa gestion et sa valorisation. La disponibilité est immédiate, faisant de cette offre une option à considérer pour toute personne cherchant à investir dans un bien multifonctionnel à Hasselt. En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare à Waleffe : deux maisons mitoyennes réunies en une seule propriété, situées Rue de Borlez 10 & 12. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet Airbnb/gîte ! Les deux habitations totalisent ±271 m² habitables, avec 5 chambres, 2 salles de bains, deux entrées séparées, un jardin orienté sud-ouest, 16 panneaux photovoltaïques, un garage et une cave. Le tout sur un terrain constructible à l’arrière, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet. Maison 1 (n°10) : hall, WC, salle de bain, chambre, salon/salle à manger, cuisine au rez. À l’étage : 2 chambres. Maison 2 (n°12) : cave, salon, salle à manger, buanderie, 3 chambres et salle de bain à l’étage. Electricité conforme, chauffage mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E pour la maison 1 et C pour la maison 2. Ce bien offre une grande flexibilité : vivre dans une maison et louer l’autre, créer deux unités locatives, ou y développer une activité touristique. Proche de Waremme, Hannut et des grands axes, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez SKYIMMO pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. ### – ### – ### En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?

Située au cœur de Jodoigne, cette maison de commerce à usage mixte comprend une belle surface commerciale de 60 m² et une arrière-boutique de 22 m². Idéalement située dans une rue commerçante, elle a été entièrement rénovée en 2021, avec l’'installation d’une pompe à chaleur et une mise à jour de l’installation électrique. Les étages, à parachever, sont accessibles par un accès latéral facile. Ils offrent 2 niveaux complets de ± 100 m² chacun, ainsi qu’un grenier de 50 m². Les espaces sont modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement DONT 2 APPARTEMENTS moyennant permis d'urbanisme. Cette propriété est idéale pour un usage mixte, combinant à la fois commerce et appartement. En savoir plus ?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements qui représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 70m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Possibilité d'acquérir un atelier, deux emplacements de parking couvert et un garage fermé. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Situé dans la charmante Gaarveldstraat à Hasselt, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. L'habitation, implantée au deuxième étage d'une petite résidence de seulement cinq appartements, bénéficie d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, apportant une atmosphère sereine et privatise. La superficie habitable d'environ 82 m² comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, conçue avec des matériaux durables et une ambiance chaleureuse. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse de 13 m² dotée d’un accès à un petit terrasse privé, idéal pour profiter du calme extérieur. Une salle de bain équipée d’un bain, d’un WC et d’une vasque complète l’espace intérieur. À l’étage supérieur, deux pièces polyvalentes (une chambre supplémentaire et une zolder) offrent une flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement est doté de double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un label EPC B, attestant de ses performances énergétiques. L’offre inclut également un garage souterrain de 14 m², une cave privée, une jolie jardin orienté plein sud, ainsi qu’un espace commun bien entretenu. La copropriété, composée d’un petit groupe de résidents, assure des charges faibles à 90 € par mois. La possibilité d’acquérir la décoration intérieure est offerte pour faciliter une installation immédiate. Ce logement représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un environnement calme avec un accès pratique aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### . En ordre d’urbanisme et conforme aux normes des pompiers. Châssis en bois double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central (gaz et mazout) avec calorimètres. Agréable jardin commun. À découvrir sans tarder ! PEB de B à G en fonction des unités. En savoir plus ?