Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond

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Un bien de rapport à vendre à Saint-Trond (3800) + Localités.

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440 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Gare · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Immeuble de rapport offrant des possibilités de développement, situé sur un vaste terrain de 9 ares 71 centiares (971 m²), au cœur de Saint-Trond et à seulement environ 200 mètres de la gare. Avec une largeur d'environ 22 mètres et une profondeur d'environ 41 mètres, ce bien offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs et les promoteurs. Grâce à sa superficie, à la configuration de la parcelle et à sa situation centrale, divers projets d'aménagement futurs sont envisageables. On peut notamment penser à des places de stationnement, à plusieurs logements ou à tout autre réaménagement du site. Les possibilités concrètes doivent être étudiées plus en détail et restent sous réserve de l’obtention des permis d’urbanisme et des autorisations nécessaires. L'emplacement constitue à cet égard un atout majeur : outre la gare, le centre de Saint-Trond, les commerces, les écoles, les établissements de restauration et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à quelques minutes à pied. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un terrain spacieux et central présentant un potentiel de développement. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou découvrir les possibilités sur place ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. PEB Tertiaire: label 'X'

Détails

998 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 25 min à pied

Grand site d'investissement sur un terrain de 99a56ca à Kerkom (Saint-Trond), composé d'une ferme carrée caractéristique datant de 1878 avec un volume résidentiel d'environ 433 m² et une vaste infrastructure commerciale. Cette propriété s'adresse expressément aux investisseurs et aux entrepreneurs qui souhaitent développer ou exploiter un projet multifonctionnel. Le complexe comprend une belle zone de restauration avec un restaurant, un hall spacieux d'environ 129 m², une salle de brassage artisanale, une cave et un grenier impressionnant d'environ 192,5 m² avec un potentiel d'agrandissement. La partie habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine rénovée, une salle de bains et la possibilité d'aménager cinq chambres. Les bâtiments sont organisés autour d'une charmante cour avec terrasse (40+ places) et grand parking. Stratégiquement situé au cœur de Haspengouw, le long des routes touristiques et à environ 10 km des principales voies de communication, avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé par cette propriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Notre bureau est disponible 6 jours par semaine au ###

433 m² 1975 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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757 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Gare · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

À Sint-Truiden, cet immeuble de rapport rénové constitue une opportunité d’investissement au prix de 757 000 €. Situé Stationsstraat 57, le bâtiment a été entièrement rénové et aménagé en 2024 avec des matériaux de qualité. Les trois appartements sont loués, selon la description du bien, qui indique également un rendement brut de 3 %. L’immeuble compte quatre chambres, trois salles de bains et trois toilettes. Le chauffage est au gaz et le bâtiment ne dispose pas d’ascenseur. Il est précisé qu’il n’est pas situé en zone inondable. La répartition comprend, au rez-de-chaussée, un local à vélos et un appartement avec salle de bains attenante et terrasse. Le premier étage accueille un appartement d’une chambre avec terrasse. Les deuxième et troisième étages forment un duplex de deux chambres. Des caves de rangement sont également mentionnées. Ces éléments décrivent les espaces et équipements renseignés pour le bien, sans ajouter de caractéristiques qui ne figurent pas dans les informations disponibles. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme présent. L’immeuble se trouve à proximité de la gare de Sint-Truiden. Plusieurs écoles, commerces et établissements horeca sont accessibles à pied, selon la description fournie. Le prix demandé est de 757 000 €, TVA non applicable. La disponibilité est indiquée comme immédiate, tandis que la fiche mentionne également « actuellement loué : non », en contraste avec la description qui précise que les trois appartements sont loués. Pour obtenir des précisions sur ces informations et organiser la suite de votre démarche, nous vous invitons à contacter l’agence en mentionnant la référence Immovlan RBX10012.

207 m² 3 Salle(s) de bain

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740 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Gare · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

Maison de maître de caractère datant de 1918, comprenant quatre logements, située dans le centre de Saint-Trond. Le bâtiment est actuellement utilisé à la fois comme résidence privée au rez-de-chaussée et comme chambres d'hôtes comprenant trois logements indépendants. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation en profondeur au fil des ans et allie des éléments authentiques, tels que de hauts plafonds, du parquet et d’imposantes portes en bois, au confort moderne. Les différents étages disposent chacun de leurs propres espaces de vie, chambres, cuisine et sanitaires. La propriété offre ainsi de nombreuses possibilités pour une occupation personnelle, une exploitation complémentaire ou d’autres concepts d’habitation et d’investissement, dans le respect de la réglementation en vigueur. Des investissements ont également été réalisés sur le plan énergétique, avec notamment du double vitrage, un système de chauffage récent à haut rendement, des panneaux solaires et une batterie domestique. De plus, le bien dispose d’une cave d’environ 80 m² et d’une agréable cour intérieure. La gare, la Grand-Place, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied. Un bien d'investissement unique alliant caractère, espace et emplacement central. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

599 m² 178 m² Surface constructible

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1 988 750 €

Immeuble de rapport à vendre

3800 Saint-Trond

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Description Cet ancien couvent des Sœurs Ursulines doit trouver une nouvelle vocation. Sa superficie au sol de 24 ares 95 centiares et sa surface bâtie de plus de 4 000 m² offrent de nombreuses possibilités. Description Dès le XIIIe siècle, l’abbaye d’Averbode construisit un refuge à Saint-Trond. Le complexe actuel remonte au XVIe siècle et fut progressivement agrandi pour former un ensemble carré doté d’un jardin intérieur central. Historique La fondation de la maison de refuge de l’abbaye d’Averbode remonte au XIIIe siècle. Il ne reste toutefois pratiquement rien de ce premier bâtiment. En 1555, une nouvelle maison de refuge fut construite à l'angle de la Clockemstraat et du Sluisberg. La partie la plus ancienne est l'actuelle aile est du complexe. La façade nord de cette aile est était à l'origine la façade principale. Le bâtiment a été systématiquement agrandi par l’ajout de différentes ailes. C’est ainsi qu’est finalement né un complexe carré doté d’une cour intérieure centrale. L’aile sud a été érigée en 1598. Avant 1794, la propriété était déjà passée entre des mains privées et appartenait à la famille Roberti. Depuis 1864, le complexe est occupé par les sœurs ursulines. À la fin du XIXe et au début du XXe siècle, les sœurs ont ajouté les autres bâtiments situés dans la rue des Ursulines et à Sluisberg. L’entrée d’origine se trouvait dans la façade latérale nord ; un mur, donnant sur la Grand-Place, fermait la propriété du côté est. En 1927, un bâtiment doté d'une tourelle, construit dans un style néo-traditionnel, y fut ajouté. PEB Tertiaire: label 'X'

4000 m² Surface constructible

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Également près de Saint-Trond (3800) + Localités

375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3440 Zoutleeuw

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · < 1 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Zoutleeuw, ce bien immobilier d’investissements unique et polyvalent vous est proposé au prix de 375 000 €. Implanté à l’adresse Vleesstraat 2, dans une zone résidentielle urbaine, ce bâtiment de 1931 combine habilement à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi un excellent potentiel locatif. Avec une surface totale de 130 m², cette propriété se compose d’une surface commerciale, trois appartements distincts et présente une structure parfaitement conforme aux normes, notamment avec des installations électriques certifiées valides jusqu’en 2043. Le bien comprend au rez-de-chaussée une surface commerciale de près de 40 m² équipée d’un sanitaire indépendant, qui a accueilli pendant plusieurs années un commerce de proximité nocturne. Ce local commercial offre diverses opportunités de réaménagement selon vos besoins professionnels. À ce même niveau, un appartement d’environ 75 m² avec une chambre est actuellement loué depuis 2021 au montant mensuel de 555 €. Le premier étage abrite un appartement spacieux d’environ 100 m² comprenant deux chambres et un agréable terrasse, loué depuis 2022 pour 600 € par mois. Le deuxième étage propose un dernier appartement d’environ 78 m² avec une chambre et une terrasse cosy. La propriété compte au total quatre chambres, trois salles de bain, un système de chauffage au gaz et des vitrages doubles assurant confort et efficacité énergétique, avec un certificat PEB attestant d’une consommation spécifique de 218 kWh/m²/an (classe B). Implanté dans un quartier dynamique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services publics, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à distance de marche des commodités locales. L’environnement calme et la conformité aux normes actuelles renforcent la sécurité et la rentabilité de cet investissement. Avec un revenu cadastral de 2 069 €, ce bien représente une acquisition intéressante pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un ensemble mixte résidentiel et commercial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter nos experts au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Zoutleeuw.

286 m² 3 Salle(s) de bain

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90 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Klein-Gelmen

Arrêt de bus · 10 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 29 min à pied

Église située au cœur du village rural de Klein-Gelmen. Le bâtiment est en bon état structurel et ne nécessite que des travaux de rénovation limités. L'église présente de beaux éléments décoratifs d'origine. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 90 000,00 euros. Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

244 m²

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Immeuble de rapport à vendre Geetbets (RBX24191)

Nouveau

329 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 32 min à pied

Propriété polyvalente comprenant un local commercial, un studio et de nombreuses possibilités à Geetbets Vous recherchez un bien immobilier où vie privée et vie professionnelle s'harmonisent parfaitement ? Ou bien vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement offrant la possibilité de créer deux logements ? Dans ce cas, ce bien polyvalent situé au 15 Vijverstraat à Geetbets représente une opportunité unique. Situé sur un terrain orienté sud de 14 a 87 ca, ce bien dispose d’un ancien salon de coiffure spacieux donnant sur la rue, d’un agréable logement au rez-de-chaussée et d’un studio entièrement aménagé à l’étage, doté de sa propre cuisine et salle de bains. Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante, à un logement en colocation ou à une maison multifamiliale (sous réserve des autorisations nécessaires). À l’avant se trouve l’ancien salon de coiffure. Cet espace commercial lumineux est entièrement aménagé et offre de nombreuses possibilités pour un salon de coiffure, un institut de beauté, un bureau, un cabinet professionnel ou toute autre activité indépendante. À côté se trouve le spacieux logement comprenant un salon convivial, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de bains et divers espaces pratiques. Les grands espaces de vie garantissent un confort de vie agréable et offrent suffisamment de place pour toute la famille. À l’étage, un studio indépendant a été aménagé, doté de sa propre cuisine, d’une salle de bains et d’un espace salon/chambre. Idéal pour accueillir de la famille, un fils ou une fille indépendant(e), des invités ou comme possibilité de location supplémentaire. Le vaste terrain dispose d’un jardin orienté sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Il comprend également une très grande cour pavée avec plusieurs dépendances et garages, ce qui facilite grandement le stationnement ou le stockage. Grâce à la combinaison d’un espace d’habitation, d’un local commercial, d’un studio et des nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété offre un potentiel exceptionnel tant à des fins privées que professionnelles. Atouts - Ancien local commercial/salon de coiffure bénéficiant d’une excellente visibilité - Logement et studio indépendant avec cuisine et salle de bains privatives - Possibilité d’exercer une activité indépendante ou de créer deux unités d’habitation (sous réserve d’obtention d’un permis) - Terrain orienté sud de 14 a 87 ca - Cour pavée très spacieuse avec de nombreuses places de stationnement - Garages et espaces de rangement pratiques disponibles - Nombreuses possibilités pour vivre, travailler ou investir Cette propriété unique vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place au ###

2 Salle(s) de bain

Détails

369 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3450 Geetbets

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 32 min à pied

2 Salle(s) de bain

Détails

70 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3870 Gutschoven

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 31 min à pied
Supermarché · 23 min à pied

Cette église bénéficie d'un emplacement particulièrement pittoresque et nous recherchons donc un acquéreur qui saura lui donner une nouvelle vocation de valeur. Une fois rénovée, l'église pourra devenir un lieu agréable et original où vivre ou travailler. Ce bien unique est mis en vente via la plateforme COVAST, au prix de départ de 70 000,00 euros. Cette opportunité unique vous intéresse ? Contactez-nous au ### pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite sur place.

170 m²

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750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3840 Borgloon

EN OPTION: LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

1480 m²

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Immeuble de rapport à vendre Saint-Jean-Geest (VBE83705)

Nouveau

990 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Saint-Jean-Geest

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 20 min à pied
Supermarché · 29 min à pied

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités avec une surface commerciale de 300 m² au rez-de-chaussée et une spacieuse habitation en duplex de 350 m², le tout sur un terrain aménagé de 22 ares 69 centiares. La surface commerciale, dotée d’une grande vitrine, comprend un vaste showroom, un atelier/garage, un bureau, des sanitaires et des locaux techniques. L’habitation propose de beaux espaces de vie avec salon équipé d’un feu double face et cuisine ouverte, bureau, buanderie, suite parentale avec dressing et salle de bains, 5 chambres supplémentaires, salle de douche, grenier et immense pièce polyvalente. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 90 m², d’un agréable jardin avec piscine de 10 x 5 m équipée d’un volet, ainsi que d’un parking aisé pouvant accueillir 10 véhicules. Un bien rare aux volumes généreux, idéal pour concilier activité professionnelle et vie privée. La configuration du bien et sa technique permettrai d’y loger 2 familles avec chacune leur espace privatif. À découvrir sans tarder !

650 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Tienen (RBX22452)

Nouveau

160 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3300 Tienen

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: ### of ### Welkom in deze starterswoning in Tienen! Gelegen op de Diestsesteenweg geniet je hier van een centrale liggen, en alles op wandelafstand. Bij het betreden van de woning kom je in de ruime inkomhal, waar zeker plaats is voor een vestiaire of schoenenkast. Via de dubbele deur betreed je de eet/woonkamer van de woning. Hier is er lichtinval in overvloed door de grote raampartij en het open karakter van de woning. Deze ruimte heeft ook een kelderluik dat verzonken is in de vloer. Netjes aansluitend kan je de keuken terugvinden van de woning, met toegang tot een leuke buitenhoek. Achter de keuken is de badkamer, uitgerust met bad, wc en lavabo. Via de open trap in de woonkamer kom je terecht in 2 slaapkamers, waarvan één zeer grote master. Deze 'master' kan ook dienst doen als woonkamer, indien u maar één slaapkamer nodig heeft. Dan kan u de gelijkvloerse verdieping als eetruimte uitrusten. Het dak is reeds geïsoleerd, en de woning is uitgerust met dubbele beglazing. Verder is de verwarmingsketel op gas in 2020 vervangen. De woning heeft een renovatieplicht (EPC-E), maar is met minimale ingrepen naar een D of beter te brengen! Kortom, een top opportuniteit voor wie wil starten op en toplocatie!

2 Pièce(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Jodoigne (VBE31132)

Prix modifié

220 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1370 Jodoigne

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Situé à proximité du centre de Jodoigne, ce bien à rénover vous offre de nombreuses possibilités ! Un permis d’urbanisme a été octroyé pour créer deux maisons de type unifamiliale avec une possibilité de commerce ou bureau au rez-de-chaussée et garage. Le bien est actuellement composée d’une surface commerciale, un petit entrepôt de +/-60m² et un duplex au 1er et 2ème étage. Le futur projet pourra accueillir deux grands duplex « inversés » avec terrasse de 24m² très bien orienté et offrant une vue dégagée sur les campagnes. Plus de renseignements sur rendez-vous et plans d’architecte disponibles !

355 m²

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Immeuble de rapport à vendre Neerheylissem (VBE81061)

Nouveau

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

1357 Neerheylissem

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 15 min à pied

Idéalement situé proche du centre de Hélécine et de ses facilités, cet immeuble composé de deux unités a été entièrement rafraichi. Il se compose d'un appartement une chambre au rez-de-chaussée avec grande terrasse extérieure, et d'un appartement en duplex au premier étage, avec deux chambres et une terrasse extérieure. 3 places de parking privatives sont incluses. PEB B pour l'appartement du premier, et PEB C pour l'appartement du rez-de-chaussée. Compteurs individuels pour chauffage, eau et électricité. Adoucisseurs d'eau installés. Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur. Obligations locatives à respecter. A visiter sans tarder au ###

155 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Odeur (VBE77674)

Best of

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4367 Odeur

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 13 min à pied
Supermarché · 10 min à pied

En plein coeur du charmant village d'Odeur, NEO Immobilier vous présente cet ancien corps de ferme alliant charme et authenticité, divisé en 3 logements EN ORDRE D'URBANISME. Composition : REZ : Appartement (149m²): séjour (44m²), cuisine équipée (14m²), deux chambres (16 et 25 m²), salle de bain (6,3m²), buanderie (5,9m²) et WC séparé. PEB E. Rénové. 1er ETAGE : appartement (103m²) : séjour (27m²), cuisine (16m²), salle de bain (7,2m²), WC séparé et 2 chambres (17 et 20m²), PEB D. Rénovation à terminer mais tous les matériaux et équipements sont sur place. 2ème ETAGE : appartement (103m²) : Séjour avec cuisine ouverte (43m²), salle de bain (7m²) et 2 chambres (18 et 25m²) PEB G. Caves. Extérieurs: terrasse (89m³) et jardin (376m²), 6 places de stationnement. CARACTERISTIQUES GENERALES : Chaudière commune mazout, électricité non conforme, double vitrage PVC, RC 1240€. Loyers estimés: 3000€/mois. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

355 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3290 Diest

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Découvrez un bien immobilier aux usages multiples, proposé à la vente à Diest au prix de 565 000 €. Situé Paanhuisstraat 3, ce bâtiment combine un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement en duplex réparti sur les premier et deuxième étages. Son agencement permet d’envisager différents usages pour le rez-de-chaussée, notamment comme espace de pratique, bureau, commerce ou activité de services, conformément aux possibilités mentionnées dans la description. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de bureau de 34 m², un bloc sanitaire, un espace cuisine et une salle de réunion. Il est actuellement occupé par un bureau de l’ABVV. Le duplex comprend quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une salle d’eau, trois toilettes et une buanderie. La cuisine mesure 16 m² et la salle de bains 7 m² ; les chambres affichent des superficies de 20 m², 19 m², 12 m² et 10 m². Un accès par trappe mène également au grenier. Le bien dispose d’un jardin de ville de 40 m², orienté sud-ouest, ainsi que d’une terrasse de 55 m². La superficie totale du terrain est de 344 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le revenu cadastral indiqué est de 2 231 €. Le certificat de l’installation électrique ne satisfait pas aux exigences. La description précise que l’appartement est actuellement loué pour environ 935 € par mois et génère ainsi des revenus locatifs ; les informations générales indiquent toutefois que le bien n’est pas actuellement loué. Le bien se trouve dans un emplacement central à Diest, à proximité du Kaai, de l’hôtel de ville et de la Grote Markt. Le prix de vente est de 565 000 €. Pour obtenir les documents et informations relatifs au bien, notamment l’EPC, l’attestation de sol et les informations urbanistiques, consultez le site de l’agence mentionné dans la description. Pour toute demande ou pour organiser une visite, prenez contact avec Jan Schrijvers au ### ou à l’adresse ### .

280 m² 1 Salle(s) de bain

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850 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3540 Herk-la-ville

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 13 min à pied

Ce bien immobilier polyvalent est situé dans un endroit bien visible et facilement accessible. Le centre de Herk-de-Stad et divers commerces de proximité se trouvent à proximité immédiate. Le centre de Hasselt ainsi que les autoroutes E313 et E314 sont également facilement accessibles. Le bâtiment a été construit en 2011 et se trouve sur un terrain de 975 m². Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement en duplex attenant, offrant ainsi une combinaison intéressante entre vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu. L'espace de bureau, d'une superficie de 303 m², bénéficie d'un excellent ensoleillement naturel et d'une excellente visibilité depuis la Steenweg grâce à sa large vitrine et à ses hautes baies vitrées. Son agencement ouvert et ses finitions modernes en font un espace adapté à diverses activités professionnelles, telles qu’un bureau, un cabinet, un showroom ou tout autre commerce. De plus, l’espace dispose d’une cuisine séparée et d’une cave spacieuse offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, plusieurs places de parking sont prévues à l’avant du bâtiment. L'appartement en duplex situé au-dessus présente une surface habitable de 201 m² et comprend trois chambres et deux salles de bains. Le salon lumineux, doté d’une cheminée à gaz, communique avec la cuisine ouverte et entièrement équipée, où le chauffage au sol assure un confort de vie supplémentaire. La grande terrasse, qui offre suffisamment d’espace pour accueillir à la fois un coin salon et une table à manger, constitue un atout majeur. L’appartement dispose également d’une cave spacieuse, d’un jardin et de cinq à six places de parking. Sur la parcelle se trouve également une annexe pratique comprenant une cuisine équipée, une salle de bains et un espace polyvalent, pouvant servir d’espace de travail, de salle de loisirs ou d’atelier. Les installations techniques sont séparées entre le local commercial et l’appartement. Prestations supplémentaires - Label EPC B pour l’espace commercial - Label EPC C pour l’appartement en duplex - Présence d’une cage d’ascenseur dans l’appartement - Possibilité de changement d’affectation du local commercial en logement Ce bien offre l'opportunité idéale de combiner vie privée et vie professionnelle en un seul et même lieu, avec tout l'espace et le confort nécessaires tant à des fins professionnelles que privées. Cela vous intéresse ? Contactez notre agence pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite.

402 m² 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Bienvenue au 43, Koningin Astridlaan à Hasselt, où cet immeuble de rapport intéressant offre une excellente opportunité d'investissement. Situé dans un emplacement de choix, à quelques pas du centre-ville animé, vous bénéficierez ici d'une grande facilité d'accès et d'une excellente desserte vers les principales voies d'accès. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et de nombreuses autres commodités se trouvent à proximité immédiate, ce qui rend cet emplacement particulièrement attractif tant pour une utilisation commerciale que résidentielle.

364 m² 1 Salle(s) de bain

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449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3500 Hasselt

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

À vendre à Hasselt, au prix de **449 000 €**, cet immeuble d’investissement comprend un espace commercial actuellement aménagé en restaurant et un logement en triplex. Situé au Bampslaan 24, le bien réunit deux unités disposant chacune de leur propre numéro de boîte, ce qui permet de les louer séparément. L’annonce mentionne un rendement de 10 % et précise qu’il n’y a pas d’obligation de rénovation. Construit en 1899, l’immeuble a été rénové en 2012 et rendu prêt à emménager, avec une attention portée aux détails et à l’utilisation de matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial offre une superficie de 100 m² et est actuellement aménagé en restaurant. Le triplex situé au-dessus développe une superficie de 135 m² et comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains et une terrasse spacieuse. Le descriptif souligne également la pièce de vie agréable et le niveau sous toiture, sans préciser d’autres caractéristiques à leur sujet. Le bien compte deux toilettes et dispose d’un chauffage au gaz. Sa superficie totale de terrain est de 100 m², avec une profondeur de parcelle de 20 mètres. La façade est orientée au sud et l’immeuble comporte deux façades. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont indiqués. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le revenu cadastral renseigné est de 2 109 € et la TVA n’est pas applicable. Le bien se trouve à Hasselt, sur le Bampslaan, dans un environnement décrit comme comprenant différents commerces et services, notamment un salon de coiffure, des cafés, un ophtalmologue et un avocat. Le descriptif fait également état de travaux de renouvellement dans le quartier de la gare, sans autre précision. Le bien est indiqué comme non actuellement loué et disponible à l’acte. Sa consommation énergétique primaire spécifique est de 365 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20221216-0002756675-RES-1 ; le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas conforme. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble d’investissement à Hasselt ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact.

235 m² 1 Salle(s) de bain

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