Immeuble de rapport à vendre - Saint-Trond

Cette propriété à rénover est située dans la commune de Budingen, à proximité immédiate du centre-ville. Son emplacement stratégique sur la route reliant Linter à Budingen garantit une excellente accessibilité, tout en offrant un environnement calme. La région dispose de toutes les commodités essentielles à proximité, telles qu’une boulangerie et une superette, facilitant le quotidien des futurs occupants. L’habitation se compose d’une entrée qui ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec espace repas, complétée par une seconde salle de séjour avec véranda, idéale pour une salle de détente ou un espace multifonctionnel. La cuisine récemment rénovée (il y a environ six mois) est entièrement équipée avec un gasinière, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, une double évier et un lave-vaisselle. À l’étage, on trouve trois chambres, dont une avec une douche attenante et un WC séparé. La maison possède également une grande cave sèche, une grande allée avec portail électrique, ainsi qu’un garage. À l’arrière du terrain, d’une superficie de 1178 m² avec une partie constructible de 319 m², se trouve un grand bâtiment industriel comprenant une cuisine professionnelle, un espace de stockage, des sanitaires et une pièce supplémentaire à l’étage, idéale pour des activités professionnelles ou un grand espace de rangement. La propriété est complétée par un jardin clôturé orienté plein sud, offrant un espace extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser sa future résidence dans une zone bien desservie. En savoir plus ?

À vendre, une propriété d'investissement située à Linter, au coin de la Waterhofstraat et de la Zilverstraat, proche de la Dorpstraat dans le quartier de Melkwezer. Cette parcelle constitue une opportunité idéale pour développer un projet de logement multifamilial avec un maximum de deux unités résidentielles. Néanmoins, elle peut également être utilisée comme terrain à bâtir pour une grande maison familiale. La surface totale du terrain est de 448 m², offrant une orientation sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Cette propriété est commercialisée sans obligation de construction immédiate, ce qui laisse une grande flexibilité pour les futurs propriétaires ou investisseurs. Une demande de permis de construire a déjà été accordée pour un projet spécifique, dont les plans en 3D sont disponibles sur demande. Les acheteurs potentiels ont la possibilité de soumettre une offre pour acquérir ce terrain, affiché au prix de 150 000 €. Pour les commodités, le terrain bénéficie déjà des raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, facilitant ainsi le futur développement. Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas disponible, le terrain est situé dans une zone résidentielle, avec toutes les facilités urbaines nécessaires à proximité. Ce projet représente ainsi une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un environnement résidentiel paisible tout en bénéficiant d'une flexibilité d'aménagement. En savoir plus ?

LIMBOURG (Borgloon) : Très beau B&B (6 chambres + 2 appartements) (#3X+4_VRNU_LIM) • Grande terrasse et jardin • Proximité des pistes cyclables (prairie, espaces verts) • Surface du domaine : +/- 1.480m² • Surface bâtie : +/- 265m² • Prix : 750.000€ (inclus : 75.000€ pour l'exploitation) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Deze gelijkvloerse serviceflat bevindt zich in een veilige omgeving, vlak bij het centrum van Alken en behoort tot de Serviceresidentie Integra.Een erkende serviceflat van 57m2 met eigen terras, volledig aangepast aan de behoeften van (zorgbehoevende) senioren: eigen inloopdouche, geen niveauverschillen, een performant en permanent oproepsysteem voor noodoproepen, mooi terras, één slaapkamer, een ingerichte keuken, een leefruimte. Een extra ondergrondse autostaanplaats (20.000 €) en een ruime kelderberging (5.000 €) zijn verplicht bij aan te kopen. De flat beantwoordt aan de strengste normen wat brandveiligheid betreft en is voorzien van screens.U kan tevens gebruik maken van de gezellige gemeenschappelijke ruimte met gashaard en gratis koffie en thee.Verder worden er in de residentie maandelijks verschillende activiteiten georganiseerd.Verstandig investeren :Deze flat kan zelf bewoond worden, maar kan natuurlijk ook als investering worden aangekocht. Momenteel is de flat verhuurd.Er is een eigen, interne en kostenloze verhuurdienst. (Verhuurprijs op aanvraag). Bij verhuring van uw eigendom neemt Serviceresidentie INTEGRA de praktische opvolging van de huur voor zijn rekening. Zij betalen u als eigenaar de maandelijkse huur. Brengt u zelf een huurder aan die minstens 65 jaar oud is? Dan krijgt deze uiteraard voorrang. Vrijstelling van onroerende voorheffing of grondbelasting. Geen makelaarskosten bij verhuring. De mogelijkheid om bij aankoop successieregelingen te treffen. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située sur la rue Genkersteenweg, une localisation stratégique à Hasselt. La rue bénéficie d'une excellente accessibilité pour les commerçants et se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. La proximité des commodités et des axes routiers principaux en fait un emplacement très pratique pour la location à long terme. L'ensemble immobilier, construit en 2003, comprend plusieurs unités : une maison, un appartement d'une chambre, un duplex, deux locaux commerciaux et un entrepôt. Chaque bâtiment offre des espaces locatifs avec un potentiel de rendement intéressant. La propriété est vendue non occupée, ce qui permet une mise en location immédiate. La superficie totale du terrain est de 982 m², avec une orientation sud de la façade principale et deux façades donnant sur la rue. Au niveau technique, la propriété dispose d'un chauffage au gaz et est conforme aux normes en vigueur, à l'exception du certificat électrique, qui doit être mis à jour. Elle ne comporte pas de cave ni de véranda, mais offre une bonne disposition extérieure avec une profondeur de 70 mètres. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant ainsi une tranquillité pour l’investissement à long terme. En savoir plus ?

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, est une maison récente construite en 2022. Elle se distingue par sa modernité et ses finitions de qualité, offrant un espace de vie confortable avec une superficie habitable qui comprend notamment cinq chambres spacieuses. La maison dispose également d’un grand espace ouvert combinant la cuisine et le salon, baigné de lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant. Au niveau commercial, cette propriété bénéficie d’une surface dédiée à l’activité commerciale, actuellement aménagée en salon de coiffure. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou être facilement réaménagé selon les besoins de l’acquéreur. La maison est équipée de deux toilettes, d’une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que d’une cave aménagée pouvant servir de stockage ou d’espace supplémentaire. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse et le jardin entièrement paysagé, offrant un cadre paisible et privé. La propriété est également dotée d’équipements modernes tels que 24 panneaux solaires, un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée, la climatisation dans chaque pièce, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie. Sa situation à proximité du Gouden Kruispunt permet un accès facile tout en profitant d’un environnement calme avec beaucoup de nature. En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose une opportunité rare à Waleffe : deux maisons mitoyennes réunies en une seule propriété, situées Rue de Borlez 10 & 12. Parfait pour une famille, un investisseur ou un projet Airbnb/gîte ! Les deux habitations totalisent ±271 m² habitables, avec 5 chambres, 2 salles de bains, deux entrées séparées, un jardin orienté sud-ouest, 16 panneaux photovoltaïques, un garage et une cave. Le tout sur un terrain constructible à l’arrière, offrant des possibilités d’agrandissement ou de nouveau projet. Maison 1 (n°10) : hall, WC, salle de bain, chambre, salon/salle à manger, cuisine au rez. À l’étage : 2 chambres. Maison 2 (n°12) : cave, salon, salle à manger, buanderie, 3 chambres et salle de bain à l’étage. Electricité conforme, chauffage mazout, châssis double vitrage PVC. PEB : E pour la maison 1 et C pour la maison 2. Ce bien offre une grande flexibilité : vivre dans une maison et louer l’autre, créer deux unités locatives, ou y développer une activité touristique. Proche de Waremme, Hannut et des grands axes, dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez SKYIMMO pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien unique. ### – ### – ### En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située. En savoir plus ?

Située au cœur de Jodoigne, cette maison de commerce à usage mixte comprend une belle surface commerciale de 60 m² et une arrière-boutique de 22 m². Idéalement située dans une rue commerçante, elle a été entièrement rénovée en 2021, avec l’'installation d’une pompe à chaleur et une mise à jour de l’installation électrique. Les étages, à parachever, sont accessibles par un accès latéral facile. Ils offrent 2 niveaux complets de ± 100 m² chacun, ainsi qu’un grenier de 50 m². Les espaces sont modulables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement DONT 2 APPARTEMENTS moyennant permis d'urbanisme. Cette propriété est idéale pour un usage mixte, combinant à la fois commerce et appartement. En savoir plus ?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Situé au cœur de Jodoigne, immeuble de rapport composé de 3 appartements qui représente une excellente opportunité d’investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, écoles et axes routiers, les trois appartements ont une superficie entre 60 et 85m² et se composent d’un séjour, cuisine équipée, une à deux chambres et salle de bains. Le dernier étage dispose d’un grenier de 70m². Châssis en aluminium double vitrage, compteurs électriques individuels, chauffage central au gaz propane individuel. L’immeuble est en ordre au niveau de l’urbanisme. Possibilité d'acquérir un atelier, deux emplacements de parking couvert et un garage fermé. Frais de participation à l’acte de base et de division à prévoir (3.561€ + 2.400€ HTVA). Faire offre à partir de 450.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Situé dans la charmante Gaarveldstraat à Hasselt, cet appartement lumineux et moderne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité du centre-ville. L'habitation, implantée au deuxième étage d'une petite résidence de seulement cinq appartements, bénéficie d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, apportant une atmosphère sereine et privatise. La superficie habitable d'environ 82 m² comprend une pièce de vie ouverte avec une cuisine intégrée, conçue avec des matériaux durables et une ambiance chaleureuse. Ce bien dispose d'une chambre spacieuse de 13 m² dotée d’un accès à un petit terrasse privé, idéal pour profiter du calme extérieur. Une salle de bain équipée d’un bain, d’un WC et d’une vasque complète l’espace intérieur. À l’étage supérieur, deux pièces polyvalentes (une chambre supplémentaire et une zolder) offrent une flexibilité d’aménagement selon les besoins du futur propriétaire. L’appartement est doté de double vitrage, d’un chauffage au gaz et bénéficie d’un label EPC B, attestant de ses performances énergétiques. L’offre inclut également un garage souterrain de 14 m², une cave privée, une jolie jardin orienté plein sud, ainsi qu’un espace commun bien entretenu. La copropriété, composée d’un petit groupe de résidents, assure des charges faibles à 90 € par mois. La possibilité d’acquérir la décoration intérieure est offerte pour faciliter une installation immédiate. Ce logement représente une opportunité intéressante pour ceux recherchant un environnement calme avec un accès pratique aux commodités urbaines. En savoir plus ?

Cette propriété située au 7 Genkersteenweg à Hasselt se compose d’un ensemble polyvalent comprenant une espace commerciale, un appartement duplex et un grand terrain. La partie commerciale, d'une superficie de 217 m², offre plusieurs possibilités d'aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale. Elle dispose d’une salle d’attente, d’une salle de réunion, d’un bureau, d’une cuisine équipée et de plusieurs toilettes, ainsi qu’un espace de stockage indépendant d’environ 100 m² avec accès séparé. La propriété bénéficie également d’un grand terrain avec espace de stationnement à l’arrière, accessible depuis une voie latérale. L’appartement duplex de 146 m², situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une pièce lavabos, d’un grand séjour et d’une terrasse ensoleillée orientée au sud. Il possède une entrée indépendante, ce qui permet une utilisation séparée ou locative. L’ensemble immobilier a été construit en 1995 et est en excellent état, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et bénéficie d’un bon niveau d’efficacité énergétique, avec un certificat EPC de catégorie B pour l’appartement et C pour la partie commerciale. Située dans un quartier stratégique à proximité directe de la grande route menant au centre-ville de Hasselt, cette propriété jouit d’une excellente visibilité et d’un accès facile en voiture comme en transports en commun. La zone résidentielle environnante, combinée à la proximité des services, écoles, commerces et infrastructures routières, en fait un investissement intéressant pour les professionnels, les entrepreneurs ou les investisseurs cherchant une propriété à usage mixte. Le terrain de plus de 500 m² permet également diverses possibilités d’aménagement ou d’extension selon les besoins. En savoir plus ?

Cette propriété commerciale, située au 7 Genkersteenweg à Hasselt, offre un espace fonctionnel idéal pour une activité indépendante ou une pratique professionnelle. La bâtisse, construite en 1995, dispose d'une superficie totale habitable de 217 m², répartie entre un espace de commerce ou de bureau, une salle de réunion, un bureau individuel, une cuisine pratique et deux toilettes. Son agencement intérieur en fait un lieu adaptable avec plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. À l’arrière de la propriété se trouve un vaste local de stockage d'environ 100 m², doté de son propre toilette et accessible via une voie privée en servitude. La parcelle de 502 m² comprend également une jolie jardin orienté au sud, qui peut servir à étendre la capacité de stockage, accueillir des stations de parking supplémentaires ou aménager un espace extérieur selon les souhaits. La propriété est dotée d’un garage individuel, offrant un stationnement sécurisé pour un véhicule. Située sur la route très fréquentée de la Genkersteenweg, cette bâtisse bénéficie d’une visibilité optimale dans un secteur à forte activité commerciale. La proximité du centre-ville de Hasselt, accessible à vélo, ainsi que la facilité d’accès aux grands axes autoroutiers E313 et E314 renforcent sa position stratégique. La région est reconnue pour sa vitalité économique et son dynamisme immobilier, faisant de cette propriété une opportunité intéressante pour divers usages professionnels. En savoir plus ?

Cette propriété située au Keizel 2, à Diepenbeek, se compose de deux appartements clés en main, situés dans une petite résidence de quatre unités. Le premier est un appartement de plain-pied d'environ 112 m², offrant trois chambres spacieuses, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, ainsi qu’un terrasse partiellement couverte menant à un jardin orienté nord-ouest avec un petit abri de jardin. Le second est un duplex d’environ 117 m², comprenant deux chambres, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, et trois terrasses permettant de profiter de l’extérieur. Les deux appartements sont actuellement loués pour des revenus mensuels combinés de 1 495 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur. Chacun dispose de ses propres compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité, ce qui facilite la gestion locative. La résidence, construite en 2002, est bien entretenue avec des coûts de copropriété très faibles, s’élevant à seulement 125 € par an et par kavel, comprenant une assurance incendie commune. Les systèmes de chauffage individuels sont équipés de chaudières à gaz, dont une a été récemment renouvelée. L’emplacement à Diepenbeek offre un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des universités, des stations de train, ainsi que des commerces et établissements scolaires accessibles à pied ou en voiture. La proximité des axes routiers principaux facilite les déplacements vers Hasselt et d’autres villes voisines. La configuration du site privilégie la tranquillité et la discrétion tout en proposant un cadre résidentiel pratique, idéal pour un usage locatif ou une combinaison de vie et d’investissement. En savoir plus ?