Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX26745

Paanhuisstraat 3, 3290 Diest

565 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 55 m² Terrasse

Description

Situé à Diest, ce bien immobilier à usage mixte réunit un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement duplex sur les deux étages supérieurs. Sa configuration permet d’envisager différents usages pour la partie commerciale, notamment comme espace de pratique professionnelle, bureau, commerce ou activité de services, conformément à la description disponible. Le prix demandé est de **565 000 €**. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial actuellement utilisé comme bureau du syndicat ABVV, avec hall d’entrée, espace bureau de 34 m², sanitaires, cuisine et salle de réunion. Le duplex comprend quatre chambres, une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes, une buanderie et un accès au grenier par une trappe et une échelle. La cuisine mesure 16 m² et la salle de bains 7 m². Une terrasse de 55 m² et un jardin de ville de 40 m² complètent le bien, ainsi que des places de stationnement mentionnées dans la description. La superficie totale du terrain est de 344 m². Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. À Diest, l’adresse indiquée est Paanhuisstraat 3, 3290. Le duplex est actuellement loué à environ 935 € par mois, selon la description néerlandaise fournie. Pour obtenir les informations relatives notamment à l’EPC, à l’attestation de sol et aux renseignements urbanistiques, la description renvoie au site d’Immo Janstas. Pour toute demande ou pour organiser une visite de ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1995

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 565 000 €

Revenu cadastral 2 231 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 19 m²

Surface chambre à coucher 3 12 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface du bureau 34 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 40 m²

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 55 m²

Surface totale du terrain 344 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Référence PEB 20260908-0003950306-RES-1

Date de validité PEB 08/09/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX26745 Réf. vendeur: 4499683 Dernière modification: 29/10/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

KDV Diest Crèches

1,5 km · 11' 2,4 km · 3' 1 km · 14' 1,5 km · 18'

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles maternelles

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Katholieke Scholen Diest - Voorzienigheid Écoles primaires

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid Écoles secondaires

209 m · 1' 20'' 924 m · 2' 5'' 209 m · 2' 30'' 209 m · 2' 30''

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

5,5 km · 7'

19 - Geel - Diest Bus

487 m · 6'

499 - Tervant - Diest scholen

487 m · 6'

155 - Leopoldsburg - Diest

487 m · 6'

Diest Gares

1,4 km · 11' 1,8 km · 3' 974 m · 11' 1,4 km · 17'

Stad Diest Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Cerckel Voitures en libre-service

261 m · 2' 21'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Blue-Bike - Diest Den Amer Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Delhaize Diest Supermarchés

416 m · 2' 30'' 3,5 km · 5' 416 m · 5' 416 m · 5'

Hypermarché Carrefour Diest

760 m · 3' 3,1 km · 4' 587 m · 9' 760 m · 9'

Spar Diest

642 m · 4' 1,8 km · 4' 599 m · 8' 642 m · 8'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

13 km · 15'

Villes proches

Beringen

16,7 km · 19' 16,1 km · 1º 2'

Turnhout

44,2 km · 42' 41,2 km · 2º 24'

Weert

71,1 km · 59' 59,4 km · 3º 35'

Genk

41,5 km · 29' 35,6 km · 2º 11'

Hasselt

31,5 km · 25' 22,7 km · 1º 20'

Louvain

34,8 km · 27' 28,5 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de Paanhuisstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 499 - Tervant - Diest scholen, 19 - Geel - Diest, 155 - Leopoldsburg - Diest avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Technisch Instituut Voorzienigheid" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "KDV Diest" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Diest" (5 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Diest" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Diest" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Beringen à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Cerckel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX26745

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Diest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Immeuble de rapport à vendre, Diest RBX26745

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Diest ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Diest ?