Immeuble de rapport à vendre - Glain VBE45538

Rue Mississipi 16 4000 Glain

275 000 €

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VBE45538

  • 3 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 6 m² Terrasse
Rue Mississipi 16 4000 Glain
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Description

Immeuble comprenant 3 appartements situé à proximité de la Basilique Saint-Martin et du centre ville dans le quartier Saint-Laurent. Le bien comprend : Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: Appartement une chambre en cours de rafraîchissement (+/- 53m² d’après PEB) et une petite cour (+/- 6m²). 1er étage : Appartement une chambre (+/- 44m² d’après PEB). 2ème étage: Appartement une chambre (+/- 44m² d'après PEB). 3ème étage: local en cours d'aménagement. Chaque appartement comprend: séjour avec cuisine aménagée et salle de douches. 2 appartements sur 3 sont actuellement loués pour un montant total de 950€/mois hors charges. Chaudières individuelles, 5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques et 5 compteurs d'eau. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 76m². PEB B, B et F disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

55 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

429 kWh/m²/an

Référence PEB

20251211024114

Emission de CO2

79

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45538 Réf. vendeur: W8171 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

354 m 1' 34'' 1,2 km 1' 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

205 m 59'' 1 km 1' 40'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

306 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

780 m 10'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

854 m 7' 949 m 1' 15'' 514 m 5' 801 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

680 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

309 m 1' 22'' 309 m 4' 309 m 4'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

757 m 5' 886 m 1' 22'' 608 m 9' 750 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 6' 957 m 1' 16'' 667 m 10' 810 m 10'

Lidl Luik

932 m 5' 1,3 km 1' 52'' 729 m 10' 898 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

958 m 1' 15''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,2 km 2' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Éducation

Vivre près de la Rue Mississippi offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Chalet Des Petits Tisserands" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marguerite" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 4 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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