Opbrengsteigendom te koop - Glain VBE45538

Rue Mississipi 16 4000 Glain

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45538

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 6 m² Terras
Rue Mississipi 16 4000 Glain
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Glain?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsvastgoed te koop in Glain, gelegen aan de Rue Mississipi 16, biedt een unieke opportuniteit voor wie wil investeren in een pand met meerdere woonunits. Het gebouw omvat drie afzonderlijke appartementen, elk met één slaapkamer, verspreid over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van ongeveer 53 m² dat momenteel wordt opgefrist, inclusief een kleine binnenkoer van circa 6 m². De eerste en tweede verdieping bestaan elk uit een appartement van ongeveer 44 m². Daarnaast is er op de derde verdieping een ruimte in afwerking. Elk appartement beschikt over een woonkamer met ingerichte keuken en een badkamer met douche. Het pand omvat verder een kelderruimte van ongeveer 30 m². Op het vlak van nutsvoorzieningen is het gebouw voorzien van individuele gasverwarming met vijf aparte tellers voor gas, elektriciteit en water, waardoor elk appartement volledig autonoom is. Het wordt verkocht in huidige staat zonder garanties inzake brandveiligheid of stedenbouwkundige vergunningen. Het totale perceel beslaat ongeveer 76 m² met twee gevels, waarbij het terras aan het gelijkvloers extra buitenruimte biedt. De EPC-waarden variëren per appartement, met energielabels B en F, en een specifiek primair energieverbruik van 429 kWh/m² per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 79, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. De ligging in Glain biedt het voordeel van nabijheid tot het centrum en belangrijke lokale voorzieningen, wat dit vastgoed bijzonder interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar rendement door verhuur. De vraagprijs bedraagt 275.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen. Deze investering biedt diverse mogelijkheden qua inrichting en gebruik, ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedproject met potentieel.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

76 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

429 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251211024114

CO2-uitstoot

79

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45538 Ref. verkoper: W8171 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

354 m 1' 34'' 1,2 km 1' 35'' 440 m 5' 440 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

436 m 2' 33'' 726 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

205 m 59'' 1 km 1' 40'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

82 m 59''

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

306 m 4'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

306 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

780 m 10'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

854 m 7' 949 m 1' 15'' 514 m 5' 801 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,6 km 30' 9,5 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

680 m 56''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

309 m 1' 22'' 309 m 4' 309 m 4'

Winkels

Delhaize St Lambert

757 m 5' 886 m 1' 22'' 608 m 9' 750 m 9'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 6' 957 m 1' 16'' 667 m 10' 810 m 10'

Lidl Luik

932 m 5' 1,3 km 1' 52'' 729 m 10' 898 m 11'

Pretparken

Archéoforum

958 m 1' 15''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,1 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 2' 59''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,4 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Mississippi, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize St Lambert (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 3 minuten.U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Chalet Des Petits Tisserands" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 10 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 2 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen