Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD45836

Rue du Rêwe 4 4000 Liège

799 000 €

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VBD45836

  • 13 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Rêwe 4 4000 Liège
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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale.

Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium.

L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs.

L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux.

La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne.

Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5091 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD45836 Réf. vendeur: 7227742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

734 m 5' 1,1 km 1' 56'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

801 m 5' 1,7 km 2' 47'' 573 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

952 m 6' 1,3 km 2' 11'' 636 m 11' 914 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

533 m 2' 58'' 1,2 km 1' 49'' 533 m 7' 533 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

246 m 2' 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

329 m 4'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

713 m 5' 942 m 1' 28'' 599 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

391 m 1' 18'' 391 m 5' 391 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

265 m 1' 25'' 341 m 29'' 265 m 3' 265 m 3'

Carrefour Express Leopold

307 m 1' 32'' 555 m 57'' 307 m 4' 307 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

407 m 2' 7'' 528 m 44'' 407 m 5' 407 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

684 m 1' 8''

Musées

Musée Du Luminaire

1,2 km 2' 11''

Activités

Maison De La Science

906 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 44 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Luminaire".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cockerill" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Saint-Barthélémy" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" à 11 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Communal Maurice Destenay" à 7 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Le Traversier" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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