Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD54765

Place du Marché 14 4000 Liège

849 000 €

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VBD54765

  • 9 Chambre(s)
  • 385 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Place du Marché 14 4000 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville.

Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable.
Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique.
Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium.


PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624
PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018
PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414
PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352
PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

82 m²

Surface chambre à coucher 2

82 m²

Surface chambre à coucher 3

82 m²

Surface chambre à coucher 4

82 m²

Surface chambre à coucher 5

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25106 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD54765 Réf. vendeur: 7277856 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

402 m 1' 52'' 1,1 km 1' 39'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

469 m 2' 16'' 1,7 km 2' 30'' 465 m 6' 465 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

558 m 2' 49'' 1,6 km 2' 18'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

409 m 1' 55'' 1,1 km 1' 41'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

159 m 1' 54''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

192 m 2' 18''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

531 m 5' 486 m 37'' 531 m 6' 531 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

394 m 1' 50'' 280 m 3' 280 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

147 m 37'' 805 m 1' 13'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Intermarché Liège Saint-Lambert

365 m 4' 414 m 30'' 365 m 4' 365 m 4'

Delhaize St Lambert

413 m 5' 1 km 1' 33'' 413 m 5' 413 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

227 m 17''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,2 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "Le Traversier" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "École Maternelle Saint-Barthélémy" et se situe à 3 minutes en voiture."Cefa - Ville De Liege" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liège Féronstree" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 2 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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