Opportunité rare, immeuble de caractère de 321 m² situé au Guillemins. Idéal pour colocation, profession libérale ou famille nombreuse.
Rez-de-chaussée : Un vaste plateau comprenant 3 bureaux lumineux (ou pièces de vie) de deux fois 19 m² et 13m², avec accès vers la terrasse et le jardin privatif. Parfait pour une profession libérale ou un espace de coworking.
1er étage : 3 chambres spacieuses de 20, 18 et 12 m², conçues comme des suites indépendantes. Chacune dispose de son propre espace douche, WC et évier, complétées par une cuisine commune.
2ème étage : 2 spacieuses chambres de 20 et 18 m², accompagnées d'un second espace cuisine.
3ème étage : 2 chambres mansardées, bénéficiant chacune de leurs propres installations sanitaires privatives.
Sous-sol : Espace polyvalent de 16 m² avec sanitaire, 2 caves et un espace chaufferie.
Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au mazout, électricité à remettre en conformité, toiture en roofing, PEB E - N°20250706005268
Emplacement premium à 500 m de la gare des Guillemins, de la place de Bronckart et d’HEC. Idéal pour colocation à haut rendement, avec rare jardin et terrasse en centre-ville. Opportunité unique au cœur d’un quartier dynamique de Liège.
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Ce bien, situé près de la Rue Hemricourt, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".
Le musée "Boverie" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.
Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" est à moins de 2 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Infiniment Petit" est accessible en 1 minute.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose" est à 2 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique A" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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