Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE15390

Rue du Rêwe 4 4000 Liège

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VBE15390

  • 13 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue du Rêwe 4 4000 Liège
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Description

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale.

Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium.

L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs.

L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux.

La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne.

Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant.

Infos au Tel 04/277.17.07 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

13

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

127 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5091 kWh/an

Date de validité PEB

24/03/2026

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15390 Réf. vendeur: 7673679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

734 m 5' 1,1 km 1' 56'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

801 m 5' 1,7 km 2' 47'' 573 m 9' 750 m 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

952 m 6' 1,3 km 2' 11'' 636 m 11' 914 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

533 m 2' 58'' 1,2 km 1' 49'' 533 m 7' 533 m 7'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 9''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

246 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

246 m 2' 57''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

329 m 4'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

713 m 5' 942 m 1' 28'' 599 m 9' 713 m 9'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 38' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

391 m 1' 18'' 391 m 5' 391 m 5'

Supermarchés

Intermarché Liège Humblet

265 m 1' 25'' 341 m 29'' 265 m 3' 265 m 3'

Carrefour Express Leopold

307 m 1' 32'' 555 m 57'' 307 m 4' 307 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

407 m 2' 7'' 528 m 44'' 407 m 5' 407 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

684 m 1' 8''

Musées

Musée Du Luminaire

1,2 km 2' 11''

Activités

Maison De La Science

906 m 1' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,4 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Rêwe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire"."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Traversier" est à 7 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Maternelle Saint-Barthélémy" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" (école primaire) se trouve à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cockerill", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Humblet" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leopold" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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