Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE22171 Option

Rue Lamarck 111, 4000 Liège

àpd 199 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 4 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz.

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Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 080 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 34 m²

Surface chambre à coucher 4 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Surface totale du terrain 85 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 94107 kWh/an

Date de validité PEB 11/05/2026

Emission de CO2 114

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22171 Réf. vendeur: 7675190 Dernière modification: 30/06/2026

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Le quartier

Éducation

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

177 m · 44'' 177 m · 21'' 177 m · 2' 8'' 177 m · 2' 8''

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

181 m · 38'' 485 m · 1' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

181 m · 38'' 485 m · 1' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme Écoles secondaires

641 m · 3' 641 m · 1' 18'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km · 5'

6 - Guillemins - Coronmeuse Bus

38 m · 27''

6 - Guillemins - Coronmeuse

38 m · 27''

39 - Bressoux - P+R Vottem

1,4 km · 17'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

751 m · 9'

Bressoux Gares

2 km · 9' 2,4 km · 4' 1,6 km · 22' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,8 km · 42' 12,2 km · 12' 9,2 km · 47'

Mercure Liege City Centre Bornes de recharge

877 m · 1' 37''

Cambio - Vivegnis Voitures en libre-service

440 m · 1' 36'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Magasins

Delhaize Marengo Supermarchés

629 m · 2' 42'' 752 m · 1' 34'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Carrefour Express St. Leonard

728 m · 2' 34'' 1,2 km · 1' 50'' 641 m · 5' 728 m · 9'

Aldi Bressoux

1,7 km · 10' 2,2 km · 4' 741 m · 19' 1,6 km · 19'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,1 km · 3'

Musée Grand Curtius Musées

1,5 km · 2' 10''

Maison De La Science Activités

2,8 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38 km · 37'

Fort De Lantin Châteaux

10,7 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 4'

Villes proches

Herzogenrath

68,6 km · 43' 48,3 km · 3º 27'

Sittard

53,7 km · 38' 47,8 km · 3º 17'

Kerkrade

60,2 km · 41' 46 km · 3º 17'

Verviers

30,5 km · 20' 23,9 km · 1º 33'

Seraing

13,6 km · 16' 12,1 km · 51'

Maastricht

30,6 km · 23' 26 km · 1º 46'

Éducation

Vivre près de la Rue Lamarck offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 6 - Guillemins - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 39 - Bressoux - P+R Vottem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vivegnis".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 37 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

"Archéoforum" se trouve à 3 minutes.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 4 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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