Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE22171

Rue Lamarck 111 4000 Liège

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VBE22171

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue Lamarck 111 4000 Liège
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Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement.

Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 080 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

34 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94107 kWh/an

Date de validité PEB

11/05/2026

Emission de CO2

114

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22171 Réf. vendeur: 7675190 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

177 m 44'' 177 m 21'' 177 m 2' 8'' 177 m 2' 8''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

181 m 38'' 485 m 1' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins

181 m 38'' 485 m 1' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

641 m 3' 641 m 1' 18'' 251 m 3' 251 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

721 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

751 m 9'

Gares

Bressoux

2 km 9' 2,4 km 4' 1,6 km 21' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,8 km 42' 12,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

877 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

440 m 1' 36'' 440 m 5' 440 m 5'

Supermarchés

Delhaize Marengo

629 m 2' 42'' 752 m 1' 34'' 608 m 7' 608 m 7'

Carrefour Express St. Leonard

728 m 2' 34'' 1,2 km 1' 50'' 641 m 5' 728 m 9'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,2 km 4' 741 m 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,5 km 2' 10''

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Lamarck, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Marengo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 37 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "B. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vivegnis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 9 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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