Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE35956

Rue Sainte-Walburge 84 4000 Liège

àpd 340 000 €

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VBE35956

  • 6 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Sainte-Walburge 84 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement.


SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin
Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8)
1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12)
2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12)
3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible.

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique
Electricité : Conforme
Châssis : PVC Double Vitrages récent
Revenu cadastral : 1160€

PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416

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- Tel 04/250.02.61
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- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 1 160 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface chambre à coucher 5

8 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

267 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46829 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35956 Réf. vendeur: 7733637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Sainte-Walburge

200 m 1' 7'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

58 m 11'' 852 m 1' 56'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

58 m 11'' 852 m 1' 56'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

266 m 2' 7'' 329 m 45'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

180 m 2' 10''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

209 m 2' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 10' 2,9 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 32' 13,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

307 m 1' 6'' 292 m 4' 292 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

561 m 1' 48'' 1,3 km 2' 37'' 552 m 7' 561 m 7'

Aldi Vottem

1,2 km 6' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Delhaize St Lambert

1,4 km 9' 2,8 km 5' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,2 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

5,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Walburge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Sainte-Walburge" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège avec une station située à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (17 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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