Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE35956 In optie

Rue Sainte-Walburge 84 4000 Luik

Vanaf 340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35956

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 5 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Sainte-Walburge 84 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement.


SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin
Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8)
1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12)
2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12)
3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible.

Toiture : Bon état
Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique
Electricité : Conforme
Châssis : PVC Double Vitrages récent
Revenu cadastral : 1160€

PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 160 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

8 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

267 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46829 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35956 Ref. verkoper: 7733637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sainte-Walburge

200 m 1' 7'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

58 m 11'' 852 m 1' 56'' 58 m 42'' 58 m 42''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

58 m 11'' 852 m 1' 56'' 58 m 42'' 58 m 42''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

266 m 2' 7'' 329 m 45'' 266 m 3' 266 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

180 m 2' 10''

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

180 m 2' 10''

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

209 m 2' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 19'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 10' 2,9 km 5' 1,1 km 10' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 32' 13,3 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Campine

307 m 1' 6'' 292 m 4' 292 m 4'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

561 m 1' 48'' 1,3 km 2' 37'' 552 m 7' 561 m 7'

Aldi Vottem

1,2 km 6' 1,3 km 2' 7'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Delhaize St Lambert

1,4 km 9' 2,8 km 5' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

2,9 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,1 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,2 km 6'

Kastelen

Fort De Lantin

5,8 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,3 km 8'

Onderwijs

Wonen bij Rue Sainte-Walburge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Sainte-Walburge" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (17 minuten lopen of 5 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen