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Immeuble de rapport à vendre, Liège RBW66854

Rue de Trazegnies 59 , 4000 Liège
480 000 €
5 Chambre(s) 288 1 Garage 4 Salle(s) de bain 11 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1956
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 480 000 €
Revenu cadastral 2 513 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 14 m²
Surface chambre à coucher 4 15 m²
Surface chambre à coucher 5 16 m²
Surface du séjour 20 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 26 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 4
Nombre de toilettes 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 25 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 11 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 206 m²
Largeur du terrain à rue 25 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 339 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 27380 kWh/an
Date de validité PEB 29/08/2035
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW66854 Réf. vendeur: 7807399 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Trazegnies offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Lüttich" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Eat & Go Guillemins" (23 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 30 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 16 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 9 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sclessin" est à moins de 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Les cyclistes pourront rejoindre Seraing en 26 minutes à vélo. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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