Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD88405 Option

Rue Saint-Gilles 129, 4000 Liège

330 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège.

Il se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation.

Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse.

Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général.

Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement.

De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1860

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 330 000 €

Revenu cadastral 2 548 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface chambre à coucher 4 8 m²

Surface du séjour 10 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 10 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Surface totale du terrain 66 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 166 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6142 kWh/an

Date de validité PEB 01/11/2027

Emission de CO2 1147

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88405 Réf. vendeur: 7577644 Dernière modification: 30/03/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Opéra 2 Crèches

956 m · 5' 1,2 km · 2' 21'' 533 m · 8' 687 m · 8'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles maternelles

988 m · 5' 847 m · 1' 48'' 282 m · 3' 282 m · 3'

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais Écoles primaires

988 m · 5' 847 m · 1' 48'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré) Écoles secondaires

794 m · 4' 794 m · 1' 38'' 68 m · 49'' 68 m · 49''

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1 km · 1' 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km · 4'

20 - Place des Carmes - Sclessin Bus

170 m · 2' 3''

23 - Place des Carmes - Citadelle

168 m · 2' 1''

21 - Robermont - St-Nicolas

168 m · 2' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

454 m · 5'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

576 m · 3' 892 m · 1' 45'' 576 m · 7' 576 m · 7'

Liège Airport Aéroports

8,4 km · 31' 9,3 km · 8' 7,1 km · 40'

Lampiris Bornes de recharge

1,1 km · 1' 54''

Cambio - Saint-Christophe Voitures en libre-service

745 m · 4' 279 m · 3' 279 m · 3'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,6 km · 19'

Magasins

Carrefour Market Liège St.gilles Supermarchés

771 m · 4' 771 m · 1' 34'' 90 m · 1' 5'' 90 m · 1' 5''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

1,1 km · 6' 1,7 km · 2' 59'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

1,4 km · 8' 1,7 km · 2' 52'' 782 m · 10' 858 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,9 km · 3'

Aquarium-Muséum De Liège Musées

2,3 km · 4'

Maison De La Science Activités

2,2 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,5 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

9,9 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,1 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

71,7 km · 47' 51,2 km · 3º 28'

Sittard

56,8 km · 42' 50,7 km · 3º 17'

Kerkrade

63,3 km · 45' 48,9 km · 3º 18'

Verviers

33,6 km · 24' 25,3 km · 1º 37'

Seraing

10,6 km · 13' 9,5 km · 39'

Maastricht

33,7 km · 27' 28,9 km · 1º 46'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Saint-Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 20 - Place des Carmes - Sclessin, 21 - Robermont - St-Nicolas, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)", à 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Crèche Communale - Opéra 2" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Liège St.gilles" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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