Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD88405 In optie

Rue Saint-Gilles 129 4000 Luik

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88405

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Saint-Gilles 129 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège.

Il se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation.

Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse.

Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général.

Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement.

De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 548 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

66 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6142 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/11/2027

CO2-uitstoot

1147

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88405 Ref. verkoper: 7577644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Laurent

752 m 4' 790 m 1' 24'' 503 m 9' 752 m 9'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 1,3 km 2' 18'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 1,3 km 2' 15'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

786 m 4' 786 m 1' 37'' 76 m 54'' 76 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

170 m 2' 2''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

576 m 3' 892 m 1' 45'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 31' 9,3 km 8' 7,1 km 34'

Laadstations

Lampiris

1,1 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

744 m 4' 280 m 3' 280 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,5 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

771 m 4' 771 m 1' 34'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Shop & Go Pont Davroy

1,1 km 6' 1,7 km 2' 59'' 511 m 6' 511 m 6'

Okay Compact Act Liege

1,4 km 8' 1,7 km 2' 52'' 782 m 10' 858 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Saint-Gilles betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Saint Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op korte rijafstand is "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" is bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Toerisme

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Liège St.gilles (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Pont Davroy (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Act Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen