Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD88405 In optie

Rue Saint-Gilles 129 4000 Luik

330 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD88405

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue Saint-Gilles 129 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte composé de quatre unités en ordre d’urbanisme, avec un gros potentiel d’aménagement supplémentaire, en plein centre de Liège.

Il se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée commercial de 30 m² avec réserve, entièrement rénové et libre d’occupation.

Au premier étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au deuxième étage : un appartement une chambre de 37 m² + une réserve de 15 m², actuellement loué.

Au troisième étage : un appartement une chambre de ± 50 m² avec terrasse.

Le bâtiment bénéficie d’un excellent état général.

Caractéristiques techniques : électricité conforme, PEB B, châssis en PVC, chauffage central au gaz, compteurs (eau, gaz et électricité) séparés pour chaque unité.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 23 000 € / an, ce qui en fait un investissement avec un très bon rendement.

De plus, l’immeuble bénéficie d’espaces exploitables supplémentaires : deux réserves de 15 m² et un grenier potentiellement aménageable pour la création de duplex.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par email à Contact ,Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 330 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 548 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

8 m²

Oppervlakte van de woonruimte

10 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Totale grondoppervlakte

66 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

166 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6142 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/11/2027

CO2-uitstoot

1147

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD88405 Ref. verkoper: 7577644 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Laurent

752 m 4' 790 m 1' 24'' 503 m 9' 752 m 9'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 1,3 km 2' 18'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

1 km 5' 1,3 km 2' 15'' 309 m 4' 309 m 4'

Middelbare scholen

Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)

786 m 4' 786 m 1' 37'' 76 m 54'' 76 m 54''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

170 m 2' 2''

TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin

170 m 2' 2''

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré

576 m 3' 892 m 1' 45'' 576 m 7' 576 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 31' 9,3 km 8' 7,1 km 34'

Laadstations

Lampiris

1,1 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

744 m 4' 280 m 3' 280 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

1,5 km 19'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

771 m 4' 771 m 1' 34'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Shop & Go Pont Davroy

1,1 km 6' 1,7 km 2' 59'' 511 m 6' 511 m 6'

Okay Compact Act Liege

1,4 km 8' 1,7 km 2' 52'' 782 m 10' 858 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,5 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,9 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Saint-Gilles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Liège St.gilles (1 minuut lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Pont Davroy (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Act Liege (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 20 - Pont d'Avroy - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (basisschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Lycée Saint-Benoît - Saint-Servais (1er Degré)" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar het kinderdagverblijf "Saint Laurent" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 4 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (4 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 8 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Maastricht in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen