Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE21423

Rue Saint-Remy 4-6 4000 Liège

675 000 €

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VBE21423

  • 3 Chambre(s)
  • 479 m²
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Saint-Remy 4-6 4000 Liège
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Description

Hypercentre, à deux pas de la Place Saint-Paul et Cathédrale,TRES BEL IMMEUBLE DE COMMERCE ET D'HABITATION. EN CONFORMITE URBANISTIQUE pour 1 REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET 3 APPARTEMENTS 1 CHAMBRE. Superficie totale : +/- 555 m² - Accès indépendant pour le rez-de-chaussée commercial et les appartements. Composition : Sous-sol (+/-76 m²)et rez-de-chaussée (+/-131 m²) : aménagés en surface commerciale - Actuellement libre d'occupation. 1er étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 650 €/mois (eau comprise). 2ème étage (+/-129 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bain et cuisine privative - Actuellement loué 704 €/mois (eau comprise). 3ème étage (+/-90 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, salle de bains et cuisine privative - Actuellement loué 620 €/mois (eau comprise). Equipements : compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, décompteurs pour l'eau à l'exception du rez-de-chaussée, chauffage central au gaz individuel, châssis en bois avec double vitrage et simple vitrage (partiellement 1er ét. - rez), emplacement machines. Divers : RC actuel total net : 4.295 € - P.E.B. : 1er et 2ème étage: en classe C - 3ème étage: en classe G. EXCELLENTE SITUATION à proximité de nombreux commerces, écoles, axes autoroutiers et transports en commun. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 4 295 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 207 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface constructible

555 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

651 kWh/m²/an

Référence PEB

20221220028875

Date de validité PEB

20/12/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE21423 Réf. vendeur: 2283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Opéra 2

567 m 3' 1,9 km 3' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

318 m 1' 16'' 1,8 km 3' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

270 m 1' 7'' 1,4 km 2' 12'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

319 m 1' 30'' 1,2 km 2' 2'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 56''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

111 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

210 m 2' 31''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

930 m 5' 2,9 km 5' 632 m 11' 930 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 11,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

596 m 3' 506 m 6' 506 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

168 m 46'' 1,3 km 2' 1'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

368 m 1' 51'' 164 m 23'' 368 m 4' 368 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

600 m 4' 1,6 km 2' 29'' 600 m 7' 600 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 2' 3''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 50''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Saint-Remy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" se trouve à proximité (2 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 1 minute à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Christophe".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Opéra 2", une crèche joignable en 7 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

9dede307bc094724b847eb242facc564.pdf

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