Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE21423

Rue Saint-Remy 4-6 4000 Luik

675 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21423

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 479 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Saint-Remy 4-6 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in het hart van Luik, een uitzonderlijke investeringskans die zowel commercieel als residentieel aantrekkelijk is. Dit prachtige gebouw, gesitueerd aan de Rue Saint-Remy 4-6, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 555 m² en combineert een commerciële ruimte op het gelijkvloers met drie volledig verhuurde appartementen. Het pand dateert uit 1968 en is perfect gelegen in het bruisende centrum van Luik, op korte afstand van de Place Saint-Paul en de imposante kathedraal. De locatie wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid, nabij tal van winkels, scholen, snelwegen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel ondernemers als bewoners. Met een bouwjaar dat inmiddels meer dan vijf decennia oud is, combineert deze eigendom charme, geschiedenis en de potentie voor verdere ontwikkeling. Het commercieel gedeelte, gelegen op het gelijkvloers en in het ondergrondse niveau, biedt een praktische en flexibele ruimte van respectievelijk circa 131 m² en 76 m², momenteel ingericht als winkelruimte en volledig vrij van huur. De woonvertrekken op de eerste tot derde verdieping omvatten respectievelijk ongeveer 129 m², 129 m² en 90 m² woonoppervlakte. Elk appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer en een keuken, waarbij de huurders momenteel een maandelijkse huur betalen die varieert tussen 620 en 704 euro, inclusief water. De verwarming gebeurt via een centraal gas systeem, met individuele meters voor elektriciteit en gas, terwijl watermeters aanwezig zijn behalve voor de commerciële ruimte. De ramen bestaan uit hout met dubbele of enkel glas, wat bijdraagt aan de authenticiteit en sfeer van het pand. Het gebouw heeft bovendien een gunstige EPC-score (klasse C voor de eerste twee verdiepingen en klasse G voor de derde), wat mogelijkheden biedt voor energetische optimalisaties. De locatie en structuur van dit vastgoed maken het bijzonder interessant voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig en rendabel project. Het pand wordt momenteel niet verhuurd voor de commerciële ruimte, wat een uitstekende gelegenheid biedt voor nieuwe exploitatie of herontwikkeling. Met een kadastraal inkomen van 4.295 euro en een vraagprijs van 675.000 euro, vormt dit gebouw een solide investering binnen een dynamische markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en de potentie van dit unieke onroerend goed zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 675 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 295 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 207 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

50 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Bebouwbare oppervlakte

555 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

651 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221220028875

Geldigheidsdatum EPC

20/12/2032

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21423 Ref. verkoper: 2283 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Opéra 2

567 m 3' 1,9 km 3' 567 m 7' 567 m 7'

Kleuterscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

318 m 1' 16'' 1,8 km 3' 318 m 4' 318 m 4'

Basisscholen

École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais

270 m 1' 7'' 1,4 km 2' 12'' 270 m 3' 270 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier

319 m 1' 30'' 1,2 km 2' 2'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 56''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 45''

Bus

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

111 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

210 m 2' 31''

Treinstations

Liège-Carré / Luik-Carre

930 m 5' 2,9 km 5' 632 m 11' 930 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

596 m 3' 506 m 6' 506 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,7 km 20'

Winkels

Carrefour Express Destenay

168 m 46'' 1,3 km 2' 1'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

368 m 1' 51'' 164 m 23'' 368 m 4' 368 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

600 m 4' 1,6 km 2' 29'' 600 m 7' 600 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,2 km 2' 3''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 50''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,6 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue Saint-Remy biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Opéra 2" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Liege 1 Charles Rogier", op 2 minuten.Op korte rijafstand is "École Primaire Libre Saint-Benoît Saint-Servais" (basisschool) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Christophe" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.De snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Destenay (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

9dede307bc094724b847eb242facc564.pdf

Download

175b46fc403a48d3a4397dc1a18d14dc.pdf

Download

E-mail Bellen