Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :
RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.
Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : 1906€
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro 20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro 20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro 20660511033522
L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,
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GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de la Rue Sainte-Walburge, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 7 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 7 minutes de route.
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".
À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Sainte-Walburge", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 79 - Tongeren - Liège, 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 23 - Place des Carmes - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.
Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Vottem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Campine".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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