Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE27429

Rue Sainte-Walburge 44 4000 Luik

Vanaf 515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27429

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Sainte-Walburge 44 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :

RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)

Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.

Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522

L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27429 Ref. verkoper: 7708744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sainte-Walburge

296 m 1' 26'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

362 m 2' 27'' 425 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

84 m 1'

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

113 m 1' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 9' 3 km 5' 1 km 9' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 32' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

211 m 46'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

465 m 1' 29'' 1,4 km 2' 51'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Vottem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 21'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km 8' 2,9 km 5' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Sainte-Walburge, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 1 minuut loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", een middelbare school bereikbaar in 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sainte-Walburge", op slechts 4 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 8 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 5 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen