Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :
RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.
Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro 20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro 20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro 20660511033522
L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Sainte-Walburge, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 8 minuten rijden.
Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".
De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.
Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 4 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sainte-Walburge" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.
Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen tramlijn.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 79 - Tongeren - Liège, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).
In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (8 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 5 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan