Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Rue Sainte-Walburge 44 , 4000 Luik

Vanaf 515 000 €

3 Slaapkamer(s) 172 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :

RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)

Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.

Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522

L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 515 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/05/2036

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27429 Ref. verkoper: 7708744 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Sainte-Walburge Kinderdagverblijven

296 m · 1' 26'' 296 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Kleuterscholen

37 m · 7'' 37 m · 5'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Basisscholen

37 m · 7'' 37 m · 5'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

362 m · 2' 27'' 425 m · 59'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

3,7 km · 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères Bus

84 m · 1'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

84 m · 1'

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

113 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 17'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Treinstations

1,2 km · 9' 3 km · 5' 1 km · 9' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 32' 13,4 km · 10' 0 m · 0''

Crowne Plaza De Liège Laadstations

2,7 km · 5'

Cambio - Campine Autodelen

211 m · 46'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Winkelen

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Winkels

465 m · 1' 29'' 1,4 km · 2' 51'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Aldi Vottem

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 21'' 1,2 km · 9' 1,3 km · 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km · 8' 2,9 km · 5' 1,2 km · 13' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,2 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

4,3 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,1 km · 44' 48,6 km · 3º 25'

Sittard

55,3 km · 40' 48,1 km · 3º 15'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,3 km · 3º 16'

Verviers

31,9 km · 22' 25,5 km · 1º 40'

Seraing

14,1 km · 18' 11,7 km · 47'

Maastricht

32,2 km · 25' 26,3 km · 1º 44'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Sainte-Walburge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 17 minuten lopen tramlijn.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 8 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.

Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" ligt op 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sainte-Walburge" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 5 minuten en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 8 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?