Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Rue Sainte-Walburge 44, 4000 Luik

Vanaf 515 000 €

3 Slaapkamer(s) 172 m² 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :

RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)

Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.

Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522

L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Bouwjaar 1975

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 515 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 3

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 19407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 11/05/2036

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27429 Ref. verkoper: 7708744 Laatst gewijzigd: 27/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Sainte-Walburge Kinderdagverblijven

296 m · 1' 26'' 296 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Kleuterscholen

37 m · 7'' 37 m · 5'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge Basisscholen

37 m · 7'' 37 m · 5'' 37 m · 27'' 37 m · 27''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Middelbare scholen

362 m · 2' 27'' 425 m · 59'' 362 m · 4' 362 m · 4'

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

3,7 km · 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km · 8'

23 - Place des Carmes - Citadelle Bus

84 m · 1'

38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

84 m · 1'

79 - Tongeren - Liège

113 m · 1' 21''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,3 km · 17'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

1,2 km · 9' 3 km · 5' 1 km · 11' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

9,5 km · 32' 13,4 km · 10' 7,8 km · 47'

Crowne Plaza De Liège Laadstations

2,7 km · 5'

Cambio - Campine Autodelen

211 m · 46'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Winkelen

Carrefour Express Hopital De La Citadelle Winkels

465 m · 1' 29'' 1,4 km · 2' 51'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Aldi Vottem

1,3 km · 6' 1,4 km · 2' 21'' 1,2 km · 10' 1,3 km · 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km · 8' 2,9 km · 5' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

3 km · 5'

Musée De La VIe Wallonne Musea

4,2 km · 7'

Maison De La Science Activiteiten

4,3 km · 7'

Fort De Lantin Kastelen

5,9 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,4 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

70,1 km · 44' 48,6 km · 3º 25'

Sittard

55,3 km · 40' 48,1 km · 3º 15'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,3 km · 3º 16'

Verviers

31,9 km · 22' 25,5 km · 1º 40'

Seraing

14,1 km · 18' 11,7 km · 47'

Maastricht

32,2 km · 25' 26,3 km · 1º 44'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Walburge betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is bereikbaar in 1 minuut.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Crèche Communale - Sainte-Walburge" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 5 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 8 minuten met de auto.

Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Campine" station.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert", op 5 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 7 minuten.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 8 minuten rijden.

U vindt een "Archéoforum" op 5 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, 23 - Place des Carmes - Citadelle, 79 - Tongeren - Liège met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand tramlijn.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE27429

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Toerisme

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?