Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE27429

Rue Sainte-Walburge 44 4000 Luik

Vanaf 515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE27429

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Sainte-Walburge 44 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au centre ville de Liège, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable, parfaitement entretenu et prêt à générer des revenus dès l’acquisition. Ce bien se compose comme suit :

RDC : commerce (40) - bar (9) - stockage (2)
1ER ETAGE : hall d'entrée (2) - salle de bain (5) - cuisine (8) - salon (21) - chambre (21)
2EME ETAGE : hall de nuit (12) - 2 chambres (16 - 14)
3EME ETAGE : hall d'entrée (4) - salon (21) - chambre (21) - (salle de bain 4) - cuisine (8)

Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée commercial ainsi que de trois appartements en excellent état, entièrement entretenus et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement offre des espaces particulièrement agréables, avec notamment une magnifique chambre de plus de 21 m.

Toiture : parfait état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en bois
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : D - E. spec. 277 kWh/m2.an - E. totale 19407 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033318
D - E. spec. 315 kWh/m2.an - E. totale 22120 kWh/an - Numéro ‭‭20660511034015
F - E. spec. 463 kWh/m2.an - E. totale 33435 kWh/an - Numéro ‭‭20660511033522

L’ensemble dégage une impression de qualité et de confort, idéale pour séduire et fidéliser les locataires. Avec des revenus locatifs mensuels supérieurs à 3.000 €,

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »
Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1975

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

25 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

92 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

19407 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/05/2036

CO2-uitstoot

54

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE27429 Ref. verkoper: 7708744 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Sainte-Walburge

296 m 1' 26'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

362 m 2' 27'' 425 m 59'' 362 m 4' 362 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle

84 m 1'

De Lijn - 79 - Tongeren - Liège

113 m 1' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 17'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,2 km 9' 3 km 5' 1 km 9' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 32' 13,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

2,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

211 m 46'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

465 m 1' 29'' 1,4 km 2' 51'' 465 m 6' 465 m 6'

Aldi Vottem

1,3 km 6' 1,4 km 2' 21'' 1,2 km 9' 1,3 km 16'

Delhaize St Lambert

1,3 km 8' 2,9 km 5' 1,2 km 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

3 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,2 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,3 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,9 km 8'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 8'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Sainte-Walburge biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Walburge" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Sainte-Walburge", op slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 8 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 17 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 23 - Place des Carmes - Ste-Walburge - Citadelle, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, De Lijn - 79 - Tongeren - Liège met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Bij het "Cambio - Campine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (8 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Vottem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 5 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen