Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE43105

Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège

325 000 €

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VBE43105

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège
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Description

Dans une rue calme à proximité d'un parc et sous le quartier de la Citadelle, un immeuble rénové tout récemment. A quelques minutes à peine des grands axes de circulation, il vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges. PEB du 63/11 : D - n° 20260702034686 ** 303 kwh/m2/an ** 33 355kwh/an PEB du 63/1 : G - n° 20260702019264 ** 616 kwh/m2/an ** 27 273kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

2026070203486

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43105 Réf. vendeur: 28182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

789 m 2' 41'' 789 m 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

902 m 9' 1 km 2' 4'' 760 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 12' 1,8 km 2' 37'' 830 m 7' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

496 m 7' 496 m 6' 496 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

774 m 6' 1,3 km 2' 23'' 563 m 7' 774 m 10'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 9' 1,8 km 2' 37'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 37''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Magasins

Vivre près de la Rue Jean Haust offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Campine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À quelques minutes en voiture, "Escale Bébé Eclat De Rire" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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