Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE43105

Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège

325 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE43105

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Dans une rue calme à proximité d'un parc et sous le quartier de la Citadelle, une maison de rapport rénovée tout récemment. A quelques minutes à peine des grands axes de circulation, elle vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges et amènent les PEB à de très bonnes performances. PEB du 63/11 : D - n° 20260702034686 ** 303 kwh/m2/an ** 33 355kwh/an PEB du 63/1 : G - n° 20260702019264 ** 616 kwh/m2/an ** 27 273kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

2026070203486

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43105 Réf. vendeur: 28182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

789 m 2' 41'' 789 m 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

902 m 9' 1 km 2' 4'' 760 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 12' 1,8 km 2' 37'' 830 m 7' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

496 m 7' 496 m 6' 496 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

774 m 6' 1,3 km 2' 23'' 563 m 7' 774 m 10'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 9' 1,8 km 2' 37'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 37''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transports

Vivre près de la Rue Jean Haust offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (5 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Escale Bébé Eclat De Rire" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler