Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE43105

Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège

325 000 €

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VBE43105

  • 3 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Jean Haust 63 11 4000 Liège
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Description

Dans une rue calme à proximité d'un parc et sous le quartier de la Citadelle, un immeuble rénové tout récemment. A quelques minutes à peine des grands axes de circulation, il vous propose ses deux appartements d'une et deux chambres remis à neuf. Celui du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et wc, d'une cuisine (6,5m2) et d'une chambre (9,5m2) donnant sur la cour privative (9,5m2); ces pièces sont complétées par un séjour de 20m2 et une salle de douches (2,5m2). Au premier étage du duplex, on trouve un séjour séparé en un salon (11,5m2) et une salle à manger (16,5m2) avec cuisiner attenante (5,5m2), ainsi qu'une buanderie équipée d'un wc (9m2). Le deuxième étage comporte deux chambres (15,5m2 avec balcon)(11,5m2 avec dressing de 3m2), une salle de douches (5,5m2) et permet l'accès aux combles perdus sous toiture. Ils disposent également chacun d'une cave privative (7m2)(10,25m2). Dans la cave commune (9,75m2), on trouve le compteur d'eau, un compteur de gaz et deux compteurs électriques. Ce bien est équipé de panneaux solaires qui permettent l'utilisation au rez-de-chaussée d'un chauffage par infrarouges. PEB du 63/11 : D - n° 20260702034686 ** 303 kwh/m2/an ** 33 355kwh/an PEB du 63/1 : G - n° 20260702019264 ** 616 kwh/m2/an ** 27 273kwh/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222.39.39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 950 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

2026070203486

Date de validité PEB

02/07/2036

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43105 Réf. vendeur: 28182 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Escale Bébé Eclat De Rire

789 m 2' 41'' 789 m 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

902 m 9' 1 km 2' 4'' 760 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 12' 1,8 km 2' 37'' 830 m 7' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

496 m 7' 496 m 6' 496 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

774 m 6' 1,3 km 2' 23'' 563 m 7' 774 m 10'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 9' 1,8 km 2' 37'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 37''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Villes proches

Vivre près de la Rue Jean Haust offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Escale Bébé Eclat De Rire" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Xhovémont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Hopital De La Citadelle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 5 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 9 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 3 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 5 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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