Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE43105

Rue Jean Haust 63 11 4000 Luik

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43105

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean Haust 63 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Jean Haust 63, is een recent gerenoveerd vastgoed met twee zelfstandige appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een instapklare opportuniteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de twee wooneenheden, en telt daarnaast twee badkamers en drie toiletten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte die comfortabel leefruimte biedt, met praktische indelingen en moderne voorzieningen. De aanwezigheid van privékelders voor beide appartementen en een gemeenschappelijke kelderruimte voegt extra opslagmogelijkheden toe. De recente renovatie garandeert een goede staat van onderhoud, waarbij ook rekening werd gehouden met energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de installatie van zonnepanelen. Praktisch gezien is de woning uitgerust zonder lift en telt deze twee gevels. De energieprestaties zijn vermeld met een EPC-label D voor het appartement op het gelijkvloers, met een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning relatief energiezuinig binnen zijn categorie. De elektrische installatie voldoet aan de geldende certificatievereisten, wat de veiligheid en betrouwbaarheid versterkt. Momenteel is het pand niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 325.000 euro exclusief btw, wat een interessante instapwaarde betekent binnen de huidige vastgoedmarkt. De ligging in Luik, een stad met een levendige stedelijke dynamiek, biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in een rustige straat nabij een park en niet ver van belangrijke verkeersassen, combineert deze locatie rust met goede bereikbaarheid. Deze combinatie maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar wooncomfort in een toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 . Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij dit investeringstraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • Kadastraal inkomen: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026070203486

Geldigheidsdatum EPC

02/07/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43105 Ref. verkoper: 28182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Escale Bébé Eclat De Rire

789 m 2' 41'' 789 m 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

902 m 9' 1 km 2' 4'' 760 m 9' 760 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 12' 1,8 km 2' 37'' 830 m 7' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Campine

496 m 7' 496 m 6' 496 m 6'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

774 m 6' 1,3 km 2' 23'' 563 m 7' 774 m 10'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 9' 1,8 km 2' 37'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 37''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Jean Haust, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Escale Bébé Eclat De Rire", op 5 minuten.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 5 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 37 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen