Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE43105

Rue Jean Haust 63 11 4000 Luik

325 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE43105

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Jean Haust 63 11 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Luik, gelegen aan de Rue Jean Haust 63, is een recent gerenoveerd vastgoed met twee zelfstandige appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een instapklare opportuniteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de twee wooneenheden, en telt daarnaast twee badkamers en drie toiletten. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte die comfortabel leefruimte biedt, met praktische indelingen en moderne voorzieningen. De aanwezigheid van privékelders voor beide appartementen en een gemeenschappelijke kelderruimte voegt extra opslagmogelijkheden toe. De recente renovatie garandeert een goede staat van onderhoud, waarbij ook rekening werd gehouden met energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de installatie van zonnepanelen. Praktisch gezien is de woning uitgerust zonder lift en telt deze twee gevels. De energieprestaties zijn vermeld met een EPC-label D voor het appartement op het gelijkvloers, met een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning relatief energiezuinig binnen zijn categorie. De elektrische installatie voldoet aan de geldende certificatievereisten, wat de veiligheid en betrouwbaarheid versterkt. Momenteel is het pand niet verhuurd en is het beschikbaar bij akte. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 325.000 euro exclusief btw, wat een interessante instapwaarde betekent binnen de huidige vastgoedmarkt. De ligging in Luik, een stad met een levendige stedelijke dynamiek, biedt talrijke voordelen voor zowel bewoners als investeerders. Gelegen in een rustige straat nabij een park en niet ver van belangrijke verkeersassen, combineert deze locatie rust met goede bereikbaarheid. Deze combinatie maakt het pand aantrekkelijk voor diverse doelgroepen die op zoek zijn naar wooncomfort in een toegankelijke omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het erkende vastgoedkantoor B.I.V. via telefoonnummer Tel 04 222 39 39 . Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij dit investeringstraject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

2026070203486

Geldigheidsdatum EPC

02/07/2036

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE43105 Ref. verkoper: 28182 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Escale Bébé Eclat De Rire

789 m 2' 41'' 789 m 1' 17'' 384 m 5' 384 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Xhovémont

855 m 5' 1,9 km 3' 485 m 6' 485 m 6'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

902 m 9' 1 km 2' 4'' 760 m 9' 760 m 9'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

13 m 9''

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

40 m 29''

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

40 m 29''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,5 km 12' 1,8 km 2' 37'' 830 m 7' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

9,4 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,6 km 2' 18''

Autodelen

Cambio - Campine

496 m 7' 496 m 6' 496 m 6'

Winkels

Carrefour Express Hopital De La Citadelle

774 m 6' 1,3 km 2' 23'' 563 m 7' 774 m 10'

Delhaize St Lambert

1,5 km 8' 1,8 km 2' 44'' 1 km 11' 1,4 km 16'

Intermarché Liège Saint-Lambert

1,6 km 9' 1,8 km 2' 37'' 1 km 12' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 37''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

3 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

39,4 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

6,6 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Jean Haust, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Hopital De La Citadelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize St Lambert (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (5 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Fort De Lantin" kasteel is 9 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (middelbare school) handig op 9 minuten lopen.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Xhovémont" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Escale Bébé Eclat De Rire", op slechts 5 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen