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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE46767

Rue des Wallons 110, 4000 Liège
265 000 €
5 Chambre(s) 231 m² 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 72 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 746 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface du séjour 16 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 72 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 200 m²
Surface constructible 284 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 1053 kWh/m²/an
Référence PEB 20250625033877
Date de validité PEB 25/06/2035
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE46767 Réf. vendeur: 3342 Dernière modification: 22/10/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Wallons, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Princesse Astrid" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 21 - Robermont - St-Nicolas, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Comhaire", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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