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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE46767

Rue des Wallons 110 , 4000 Liège
265 000 €
5 Chambre(s) 231 m² 3 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 72 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Prix 265 000 €
Revenu cadastral 746 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface du séjour 16 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 3
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 72 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 200 m²
Surface constructible 284 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 1053 kWh/m²/an
Référence PEB 20250625033877
Date de validité PEB 25/06/2035
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE46767 Réf. vendeur: 3342 Dernière modification: 21/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de la Rue des Wallons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Liège Laveu" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Cointe" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Don Bosco", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Princesse Astrid" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 12 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Boverie" est accessible en 4 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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