Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE46767

Rue des Wallons 110 4000 Luik

265 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46767

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 231 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • 25 m² Terras
Rue des Wallons 110 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand te koop in Luik, gelegen aan de Rue des Wallons 110, biedt een unieke kans om te investeren in een ruim en polyvalent gebouw met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 284 m². Het pand bestaat uit drie afzonderlijke woongelegenheden, elk voorzien van een eigen badkamer, waarvan twee momenteel verhuurd zijn aan 600 euro per maand elk. Daarnaast beschikt het gebouw over een kelderruimte van circa 53 m² en een entresol met sanitaire voorzieningen. Op het derde verdiep is er een duplex appartement dat nog naar eigen smaak afgewerkt kan worden. De buitenruimte omvat een terras van circa 25 m² en een tuin van ongeveer 72 m², wat extra leefruimte en comfort biedt. Met vijf slaapkamers en drie badkamers is dit vastgoed ideaal voor diverse wooncombinaties of verdere verhuur. Het pand verkeert in een te renoveren staat en beschikt over centrale verwarming op gas met een collectieve ketel, terwijl de warmwaterproductie individueel gebeurt via elektrische boilers. De ramen zijn deels voorzien van dubbel glas en houten en pvc kozijnen, en de elektrische installatie heeft meerdere meters voor gas, elektriciteit en water. Het energieprestatiecertificaat (EPC) bevindt zich in verschillende klassen (G, E en C), wat wijst op het potentieel voor verbetering door renovatie. De kadastrale inkomsten bedragen 746 euro, wat de commerciële waarde onderstreept. Het gebouw telt twee gevels en heeft een grondoppervlakte van ongeveer 200 m², wat interessante mogelijkheden biedt voor verdere invulling of herinrichting. Dit investeringspand is gunstig gelegen in de buurt van het Laveu-gebied in Luik, op korte afstand van belangrijke vervoersknooppunten zoals het station Guillemins, diverse scholen, grote verkeersaders en commerciële voorzieningen. Deze locatie maakt het pand aantrekkelijk voor zowel verhuurders als gebruikers die nabijheid van stedelijke voorzieningen wensen. De vraagprijs bedraagt 265.000 euro. Bent u geïnteresseerd in dit veelzijdige vastgoed met potentieel voor renovatie en inkomsten? Neem dan snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 265 000 €
  • Kadastraal inkomen: 746 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

3

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

72 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

200 m²

Bebouwbare oppervlakte

284 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1053 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250625033877

Geldigheidsdatum EPC

25/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46767 Ref. verkoper: 3342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Princesse Astrid

42 m 7'' 42 m 6'' 42 m 30'' 42 m 30''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Don Bosco

62 m 11'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Middelbare scholen

Institut Don Bosco

162 m 29'' 162 m 23'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

912 m 1' 46''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

99 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

665 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,3 km 15'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 8' 1,6 km 3' 962 m 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 37' 10,3 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Comhaire

697 m 2' 14'' 345 m 5' 345 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

409 m 1' 18'' 467 m 56'' 409 m 5' 409 m 5'

Intermarché Liège Cointe

1 km 6' 1,1 km 1' 38'' 623 m 10' 995 m 12'

Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins)

1,3 km 6' 1,4 km 2' 22'' 864 m 15' 1,2 km 15'

Pretparken

Archéoforum

3,5 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,8 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue des Wallons betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Liège Laveu (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Cointe (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Liège (Gare Des Guillemins) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Het "Boverie" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Princesse Astrid", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Don Bosco" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Don Bosco", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) op 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Comhaire".Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins", op 3 minuten met de auto of 17 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

c02c2fb2caf5418983542aadd0b41665.pdf

Download

cf792beb6a534006bb0b802da0ab606c.pdf

Download

8a82676b44104923b427b9400c242187.pdf

Download

66bfe582806d4e0d812d7b68c0d264b2.pdf

Download

9562e73532c942da97b7ae0374e34ad3.pdf

Download

E-mail Bellen