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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE47205

Rue Forgeur 4 , 4000 Liège
àpd 500 000 €
300 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 500 000 €
TVA Non
Cave(s) Oui
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47205 Réf. vendeur: 7787201 Dernière modification: 16/07/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Forgeur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Destenay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "A Pas De Poussins" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul", à 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Communal Leonie De Waha", à seulement 5 minutes de marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Piercot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 126 - Rép. Française - Chênée, 26 - Rép. Française - Belle-Ile, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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