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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE72534

Rue Léon Mignon 6 , 4000 Liège
399 000 €
7 Chambre(s) 226 m² 7 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 14 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 16 m²
Dressing Oui
Surface du dressing 6 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 8 m²
Nombre de salles de bain 7
Nombre de douches 6
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Surface totale du terrain 71 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 212 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 62675 kWh/an
Date de validité PEB 09/12/2035
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72534 Réf. vendeur: 7883959 Dernière modification: 28/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Liège ?

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Léon Mignon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale - Agimont" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 1 minute.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Lambert".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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