Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD17872

Rue Raymond Geenen 147 4020 Liège

680 000 €

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VBD17872
  • 14 Chambre(s)
  • 10 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
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Description

Liège: Découvrez cet immeuble d'investissement exceptionnel situé à Liège, offrant 14 chambres confortables et 10 salles de bains entièrement équipées. Actuellement exploité et conforme pour l'activité d'hébergement touristique, ce bien comprend un hall d'accueil spacieux, une cour intérieure apaisante, et une partie privative avec bureau, cuisine meublée et séjour, parfaite pour un usage personnel ou la gestion sur place. Entièrement équipé avec une installation électrique conforme aux normes, garantissant une exploitation immédiate sans travaux supplémentaires. Profitez d'une situation géographique idéale dans la Cité Ardente, réputée pour son dynamisme et son attractivité touristique. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare, alliant charme, fonctionnalité et rendement locatif élevé. Une adresse à saisir rapidement pour les investisseurs exigeants à la recherche d'un projet clé en main au cœur de l'une des villes les plus vibrantes de Belgique. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 2 984 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de toilettes

11

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

181 m²

Surface constructible

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD17872 Réf. vendeur: 23381 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bobine

247 m 49'' 471 m 1' 1'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

452 m 1' 30'' 593 m 1' 14'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Droixhe

452 m 1' 30'' 593 m 1' 14'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

982 m 6' 3,7 km 6' 968 m 12' 968 m 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

608 m 1' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

157 m 1' 53''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

218 m 2' 37''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

303 m 4'

Gares

Bressoux

1,1 km 4' 1,5 km 2' 51'' 770 m 10' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

11,6 km 46' 13 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

3,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

1,8 km 8' 776 m 12' 1,2 km 14'

Supermarchés

Aldi Bressoux

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Lidl Liège

518 m 1' 43'' 588 m 1' 21'' 518 m 6' 518 m 6'

Delhaize Marengo

1,6 km 8' 3,3 km 5' 734 m 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,9 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,9 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38 km 38'

Châteaux

Fort De Lantin

10,7 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5 km 8'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "La Bobine", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Droixhe", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Liege Atlas" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 38 minutes de là.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Bressoux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Liège" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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