Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE28773

Rue de Spa 1 4020 Liège

àpd 700 000 €

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Description

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 700 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24113 kWh/an

Date de validité PEB

13/01/2023

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28773 Réf. vendeur: 7713445 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Communale - Vennes

315 m 1' 9'' 315 m 32'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

341 m 1' 8'' 341 m 40'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

1,1 km 4' 1,2 km 1' 42'' 530 m 8' 703 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

830 m 2' 51'' 1,1 km 2' 3'' 384 m 5' 384 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 31''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,4 km 2' 1''

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

385 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 45' 12,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

197 m 44'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,1 km 25'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

688 m 4' 765 m 1' 18'' 640 m 8' 640 m 8'

Carrefour Express Douai

399 m 1' 24'' 399 m 40'' 388 m 5' 388 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

846 m 3' 848 m 1' 37'' 570 m 7' 570 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 30''

Activités

Maison De La Science

2,8 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,2 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Spa, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vennes", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale - Vennes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre Scolaire "georges Mignon"" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" est à 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est accessible en 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Grivegnée" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.