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VBD63894-0 40
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Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD63894 Option

Rue d'Amercoeur 17, 4020 Liège
475 000 €
PARTNER IMMO
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8 Chambre(s) 353 m² 6 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 475 000 €
Revenu cadastral 3 005 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 8
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 8 m²
Surface du séjour 27 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 18 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 6
Nombre de douches 6
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 9 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Surface totale du terrain 108 m²
Largeur du terrain à rue 9 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10207 kWh/an
Date de validité PEB 08/03/2034
Emission de CO2 28
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/02/2017
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD63894 Réf. vendeur: 7307092 Dernière modification: 15/06/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue d'Amercoeur, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sous L'Eau" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Baviere" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Outremeuse" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique", à 4 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Amercoeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 2 minutes.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 1 minute en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grétry".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Léopold - Fléron avec une station située à 1 minute à pied, 32 - Guillemins - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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