Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD63894 In optie
475 000 €
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Beschrijving
Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE.
Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/09512ac697704310a4e9b72432ccd922/?lsf=1
- Rez-de-chaussée: 1 studio avec salle de douche indépendante à gauche + local poubelle-vélo à droite actuellement toujours loué en studio. Hall d'entrée pour l'accès aux étages.
- 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
- 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
- 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
- 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée.
- Présence de grandes caves
- Situé au coeur de la ville de Liège.
- Nouvelle chaudière gaz à condensation.
- Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage.
- Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois.
- Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris.
PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB.
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Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 3 005 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
8 m²
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
6
Aantal douchecabines
6
Aantal toiletten
6
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
4
Totale grondoppervlakte
108 m²
Breedte voorkant terrein
9 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
150 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
10207 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/03/2034
CO2-uitstoot
28
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/02/2017
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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