Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD74095 Option

Rue de Visé 506, 4020 Liège

890 000 €

1800 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre.
Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements.

Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers.

Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation.
Projet entièrement à concevoir.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel 04/370.23.70 ou par e-mail à Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 890 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 15 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Surface totale du terrain 3900 m²

Largeur du terrain à rue 15 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 500 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 77240 kWh/an

Date de validité PEB 09/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74095 Réf. vendeur: 7337142 Dernière modification: 24/04/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale - Wandre Crèches

1,3 km · 7' 1,4 km · 2' 37'' 969 m · 16' 1,3 km · 15'

Ecole Communale De Wandre II Écoles maternelles

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 30'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Communale De Wandre II Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 30'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay Écoles secondaires

4,6 km · 19' 4,9 km · 7' 1,6 km · 40' 4,4 km · 53'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,3 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km · 6'

61 - Liège - Visé Bus

103 m · 1' 14''

62 - Liège - Visé

793 m · 10'

36 - Coronmeuse - Cheratte

1,5 km · 18'

Herstal Gares

4,2 km · 19' 4,5 km · 7' 2 km · 41' 4,2 km · 51'

Liège Airport Aéroports

15,6 km · 1º 16,3 km · 16' 13,4 km · 1º 19'

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

3,8 km · 6'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

2 km · 7' 1,8 km · 19' 2 km · 24'

Magasins

Aldi Wandre Supermarchés

964 m · 3' 964 m · 1' 17'' 964 m · 12' 964 m · 12'

Lidl Herstal

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 1,5 km · 40' 4,4 km · 53'

Colruyt Herstal

4,2 km · 15' 4,2 km · 6' 1,6 km · 40' 4,2 km · 50'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

6,3 km · 7'

Musée Grand Curtius Musées

6,3 km · 7'

Maison De La Science Activités

6,5 km · 7'

Domaine De Wégimont Châteaux

10,6 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

5,2 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

64,4 km · 41' 43,6 km · 2º 55'

Sittard

48,3 km · 36' 43,9 km · 2º 34'

Kerkrade

54,8 km · 39' 41,3 km · 2º 45'

Verviers

26,3 km · 19' 20,8 km · 1º 33'

Seraing

17,6 km · 20' 15,9 km · 1º 6'

Liège

7,5 km · 8' 7,4 km · 27'

Transports

Vivre près de la Rue de visé offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 79 minutes en transport en commun.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (6 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Wandre II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Communale - Wandre", une crèche à seulement 15 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.S.M. Pairay" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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