Immeuble de rapport à vendre, Liège VBD83997 Option

Rue Lairesse 31, 4020 Liège

725 000 €

12 Chambre(s) 545 m² 5 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC.
Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC.
Deuxième étage : 2 duplex lumineux

Points forts :
- Toiture : bon état
- Électricité : conforme
- Châssis : PVC double vitrage
- Chauffage : chauffage central au gaz

Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
SKYIMMO – Tel 04/250.02.61
Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 725 000 €

Revenu cadastral 3 700 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 12

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 24 m²

Surface chambre à coucher 3 30 m²

Surface chambre à coucher 4 13 m²

Surface chambre à coucher 5 23 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de salles de bain 5

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 12 m

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 200 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9344 kWh/an

Date de validité PEB 06/10/2035

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83997 Réf. vendeur: 7563357 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

L'Ile Aux Toucans Crèches

150 m · 30'' 150 m · 21'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles maternelles

212 m · 42'' 212 m · 30'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Écoles primaires

65 m · 13'' 65 m · 9'' 65 m · 46'' 65 m · 46''

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Écoles secondaires

232 m · 46'' 232 m · 33'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

346 m · 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

264 m · 3'

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Gares

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,6 km · 15' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

10,5 km · 39' 11,9 km · 11' 8,7 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

936 m · 1' 34''

Cambio - Robertson Voitures en libre-service

461 m · 1' 32'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

2,2 km · 27'

Magasins

Shop & Go Delhaize Gretry Supermarchés

469 m · 1' 33'' 705 m · 1' 16'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

744 m · 2' 31'' 981 m · 1' 38'' 598 m · 9' 744 m · 9'

Carrefour Express Liege Gretry

858 m · 3' 1,1 km · 1' 36'' 598 m · 8' 858 m · 10'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

1,8 km · 2' 47''

Aquarium-Muséum De Liège Musées

1,4 km · 2' 4''

Maison De La Science Activités

1,3 km · 1' 51''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

4,4 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,3 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

60,8 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Seraing

12,4 km · 15' 10,4 km · 39'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Tourisme

Vivre près de la Rue Lairesse offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.

Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Gretry" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "L'Ile Aux Toucans" est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 32 - Guillemins - Bressoux avec une station située à 1 minute à pied, 24 - Léopold - Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Robertson" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

Tourisme

Villes proches

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Magasins

Villes proches

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Transports en commun

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