Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Rue Lairesse 31, 4020 Luik

725 000 €

12 Slaapkamer(s) 545 m² 5 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC.
Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC.
Deuxième étage : 2 duplex lumineux

Points forts :
- Toiture : bon état
- Électricité : conforme
- Châssis : PVC double vitrage
- Chauffage : chauffage central au gaz

Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
SKYIMMO – Tel 04/250.02.61
Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 725 000 €

Kadastraal inkomen 3 700 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 12

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 23 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 200 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/10/2035

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83997 Ref. verkoper: 7563357 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Toucans Kinderdagverblijven

150 m · 30'' 150 m · 21'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Kleuterscholen

212 m · 42'' 212 m · 30'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Basisscholen

65 m · 13'' 65 m · 9'' 65 m · 46'' 65 m · 46''

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

232 m · 46'' 232 m · 33'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

346 m · 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

264 m · 3'

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,6 km · 15' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

10,5 km · 39' 11,9 km · 11' 8,7 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

936 m · 1' 34''

Cambio - Robertson Autodelen

461 m · 1' 32'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,2 km · 27'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Gretry Winkels

469 m · 1' 33'' 705 m · 1' 16'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

744 m · 2' 31'' 981 m · 1' 38'' 598 m · 9' 744 m · 9'

Carrefour Express Liege Gretry

858 m · 3' 1,1 km · 1' 36'' 598 m · 8' 858 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,8 km · 2' 47''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

1,4 km · 2' 4''

Maison De La Science Activiteiten

1,3 km · 1' 51''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,3 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

60,8 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Seraing

12,4 km · 15' 10,4 km · 39'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Lairesse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 3 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Toucans" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 2 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.

Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 13 minuten rijden.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 7 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op 1 minuut loopafstand, 24 - Léopold - Les Bruyères met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?