Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD83997 In optie

Rue Lairesse 31 4020 Luik

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83997

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 545 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue Lairesse 31 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC.
Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC.
Deuxième étage : 2 duplex lumineux

Points forts :
- Toiture : bon état
- Électricité : conforme
- Châssis : PVC double vitrage
- Chauffage : chauffage central au gaz

Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
SKYIMMO – Tel 04/250.02.61
Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83997 Ref. verkoper: 7563357 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Toucans

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

346 m 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

342 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

936 m 1' 34''

Autodelen

Cambio - Robertson

461 m 1' 32'' 461 m 6' 461 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

469 m 1' 33'' 705 m 1' 16'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

744 m 2' 31'' 981 m 1' 38'' 598 m 8' 744 m 9'

Carrefour Express Liege Gretry

858 m 3' 1,1 km 1' 36'' 598 m 7' 858 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Lairesse betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Robertson" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 4 minuten loopafstand.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is te bereiken in 2 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 3 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Ile Aux Toucans", een kinderdagverblijf op slechts 2 minuten lopen, waarderen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen