Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD83997 In optie

Rue Lairesse 31 4020 Luik

725 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83997

  • 12 Slaapkamer(s)
  • 545 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue Lairesse 31 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC.
Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC.
Deuxième étage : 2 duplex lumineux

Points forts :
- Toiture : bon état
- Électricité : conforme
- Châssis : PVC double vitrage
- Chauffage : chauffage central au gaz

Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
SKYIMMO – Tel 04/250.02.61
Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 725 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 700 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

12

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

23 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

200 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/10/2035

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83997 Ref. verkoper: 7563357 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Toucans

150 m 30'' 150 m 21'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 33'' 212 m 2' 33''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez

65 m 13'' 65 m 9'' 65 m 46'' 65 m 46''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

232 m 46'' 232 m 33'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

346 m 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

342 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

2 km 9' 2,1 km 3' 1,6 km 17' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,5 km 39' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

936 m 1' 34''

Autodelen

Cambio - Robertson

461 m 1' 32'' 461 m 6' 461 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

469 m 1' 33'' 705 m 1' 16'' 469 m 6' 469 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

744 m 2' 31'' 981 m 1' 38'' 598 m 8' 744 m 9'

Carrefour Express Liege Gretry

858 m 3' 1,1 km 1' 36'' 598 m 7' 858 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

1,4 km 2' 4''

Activiteiten

Maison De La Science

1,3 km 1' 51''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Lairesse, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (middelbare school) handig op 3 minuten lopen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "L'Ile Aux Toucans", op 2 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen