Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Rue Lairesse 31, 4020 Luik

725 000 €

12 Slaapkamer(s) 545 m² 5 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat.

Composition :
Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC.
Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC.
Deuxième étage : 2 duplex lumineux

Points forts :
- Toiture : bon état
- Électricité : conforme
- Châssis : PVC double vitrage
- Chauffage : chauffage central au gaz

Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants.

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
SKYIMMO – Tel 04/250.02.61
Contact
GROUP SKYIMMO
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 725 000 €

Kadastraal inkomen 3 700 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 12

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 24 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 23 m²

Kelder Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 200 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 9344 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 06/10/2035

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83997 Ref. verkoper: 7563357 Laatst gewijzigd: 09/04/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L'Ile Aux Toucans Kinderdagverblijven

150 m · 30'' 150 m · 21'' 150 m · 1' 48'' 150 m · 1' 48''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Kleuterscholen

212 m · 42'' 212 m · 30'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Groupe Scolaire Communal Basse-Wez Basisscholen

65 m · 13'' 65 m · 9'' 65 m · 46'' 65 m · 46''

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique Middelbare scholen

232 m · 46'' 232 m · 33'' 232 m · 2' 47'' 232 m · 2' 47''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

346 m · 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km · 3'

24 - Léopold - Les Bruyères Bus

264 m · 3'

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

32 - Guillemins - Bressoux

93 m · 1' 7''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert Treinstations

2 km · 9' 2,1 km · 3' 1,6 km · 15' 2 km · 24'

Liège Airport Luchthavens

10,5 km · 39' 11,9 km · 11' 8,7 km · 47'

Centre D'Affaires Natalis (Can) Laadstations

936 m · 1' 34''

Cambio - Robertson Autodelen

461 m · 1' 32'' 461 m · 6' 461 m · 6'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2,2 km · 27'

Winkelen

Shop & Go Delhaize Gretry Winkels

469 m · 1' 33'' 705 m · 1' 16'' 469 m · 6' 469 m · 6'

Colruyt Liege (Gretry)

744 m · 2' 31'' 981 m · 1' 38'' 598 m · 9' 744 m · 9'

Carrefour Express Liege Gretry

858 m · 3' 1,1 km · 1' 36'' 598 m · 8' 858 m · 10'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,8 km · 2' 47''

Aquarium-Muséum De Liège Musea

1,4 km · 2' 4''

Maison De La Science Activiteiten

1,3 km · 1' 51''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Kastelen

9,5 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfen

4,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69,2 km · 43' 49,2 km · 3º 13'

Sittard

54,3 km · 39' 49,5 km · 3º 14'

Kerkrade

60,8 km · 41' 46,9 km · 3º 4'

Verviers

31,1 km · 21' 23,2 km · 1º 28'

Seraing

12,4 km · 15' 10,4 km · 39'

Maastricht

31,2 km · 23' 27,7 km · 1º 43'

Transporten

Wonen bij Rue Lairesse biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Robertson" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 47 minuten met het openbaar vervoer.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 32 - Guillemins - Bressoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 24 - Léopold - Les Bruyères met een halte op minder dan 3 minuten lopen waarderen.

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een tramlijn bedient deze buurt: T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Liege Gretry (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Communal Basse-Wez" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "L'Ile Aux Toucans" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBD83997 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?