L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur
Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu.
🏠 Il est composé de 5 entités :
Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire).
3 Appartements à une chambre: Loués.
1 Duplex (2 chambres) : Loué.
📈 Chiffres et points forts :
Revenu locatif très intéressant.
Le RCH est actuellement libre.
Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau.
(gestion simplifiée).
Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes.
Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial.
Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels.
PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger)
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1719€
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Tel 04/250.02.61 -
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