Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD96548 In optie

Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik

Vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96548

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur

​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu.

🏠 Il est composé de 5 entités :

​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire).
​3 Appartements à une chambre: Loués.
​1 Duplex (2 chambres) : Loué.
​📈 Chiffres et points forts :
​Revenu locatif très intéressant.
Le RCH est actuellement libre.

​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau.
(gestion simplifiée).

​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes.


​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial.
​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels.

PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger)
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1719€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 719 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

168 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9173 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/01/2006

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96548 Ref. verkoper: 7580987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

99 m 19'' 99 m 7'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

297 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

150 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,7 km 19' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 41' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

884 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

626 m 2' 33'' 576 m 7' 576 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

654 m 2' 10'' 654 m 1' 2'' 606 m 5' 654 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

872 m 4' 929 m 1' 24'' 691 m 8' 872 m 10'

Carrefour Express Liege Outremeuse

892 m 2' 58'' 892 m 1' 39'' 862 m 7' 892 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 35''

Musea

Musée Grétry

851 m 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue d'Amercoeur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Gretry (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 2 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 1 minuut en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sous L'Eau" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" ligt op 4 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen