Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD96548

Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik

Voorstel vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96548

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur

​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu.

🏠 Il est composé de 5 entités :

​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire).
​3 Appartements à une chambre: Loués.
​1 Duplex (2 chambres) : Loué.
​📈 Chiffres et points forts :
​Revenu locatif très intéressant.
Le RCH est actuellement libre.

​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau.
(gestion simplifiée).

​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes.


​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial.
​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels.

PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger)
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1719€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 719 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

168 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9173 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/01/2006

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96548 Ref. verkoper: 7580987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

99 m 19'' 99 m 7'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

297 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

150 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,7 km 19' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 41' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

884 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

626 m 2' 33'' 576 m 7' 576 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

654 m 2' 10'' 654 m 1' 2'' 606 m 5' 654 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

872 m 4' 929 m 1' 24'' 691 m 8' 872 m 10'

Carrefour Express Liege Outremeuse

892 m 2' 58'' 892 m 1' 39'' 862 m 7' 892 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 35''

Musea

Musée Grétry

851 m 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue d'Amercoeur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 2 minuten.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Sous L'Eau" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen