Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD96548 In optie

Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik

Vanaf 450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD96548

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue d'Amercoeur 75 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble Mixte à Amercœur

​Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport est idéal pour un investisseur en quête de rendement immédiat et de sérénité technique. En ordre d’Urbanisme, le bâtiment est sain et parfaitement entretenu.

🏠 Il est composé de 5 entités :

​Rez commercial (50 m²) : Libre d'occupation (fort potentiel supplémentaire).
​3 Appartements à une chambre: Loués.
​1 Duplex (2 chambres) : Loué.
​📈 Chiffres et points forts :
​Revenu locatif très intéressant.
Le RCH est actuellement libre.

​Indépendance totale : 6 compteurs de gaz, 6 compteurs électriques et 5 compteur d’eau.
(gestion simplifiée).

​Technique : Toiture bien entretenue et des chaudières de marque Vaillant récentes.


​Ce bien se distingue par sa conformité totale et l'absence de travaux majeurs à prévoir. Une opportunité "clés en main" avec une rentabilité évolutive grâce au rez-de-chaussée commercial.
​Atouts majeurs : Situation stratégique, compteurs individuels.

PEB : B - E. spec : 157 Wh/m2.an - E. total : 9173 kWh/an - Numéro : 20201117012855 ( 3 autres PEB disponible à télécharger)
Électricité : Conforme
Revenu cadastral : 1719€

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 719 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

10 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

168 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

157 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

9173 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2030

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

09/01/2006

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD96548 Ref. verkoper: 7580987 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

99 m 19'' 99 m 7'' 99 m 1' 11'' 99 m 1' 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle

228 m 45'' 228 m 26'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Middelbare scholen

Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique

327 m 1' 5'' 327 m 40'' 327 m 4' 327 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

297 m 23''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

98 m 1' 11''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

150 m 1' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,7 km 20'

Treinstations

Bressoux

1,8 km 6' 1,9 km 2' 38'' 1,7 km 19' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

10,7 km 41' 11,9 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

884 m 1' 20''

Autodelen

Cambio - Sous L'Eau

626 m 2' 33'' 576 m 7' 576 m 7'

Winkels

Shop & Go Delhaize Gretry

654 m 2' 10'' 654 m 1' 2'' 606 m 5' 654 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

872 m 4' 929 m 1' 24'' 691 m 8' 872 m 10'

Carrefour Express Liege Outremeuse

892 m 2' 58'' 892 m 1' 39'' 862 m 7' 892 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 35''

Musea

Musée Grétry

851 m 1' 37''

Activiteiten

Maison De La Science

1,2 km 1' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue d'Amercoeur biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 20 minuten loopafstand tramlijn.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 3 minuten.Op 7 minuten lopen, vind je het "Cambio - Sous L'Eau" station.Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "V. J. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Ecole De Coiffure Et De Bioesthetique" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Shop & Go Delhaize Gretry (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Outremeuse (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen